Бурдж-Халифа
Самое высокое здание в мире, расположенное в центре Дубая, находится всего в нескольких минутах езды от DIFC.
Откройте для себя DIFC
DIFC (Дубайский международный финансовый центр) — это особая экономическая зона площадью 110 гектаров, созданная в 2004 году и расположенная между Downtown Dubai и Business Bay вдоль улицы Шейха Зайда. Район функционирует в рамках собственной правовой системы, основанной на английском общем праве, которое независимо регулируется судами DIFC и Управлением финансовых услуг Дубая и отделено от федерального законодательства ОАЭ.
Администрация DIFC выступает одновременно в роли регулятора и генерального застройщика, сдавая участки в аренду на 99 лет отдельным застройщикам, которые затем продают квартиры в своих собственных высотных зданиях в собственность. В продаже имеются квартиры в DIFC как в известных жилых комплексах, таких как Index Tower, Central Park Towers, Liberty House и Burj Daman, так и в более новых. внеплановые запуски например, DIFC Living и DIFC Heights Tower.
В настоящее время в DIFC зарегистрировано более 6,900 компаний, в которых работают более 46 000 специалистов в банковской сфере, управлении активами, финтехе, страховании и юридических услугах. Такая концентрация финансовых фирм обеспечивает квартирам в DIFC, сдаваемым в аренду, устойчивую базу арендаторов, практически полностью состоящую из представителей одной высокооплачиваемой отрасли, что отличает этот район от большинства других районов Дубая.
Gate Avenue является центром торговой и ресторанной жизни района, соединяя офисные башни DIFC с ресторанами, художественными галереями и бутиками в рамках пешеходной крытой набережной. Станции Financial Centre и Emirates Towers, обе на Красной линии, находятся в пешей доступности, что делает DIFC одним из самых доступных с точки зрения общественного транспорта районов Дубая премиум-класса.
Офисные и жилые здания в DIFC находятся всего в нескольких минутах от Бурдж-Халифы, а до международного аэропорта Дубая (DXB) можно добраться примерно за 15-20 минут. Для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в DIFC, этот район сочетает в себе центральное расположение, спрос со стороны институциональных арендаторов и репутацию одного из самых престижных адресов Дубая.
Почему стоит инвестировать в DIFC?
База арендаторов институционального уровня
В DIFC работают более 46 000 финансовых специалистов, что обеспечивает арендодателям доступ к высокооплачиваемым корпоративным арендаторам с низкой текучестью кадров и высокой стабильностью арендных платежей.
Независимая правовая база
Объекты недвижимости и договоры регулируются собственной системой английского общего права DIFC, что обеспечивает иностранным покупателям привычную и прозрачную правовую структуру, отдельную от федеральных судов ОАЭ.
Позиционирование по премиальной цене
DIFC входит в число самых дорогих районов Дубая по цене за квадратный фут, уступая только Палм-Джумейре и Джумейре, что отражает устойчивый спрос на недвижимость в этом районе.
Удобство пешей доступности до работы
Две станции метро Красной линии и полностью пешеходный район позволяют жителям жить, работать и обедать, не нуждаясь в автомобиле, что является редким сочетанием для центрального Дубая.
Право на золотую визу
Покупатели недвижимости в DIFC, стоимость которой составляет 2 миллиона дирхамов ОАЭ и выше, имеют право на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ при условии соответствия стандартным критериям программы.
Планируемый рост
Расширение района Забиль в DIFC стоимостью 100 миллиардов дирхамов должно утроить его вместимость к 2040 году, предоставив больше места для глобальных компаний, технологических новаторов и специально построенного кампуса для разработки искусственного интеллекта.
Основные моменты сообщества
Жизнь в DIFC строится на удобстве, транспортной доступности и отчетливо космополитичной атмосфере. В этом районе сосредоточены одни из самых известных офисов, жилых комплексов, ресторанов и культурных учреждений Дубая. Пешеходная зона Gate District усиливает это ощущение непрерывности, а благоустроенные пешеходные дорожки и общественные пространства соединяют высотные здания района.
Рестораны и развлекательные заведения DIFC придают району ярко выраженный социальный характер. Жители имеют доступ к известным ресторанам, специализированным кафе, галереям и сезонным мероприятиям, а Даунтаун Дубай и Сити Уок находятся всего в нескольких минутах езды. Это идеальный вариант для профессионалов и предпринимателей, которые хотят жить в центре города, в оживленной обстановке и с активной ночной жизнью.
Гейт-авеню
Полностью крытая, климатически контролируемая прогулочная зона, соединяющая магазины, кафе и зоны отдыха района.
