Глобальная деревня
Сезонный культурный и торговый центр, расположенный всего в 2 минутах от жилого комплекса.
Откройте для себя лес Гаф в Дубае.
Ghaf Woods — это жилой комплекс, вдохновленный природой. Dubailand, разработанный Маджид Аль Футтаим Ghaf Woods – это первый в Дубае жилой комплекс, расположенный в лесу. Генеральный план, занимающий площадь 738 000 кв. м, объединяет более 7,000 домов в 11 кластерах и предусматривает посадку 35 000 деревьев, так что деревьев в этом районе больше, чем жителей. В Ghaf Woods привычный городской пейзаж сменяется кронами деревьев, дорожками и открытыми зелеными пространствами.
Комплекс Ghaf Woods расположен недалеко от шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311), примерно в 2 минутах от Global Village и IMG Worlds of Adventure. Оба места привлекают посетителей со всего региона, предоставляя жителям возможность активного отдыха недалеко от дома. Ближайшие районы, такие как Тилал-эль-Гаф и Мирдиф, находятся примерно в 15 минутах езды, а международный аэропорт Дубая и международный аэропорт Аль-Мактум — примерно в 20 минутах каждый.
Генеральный план связывает все кварталы лесными тропами, поэтому до любой точки поселка можно дойти пешком за пять минут. Более 8 км пешеходных троп и 3.5-километровая кольцевая трасса для горных велосипедов проходят через парки и зеленые зоны, а бассейны на опушке леса, открытые фитнес-зоны и павильон для оздоровления и йоги предоставляют возможности для отдыха и занятий спортом. Вдохновленный жизнестойкостью пустынной флоры, ландшафт использует местные засухоустойчивые виды растений и берет за основу дерево гаф.
Принципы устойчивого развития заложены в саму концепцию этого жилого комплекса. «Умная почва», технологии сбора дождевой воды и эффективное планирование энергопотребления поддерживают растительность, и, по словам Маджида Аль Футтаима, зелень может обеспечить до 20% более чистый воздух и температуру до 5°C ниже. Каждый житель имеет в своем распоряжении 15 кв. м открытого пространства, что на 40% превышает рекомендации Всемирной организации здравоохранения. Дома варьируются от квартир с 1 и 3 спальнями до дуплексов и пентхаусов, и каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы выходить окнами на лес, а центральный жилой комплекс предлагает магазины и рестораны с фермерской продукцией в нескольких минутах ходьбы. Проживание в Ghaf Woods также подразумевает, что в комплексе планируется строительство школы.
Для покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость в районе Гаф Вудс, поэтапно до 2031 года застройщик, построивший многофункциональные комплексы в ОАЭ, Омане и Ливане, предлагает квартиры на стадии строительства. Недвижимость в таком масштабном комплексе привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, а спрос на аренду поддерживается благоприятным для семей образом жизни и близостью к крупным местам отдыха.
Почему стоит инвестировать в сообщество Гаф Вудс?
Сильный рост капитала
На начальных этапах реализации масштабного генерального плана покупатели имеют значительный потенциал роста стоимости недвижимости.
Стратегическое расположение
Крупные автомагистрали и места отдыха находятся всего в нескольких минутах езды.
Надежный разработчик
Опытный застройщик с многолетним стажем внушает покупателям доверие.
Гибкие планы оплаты
Поэтапная оплата позволяет распределить стоимость покупки на весь период строительства.
Спрос на аренду
Стремление к экологичному образу жизни со стороны семей и специалистов поддерживает высокий уровень заинтересованности арендаторов.
Устойчивая привлекательность
Экологичный дизайн отвечает растущему спросу на устойчивые и экологичные дома.
Основные моменты сообщества
Жизнь в этом лесном районе определяется спокойной, зеленой обстановкой, которая уравновешивает доступ к городской инфраструктуре с природой. Среди жителей — молодые семьи, специалисты и инвесторы, ценящие мирную обстановку вблизи крупных развлекательных центров. Затененные лесные тропы располагают к прогулкам, езде на велосипеде и активному отдыху на свежем воздухе, создавая гостеприимную атмосферу во всех районах. Прямой доступ к основным автомагистралям обеспечивает удобные поездки в близлежащие коммерческие районы, предоставляя жителям удобное место жительства недалеко от города.
В генеральный план жилого комплекса Ghaf Woods от Majid Al Futtaim заложены все удобства повседневной жизни: здесь есть магазины, рестораны, предлагающие блюда из местных продуктов, и уютные кафе. Наличие школы на территории комплекса позволяет детям безопасно добираться до школы пешком. Просторные парки, многофункциональные спортивные площадки и лесные пруды способствуют семейному отдыху, а крупные развлекательные центры находятся в нескольких минутах езды, предоставляя возможности для отдыха и проведения выходных.
Центральный лес
Большой лесной массив в центре поселка образует зеленое сердце и соединяет окружающие кварталы.
Ландшафт Гаф, созданный коренными жителями
Засухоустойчивые местные виды растений, начиная с дерева гаф, создают устойчивый ландшафт, подходящий для местного климата.
прогулочные тропы
Более 8 км пешеходных дорожек соединяют все районы города, позволяя добраться до нужных мест за пять минут.
Велосипедный маршрут для горных велосипедов
Кольцевая трасса длиной 3.5 км предоставляет велосипедистам и бегунам специально оборудованный маршрут через лес.
