هالة الأناقة
يُعدّ مشروع "أورا إليجانس" من "أورا إنفينيت" مجموعة من المساكن الفاخرة الواقعة في قلب واحة دبي للسيليكون، وهي منطقة تتميز ببنية تحتية حديثة وشبكة مواصلات متطورة. يضم المشروع مزيجًا متوازنًا من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم،...
نظرة عامة على المشروع
يُعدّ مشروع "أورا إليجانس" من "أورا إنفينيت" مجموعة من المساكن الفاخرة الواقعة في قلب واحة دبي للسيليكون، وهي منطقة تتميز ببنية تحتية حديثة واتصال يومي سلس. ويضم المشروع مزيجًا متوازنًا من شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوموتشمل هذه التصاميم المختارة مساحات تخزين إضافية. صُممت المنازل بشرفات واسعة، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق مع الحفاظ على قدر كبير من الخصوصية ضمن عدد محدود من الوحدات السكنية.
يتميز مشروع "أورا إليجانس" بمرافق مصممة خصيصاً لنمط حياة عصري، موزعة على مساحة ترفيهية تبلغ حوالي 9,000 قدم مربع. ويستفيد السكان من مسبح مُدفأ مزود بميزات مائية، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وغرفة يوغا، وغرفة ترفيه، ومنطقة ألعاب للأطفال، وشرفة واسعة مُجهزة للشواء مصممة للاستخدام الاجتماعي. كما تساهم أنظمة التكييف والتهوية الموفرة للطاقة ونظام إمداد المياه الساخنة المركزي في تعزيز الكفاءة التشغيلية على المدى الطويل، مما يجعل "أورا إليجانس" خياراً سكنياً عملياً وفاخراً في واحة دبي للسيليكون.
يسلط الضوء على المشروع
- موقع حضري راسخ – يقع مشروع أورا إليجانس في واحة دبي للسيليكون، ويستفيد من مجتمع متطور يتمتع ببنية تحتية تعليمية وتجارية وتجارية متكاملة.
- مزيج متنوع من الشقق – تأتي هذه الشقق الفاخرة في واحة دبي للسيليكون بتكوينات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بما في ذلك تصميمات مع غرف تخزين مخصصة، مما يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من المستأجرين والمستخدمين النهائيين.
- شرفات واسعة – تتميز جميع المساكن بشرفات واسعة يبلغ عرضها حوالي مترين، مما يعزز سهولة الاستخدام والمعيشة.
- وسائل الراحة التي تلبي نمط الحياة – يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى منطقة ترفيهية تبلغ مساحتها حوالي 9,000 قدم مربع، تشمل مسبحًا وصالة ألعاب رياضية وغرفة يوغا وغرفة ترفيه وشرفة شواء ومنطقة لعب للأطفال.
- التركيز على الكفاءة التشغيلية تساهم أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الموفرة للطاقة ونظام إمداد المياه الساخنة المركزي في تقليل التعقيد التشغيلي وكفاءة المبنى على المدى الطويل.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع أورا إليجانس مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- مساحة ترفيهية تبلغ 9,000 قدم مربع
- أماكن للشواء والباربكيو
- نوادي كمال أجسام
- غرفة اليوغا
- غرفة الاستجمام
- مناطق لعب للأطفال
- حمام سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يقع مشروع أورا إليجانس ضمن واحة دبي للسيليكون، وهي منطقة تتميز بتخطيطها العصري وشبكة مواصلاتها المتطورة. توفر المنطقة المحيطة نمط حياة متوازناً مع سهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق. كما يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة عبر شبكة طرق فعّالة.
- 3 دقائق إلى سوبر ماركت لولو
- 6 دقائق إلى المدينة الأكاديمية
- 6 دقائق إلى سيليكون سنترال مول
- دقائق 20 إلى وسط مدينة دبي
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)
نبذة عن واحة دبي للسيليكون
واحة دبي للسيليكون (DSO) هي منطقة حرة مملوكة للحكومة ومجمع تكنولوجي يمتد على مساحة 7.2 كيلومتر مربع تقريبًا، ويقع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع دبي-العين (E66). يجمع المخطط الرئيسي لواحة دبي للسيليكون بين الأبراج السكنية ومجمعات الفيلات المسوّرة...
تفضل بزيارة صفحة واحة دبي للسيليكونإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
