جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات
by مراس
تُطلّ جميرا ريزيدنسز في أبراج الإمارات بدبي على شارع الشيخ زايد، وتقدم مجموعة حصرية من الشقق السكنية تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، من تطوير شركة مراس. صُممت هذه التحف المعمارية بدقة متناهية لتعكس الطموح والتميز، حيث تمزج بين الأناقة الفنية الراقية واللمسة العصرية...
نظرة عامة على المشروع
ترتفع بشكل بارز على طول شارع الشيخ زايديقدم جميرا ريزيدنسز في أبراج الإمارات دبي مجموعة حصرية من شقق سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم التي وضعتها مراسصُممت هذه المعالم المعمارية بدقة متناهية لتعكس الطموح والتميز، حيث تمزج بين الأناقة النحتية والراحة الراقية. يتميز كل مسكن بتصميمات واسعة، ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، وشرفات خاصة تُطل على أروع مناظر المدينة، من أفق وسط المدينة إلى البحر المفتوح.
يستفيد السكان من نمط حياة مُصمم بعناية فائقة، مدعوم بخدمات جميرا سيجنتشر، لضمان تلبية جميع احتياجاتهم بدقة متناهية. تمتد المرافق على طول الحديقة وفوق السماء، بما في ذلك مسبح لا متناهي مخصص للبالغين فقط، ونادي صحي، وملعب تنس، وسينما خاصة، وصالة عمل مشتركة مخصصة. كما يضم العقار مطاعم مصممة خصيصًا، ومنطقة لعب للأطفال، ومساحات للفعاليات، ومنتجعًا على السطح في منازل مختارة بأربع غرف نوم، مما يوفر تجربة معيشة تلتقي فيها الفخامة والخصوصية والراحة بسلاسة.
يسلط الضوء على المشروع
- موقع مميز - يقع على شارع الشيخ زايد، ويوفر وصولاً مباشرًا إلى المعالم التجارية والثقافية وأسلوب الحياة في دبي.
- التميز المعماري - تصميم مميز من SCDA، يمزج بشكل سلس بين الشكل النحتي والمناظر البانورامية غير المنقطعة.
- مساكن مختارة بعناية - منازل مكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم بمساحات واسعة وشرفات خاصة وزجاج ممتد من الأرض حتى السقف للضوء الطبيعي.
- خدمات التوقيع - استمتع بالضيافة المميزة التي تشتهر بها جميرا مع خدمة الكونسيرج المصممة خصيصًا، وتناول الطعام في خصوصية، وعلاجات السبا، والمزيد.
- العافية المرتفعة - يشمل مسبحًا سماويًا، وصالة ألعاب رياضية حصرية، وأجنحة سبا، وناديًا صحيًا يطل على متحف المستقبل.
- وسائل الراحة الحصرية - ملعب تنس، سينما خاصة، صالة عمل مشتركة، ومساحات مخصصة للمناسبات مصممة لحياة حضرية متطورة.
- فخامة على مستوى السماء - تتميز التراسات الموجودة على السطح في منازل مختارة بأحواض سباحة صغيرة وصالات ومناطق للشواء مع إطلالات رائعة على المدينة.
- العيش بسلاسة - مصمم للخصوصية والتدفق، بدون أعمدة داخلية وتصميمات داخلية من الرخام وألوان الخشب الغنية.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
تقدم جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- حديقة سماوية خاصة
- سكاي بول
- صالة ألعاب رياضية حصرية
- نادي اللياقة البدنية والعافية
- غرفة الألعاب / صالة العمل المشترك
- تراس الحدث
- نادي اللياقة البدنية
- وسائل الراحة في الطابق الأرضي
- بركة عائلية
- حديقة الجيب
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يقع مشروع جميرا ريزيدنسز في أبراج الإمارات على شارع الشيخ زايد (E11)، في قلب النشاط التجاري والثقافي في دبي. بفضل اتصاله السلس بمركز دبي المالي العالمي، ووسط مدينة دبي، ومتحف المستقبل، يوفر هذا العنوان المرموق وصولاً لا مثيل له إلى مراكز الأعمال العالمية، والمطاعم الراقية، والمعالم البارزة - كل ذلك في غضون دقائق.
- وان سنترال – 5 دقائق
- دبي مول – 7 دقائق
- جولة سيرا على الأقدام في المدينة – 10 دقائق
- برواز دبي – 13 دقائق
- حي دبي للتصميم (d3) - 15 دقيقة
- شاطئ J1 - 17 دقيقة
- منتجع بولغاري دبي - 20 دقيقة
إمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
مراس
ادخل عالم مراس، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وعضو في مجموعة دبي القابضة، والمعروفة بابتكارها لأروع وجهات الحياة العصرية في المدينة، بدلاً من مجرد المباني. من سيتي ووك وجزيرة بلوواترز - موطن عين دبي - إلى ميناء لا مير المستوحى من البحر الأبيض المتوسط، و...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
الفصل التالي من الحياة على الواجهة البحرية
إعمار بيتش فرونت
1 ، 2 ، 3 ، 4