Деревня Ворот
Комплекс Gate Village, состоящий из десяти взаимосвязанных зданий, функционирует как культурный центр, где объединяются бизнес, современное искусство и элитная розничная торговля.
Рестораны мирового класса
Район DIFC широко известен как лучшее место в Дубае для изысканных ресторанов, здесь представлены заведения на любой вкус: от простых бистро до ресторанов, отмеченных звездами Мишлен.
Искусство и культура
Дважды в год в рамках проекта DIFC Art Nights открытые площади района превращаются в площадки для сеансов живописи вживую и выставок цифрового искусства.
Глобальные бизнес-саммиты
DIFC регулярно принимает крупные отраслевые мероприятия, в том числе Дубайский саммит по финансовым технологиям и Дубайскую неделю будущего финансов.
Площадь DIFC
Новый объект в этом районе, предлагающий офисные и торговые помещения, предназначенные для растущих международных компаний.
Достопримечательности и образ жизни
Бассейны
Фитнес-центры
Совместные рабочие места
Розничные бутики
Кафе и рестораны
Благоустроенные площади
Безопасность 24-Hour
Услуги по парковке машин
Дубай Молл
Этот торговый и развлекательный комплекс, расположенный всего в нескольких минутах езды от DIFC, является одним из крупнейших в мире.
Музей будущего
Расположенное неподалеку на улице Шейха Зайеда, это впечатляющее здание знакомит с инновациями и технологиями будущего посредством интерактивных экспозиций.
Дубайская опера
В нескольких минутах ходьбы, в центре Дубая, находится этот театральный комплекс, где круглый год проходят концерты, балетные и театральные представления.
Забиль Палас
Расположенный неподалеку дворец Забиль служит резиденцией и административным центром королевской семьи Дубая, что придает этому району историческое и политическое значение.
Всемирный торговый центр
Первый в Дубае конгресс-центр и выставочный комплекс расположен прямо напротив DIFC, через дорогу Шейха Зайда.
Удобства в DIFC
Школы и детские сады
Семьи, проживающие в DIFC, имеют доступ к ряду известных международных школ в центре Дубая. Несколько учебных заведений расположены в соседних районах, включая Business Bay, Jumeirah и другие. Город MBRДо большинства этих учебных заведений можно добраться за 15-20 минут, а Лондонская бизнес-школа, предоставляющая высшее образование, расположена в пределах DIFC.
- Международная школа GEMS Wellington – Бизнес-Бэй
- Школа английского языка Джумейра (JESS) – Джумейра
- Международная школа Хартленда – город МБР
- Лондонская бизнес-школа – DIFC
Больницы и клиники
Жители DIFC имеют доступ к медицинским учреждениям мирового класса. В самом районе и его окрестностях расположено несколько клиник, аптек и специализированных медицинских центров, удовлетворяющих повседневные потребности. Крупные больницы также находятся в нескольких минутах езды, обеспечивая доступ к более широкому спектру медицинских и неотложных услуг.
- Городская больница Медиклиник – 10–15 минут
- Больница Медкейр – примерно в 10 минутах езды.
- Американская больница в Дубае – около 12 минут.
- Клиника Emirates Hospital – Бизнес-Бэй
Супермаркеты
Жители имеют удобный доступ к супермаркетам в пределах DIFC и прилегающих центральных районов, что делает повседневные покупки продуктов питания простыми и удобными. В ряде жилых зданий супермаркеты или магазины шаговой доступности расположены на первых этажах или рядом с ними, а более крупные магазины находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
- Спиннис – Централ-Парк Тауэрс
- Чойтрамс – DIFC
- Fresh Mart – DIFC
- Супермаркет «Аль-Майя» – недалеко от центра Дубая.
Транспорт и связь
Район DIFC выгодно расположен вдоль шоссе Шейха Зайда (E11). Отсюда можно напрямую добраться до центра Дубая, Бизнес-Бэй и других ключевых районов города. Станции метро Financial Centre и Emirates Towers обеспечивают доступ к Красной линии Дубая, а пешеходная сеть района позволяет легко добраться пешком до многих ресторанов, офисов и магазинов.
Улица Gate Avenue дополнительно способствует развитию пешеходной инфраструктуры в этом районе, соединяя офисы, жилые дома, рестораны и торговые площади пешеходной зоной длиной 880 метров.
- Станции метро «Финансовый центр» и «Башни Эмирейтс» – Красная линия
- Шоссе Шейха Зайда (E11) – прямой доступ в город.
