Люмена Альта
by Omniyat
Расположенный в самом сердце делового района Дубая, Lumena Alta at Business Bay — это 380-метровый многофункциональный шедевр от компании Omniyat. Сочетая современные офисные помещения с первоклассным сервисом, он воплощает в себе фирменный стиль бренда — архитектурное мастерство и инновационный дизайн…
Обзор проекта
Расположенный в самом сердце коммерческого центра Дубая, Lumena Alta в Business Bay Это 380-метровый шедевр многофункционального комплекса от Omniyat. Сочетая в себе современные офисные помещения и первоклассный гостиничный сервис, он воплощает фирменный стиль бренда – архитектурное мастерство и дизайнерские инновации. Скульптурная форма башни и сияющий фасад отражают восхождение новой бизнес-иконы, сочетающей амбиции и элегантность.
В этом архитектурном сооружении, которое задаёт тон всему городу, инвесторы найдут 45 этажей тщательно спроектированных офисов, зоны отдыха и пятизвёздочный отель на крыше, воплощающий роскошь и эффективность. Lumena Alta Dubai — это одновременно деловой центр и инвестиционная возможность, адрес, созданный для тех, кто руководствуется дальновидностью и стремится к долгосрочной ценности в процветающем коммерческом секторе Дубая.
Основные моменты проекта
- Архитектурная икона будущего – 380-метровая многофункциональная коммерческая башня с динамичным закрученным фасадом, символизирующим амбиции, инновации и прогресс.
- Prime Business Bay Адрес – Расположен рядом с Lumena, на въезде в Business Bay, с прямым доступом к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и метро.
- Высокий инвестиционный потенциал – Разработано компанией Omniyat, одним из самых надежных застройщиков класса люкс в Дубае, что гарантирует значительный прирост капитала и долгосрочную ценность.
- Исключительные офисные помещения – Более 723 000 кв. футов офисных площадей премиум-класса на 45 этажах, доступных в конфигурации «под отделку» с панорамным видом на город.
- Интегрированный пятизвездочный отель – На верхних этажах располагается пятизвездочный отель со стеклянным вестибюлем, фирменным рестораном и бассейном, что повышает престиж и привлекательность для арендаторов.
- Сертификаты устойчивого развития – Разработан для получения рейтингов LEED Platinum, WELL Platinum, WiredScore Platinum и SmartScore Platinum по устойчивому развитию и технологиям.
- Комплексные удобства для жизни – Удобства мирового класса, включая оздоровительные зоны для руководителей, фитнес-центр, энергетические бассейны, сады на крыше и отдельные залы для профессионалов.
- Гибкий план оплаты Lumena Alta – Сбалансированная структура 50/50 позволяет инвесторам приобретать первоклассную коммерческую недвижимость с поэтапными выплатами до завершения проекта.
Детали проекта:
Галерея
Удобства
Lumena Alta предлагает исключительный набор первоклассных удобств, призванных улучшить все аспекты современной жизни.
- Фитнес-центр
- Центр бизнес-услуг для руководителей
- Оздоровительные и спа-услуги
- Кабинеты гидротерапии и процедур
- Террасы для омоложения на открытом воздухе
- Бариста Лаунж
- Фирменный ресторан
- Sky Pool и бар
План оплаты
Ознакомьтесь с планировками помещений
Расположение и связь
Отель Lumena Alta by Omniyat расположен в районе Бизнес-Бэй, главном деловом и культурном районе Дубая. Он расположен в окружении небоскреба Бурдж-Халифа, Дубайского канала и Дубайского международного финансового центра (DIFC), а также предлагает прямой доступ к шоссе шейха Заеда и станции метро. Отсюда можно добраться до любого района города — от центра Дубая до района Дубай-Марина и аэропорта — за несколько минут.