Тщательно отобранная подборка
Проекты, находящиеся на стадии строительства, в DIFC
Строящиеся объекты недвижимости в DIFC привлекают покупателей, ищущих жилье в центре финансового района Дубая. Новые проекты, находящиеся на стадии строительства, пополнили жилой комплекс современными апартаментами, брендовыми резиденциями и пентхаусами.
Резиденция Предлагаются апартаменты с 1 по 4 спальнями по цене от 2.6 миллиона дирхамов ОАЭ, а также Башня DIFC Heights Цена начинается от 2.4 млн дирхамов ОАЭ. Дом Эдема За'абиль В комплексе представлены апартаменты и пентхаусы с 1-3 спальнями по цене от 4.7 млн дирхамов ОАЭ, дизайн интерьеров разработан Тристаном Ауэром, а ландшафтный дизайн — Владимиром Джуровичем.
Частные резиденции Four Seasons Предлагается один из самых эксклюзивных домов в этом районе по цене от 33 миллионов дирхамов ОАЭ. Адрес Резиденции Забиль Добавляет еще один вариант брендированного жилья к уже разрабатываемым проектам.
В новых проектах в DIFC различаются схемы оплаты, от плана 50/50 до поэтапной оплаты, привязанной к этапам строительства. Это позволяет покупателям сравнивать проекты не только по типу жилья и начальной цене, но и по срокам и структуре платежей.
Запутались в выборе?
Принятие правильного инвестиционного решения становится намного проще, когда у вас есть правильная информация.
Типы юнитов
Студия
AED 800,000
Квартира с 1 спальнями
AED 2,000,000
Квартира с 2 спальнями
AED 3,500,000
-
AED 15,000,000
Карта сообщества
DIFC расположен непосредственно на шоссе Шейха Зайда (E11), между районами Даунтаун Дубай и Бизнес-Бэй, что обеспечивает жителям быстрый доступ к ключевым точкам города.
5 минут Бурдж-Халифа и Дубай Молл
8 минут Музей будущего
10 минут Business Bay
15 минут Международный аэропорт Дубая (DXB)
15 минут Dubai Hills Estate
О главном застройщике
DIFC
DIFC, основанный в 2004 году, является застройщиком и управляющим органом Дубайского международного финансового центра (DIFC). Он отвечает за планирование, реализацию и управление всемирно признанным деловым и развлекательным центром. DIFC Development Dubai возглавляет создание элитных жилых, коммерческих, гостиничных и торговых проектов, которые способствуют дальнейшему развитию района…
Просмотреть профиль разработчика
Получить доступ к Новинки!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей, схемы оплаты и информацию о льготных инвестициях в новые проекты в DIFC до того, как они станут доступны широкой публике.
Увлекающийся Свойства DIFC?
Наши эксперты по недвижимости помогут вам найти идеальный инвестиционный объект на стадии строительства в DIFC. Оставьте свои данные, и мы подберем для вас эксклюзивные проекты.
Часто задаваемые вопросы
DIFC, или Дубайский международный финансовый центр, — это крупный финансовый и деловой район в центре Дубая. Помимо офисных зданий, здесь расположены элитные жилые комплексы, рестораны, галереи, отели и торговые центры.
Да, DIFC отлично подходит для профессионалов и жителей, которые ценят центральное расположение, развитую систему общественного транспорта и легкий доступ к ресторанам и развлечениям. Близость к центру Дубая и шоссе Шейха Зайда также делает его удобным для передвижения по городу.
В этом районе преобладают многоэтажные квартиры, от студий до трехкомнатных апартаментов и пентхаусов.
Цены варьируются в зависимости от здания, размера, этажа и характеристик. Стоимость студий начинается от 800 000 дирхамов ОАЭ.
Да, DIFC расположен в пределах специально отведенных для свободного владения районов Дубая, что позволяет иностранным покупателям приобретать соответствующую жилую недвижимость с полными правами собственности.
Дубайский международный финансовый район популярен благодаря своим ресторанам, художественным галереям, кафе и культурным мероприятиям, предоставляя жителям широкий выбор развлечений прямо у порога дома.
Да, до DIFC можно добраться по Красной линии Дубайского метрополитена, станции Financial Centre и Emirates Towers обеспечивают удобный доступ в этот район.
Спрос на аренду поддерживается концентрацией финансовых компаний, фирм, предоставляющих профессиональные услуги, и международных компаний в этом районе. Центральное расположение и возможность добираться до работы пешком также делают его привлекательным для специалистов, ищущих элитные квартиры рядом с местом работы.