- 1 минута до шоссе шейха Заеда (E11)
- 6 минут до Бурдж Халифы
- 6 минут до дороги Аль-Хайл (E44)
- 10 минут до DIFC
- 20 минут до Дубай Марина
- 20 минут до международного аэропорта Дубая (DXB)
О Бизнес Бэй
Бизнес-Бэй расположен прямо в центре Дубая, вдоль Дубайского канала, всего в нескольких минутах езды от Даунтауна и Бурдж-Халифы. То, что начиналось как аналог Манхэттена в городе, превратилось в нечто гораздо более интересное: настоящий район…
Посетите страницу Business BayИнвестиционный потенциал
Этот строящийся проект обладает значительным инвестиционным потенциалом в ОАЭ, с прогнозируемой доходностью от аренды в 6–8%, долгосрочным ростом стоимости капитала и растущим спросом как со стороны жителей, так и со стороны иностранных инвесторов.
Рыночный контекст
- Строящиеся объекты недвижимости в ОАЭ продолжают пользоваться высоким спросом со стороны местных и международных инвесторов.
- В некоторых жилых комплексах доходность от аренды может составлять около 6–8%, в зависимости от местоположения и типа жилья.
- В районах с высоким спросом покупатели могут получить выгоду от потенциального роста цен на 10–15% после передачи объекта в эксплуатацию.
- Объекты недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов ОАЭ могут соответствовать критериям для получения «Золотой визы» ОАЭ, при условии соблюдения установленных правил.
Гибкие варианты финансирования
- Низкий первоначальный взнос
- Планы оплаты для разработчиков
- Планы после передачи
- Помощь по ипотеке
- Беспроцентная рассрочка
- Финансирование для резидентов и нерезидентов
О разработчике
Omniyat
Компания Omniyat на самом деле не конкурирует с другими застройщиками Дубая. Вместо этого она конкурирует сама с собой. Именно эта компания стоит за проектом The Opus, кубом, спроектированным Захой Хадид, с отверстием посередине. Она также стоит за проектом One at Palm Jumeirah, где пентхаусы установили рекорды, которые попали в заголовки новостей далеко за пределами Дубая. Махди Амджад основал…
Просмотреть профиль разработчика
Получить доступ к Эксклюзивные экземпляры!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей и подробную информацию об инвестициях для первых покупателей раньше, чем это станет доступно широкой публике.
Не могу найти подходящий Недвижимость на стадии строительства В Дубаи?
Если этот проект не совсем то, что вы ищете, свяжитесь с нами. Мы свяжем вас с лучшими консультантами по недвижимости в Дубае, которые помогут вам найти подходящую инвестицию.
Часто задаваемые вопросы
Недвижимость на этапе строительства — это жилье, приобретаемое непосредственно у застройщика до или во время строительства, как правило, по более низкой начальной цене и с гибкими планами поэтапной оплаты.
Нет. Наши услуги для покупателей совершенно бесплатны — мы получаем вознаграждение от застройщика. Вы оплачиваете только стандартные расходы, связанные с недвижимостью, такие как 4% регистрационный сбор DLD.
Да. Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в полной собственности (100%) в специально отведенных для этого районах Дубая, без необходимости проживания в данном регионе.
План оплаты предполагает разделение стоимости недвижимости на несколько платежей — обычно это первоначальный взнос при бронировании, поэтапные платежи во время строительства и окончательная сумма при передаче объекта.
«Золотая виза» — это долгосрочный, возобновляемый вид на жительство в ОАЭ (до 10 лет). Как правило, право на подачу заявления имеет инвестиция в недвижимость в размере 2 миллионов дирхамов ОАЭ или более.
Ипотечные кредиты в банках ОАЭ могут получить как резиденты, так и нерезиденты, обычно финансируя от 50 до 80% стоимости жилья в зависимости от статуса. Наша команда поможет вам связаться с ипотечными консультантами.
Как правило, строящиеся объекты недвижимости в Дубае приносят высокую доходность — арендная доходность составляет около 6–8%, а также наблюдается значительный рост стоимости к моменту сдачи объекта в эксплуатацию, в зависимости от местоположения и проекта.
Похожие проекты