Водоемы на опушке леса
В ландшафте расположены бассейны в курортном стиле для взрослых и детей, создающие атмосферу спокойного семейного отдыха.
Оздоровительный павильон
В залитом солнцем павильоне, расположенном среди деревьев, можно спокойно заниматься йогой и медитацией.
Достопримечательности и образ жизни
Рестораны с фермой на стол
Магазины розничной торговли и товаров повседневного спроса
Детские природные сады
Уличные фитнес-станции
Многоцелевые спортивные площадки
Skate Park
Общинная мечеть
Бассейны
IMG Worlds of Adventure
Этот большой крытый тематический парк, расположенный всего в 2 минутах ходьбы, идеально подходит для семейного отдыха.
Tilal Al Ghaf
Еще один поселок Маджид Аль-Футтайм, построенный вокруг лагуны, находится примерно в 15 минутах езды.
Центр города Мирдиф
Примерно в 15 минутах езды находится этот крупный торговый центр, в котором есть магазины, рестораны и кинотеатр.
Молл Эмиратов
В этом торговом центре находится горнолыжный курорт Ski Dubai, до которого можно добраться примерно за 20 минут.
Дубай Марина
Набережные и рестораны находятся в 25 минутах езды.
Удобства в лесу Гаф
Школы и детские сады
Жители района Гаф Вудс могут посещать школы с британской, американской и индийской учебными программами, расположенные в окрестных районах, таких как Дубайский Силиконовый Оазис, Арабские Ранчес и Над Аль Шеба. В самом районе также планируется строительство новой школы. Большинство учебных заведений находятся в нескольких минутах езды на автомобиле.
- GEMS Wellington Academy, Дубайский Силиконовый Оазис – 20 минут
- Школа английского языка Jumeirah English Speaking School, район Arabian Ranches – 15 минут езды.
- Школа Repton в Дубае над Аль-Шебой – 20 минут
- Кентский колледж Дубай над Аль-Шебой – 20 минут
Больницы и клиники
Медицинские услуги доступны в соседних районах Мирдиф, Аль-Барша-Саут, Дубай-Хиллз и Дубайский инвестиционный парк. Рядом расположены клиники и многопрофильные центры, а до крупных больниц можно быстро доехать на машине. Жители могут выбирать между государственными и частными медицинскими учреждениями.
- Медицинский центр Medcare в центре города Мирдиф – 15 минут езды.
- Больница Mediclinic Parkview, Аль-Барша Юг – 25 минут езды.
- Больница King's College Hospital Dubai Hills – 25 минут езды.
- Инвестиционный парк NMC Royal Hospital Dubai – 25 минут езды.
Супермаркеты
Товары первой необходимости легко можно приобрести в гипермаркетах торговых центров Mirdif, Me'aisem и Dubai Silicon Oasis. Более крупные еженедельные закупки обеспечиваются в полноразмерных магазинах, а небольшие магазины шаговой доступности позволяют быстро пополнить запасы. Собственный торговый центр района также расширит выбор товаров повседневного спроса.
- Автосалон Carrefour City Centre Mirdif – 15 минут езды.
- Автосалон Carrefour City Centre Me'aisem – 15 минут езды.
- Торговый центр Carrefour Mall of the Emirates – 20 минут езды.
- Торговый центр Carrefour Silicon Central – 20 минут езды.
Транспорт и связь
Жилой комплекс Ghaf Woods соединен с остальной частью города дорогой Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311) и улицей Шейха Зайеда бин Хамдана Аль Нахайяна (D54). Международный аэропорт Дубая и Международный аэропорт Аль-Мактума находятся примерно в 20 минутах езды, а такси и сервисы вызова такси легко доступны.
- В настоящее время в этом районе нет станции метро, хотя генеральный план предусматривает ее подключение к Синей линии в будущем. Планируется, что Синяя линия Дубайского метро будет обслуживать близлежащие районы, включая Дубайский Силиконовый Оазис и Дубайский Академический город, с целевым сроком завершения к 2029 году. В жилых домах предусмотрена подземная парковка для жильцов.
Тщательно отобранная подборка
Проекты недвижимости на стадии строительства в лесу Гаф
Проекты, находящиеся на стадии строительства в районе Гаф Вудс, привлекают инвесторов и семьи, ищущие элитное жилье в лесной местности недалеко от основных развлекательных центров Дубая. Компания Majid Al Futtaim продолжает поэтапно выпускать квартиры и дуплексы, отличающиеся современной архитектурой и дизайном, ориентированным на природу.
районы Ghaf Woods – это многоэтажный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, апартаменты с выходом на сад и двухуровневые апартаменты с 3 спальнями по цене от 1.47 млн дирхамов ОАЭ. Сдача объекта ожидается в 2029 году. Жители могут пользоваться бассейном на крыше, садами на крыше, скалодромом, кинозалом и коворкингом. План оплаты предусматривает соотношение 60/40.
Каприя Этот жилой комплекс ориентирован на здоровье и благополучие, предлагая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, включая двухкомнатные варианты с комнатой для прислуги, по цене от 1.5 млн дирхамов ОАЭ и сдачей в эксплуатацию в 2028 году. К услугам жильцов оздоровительный бассейн, площадка для йоги, утопленные внутренние дворики, огород и центральный лесной сад, способствующие активному и восстанавливающему отдыху. Покупатели могут воспользоваться планом оплаты 60/40.
Резиденции Ласина Предлагаются апартаменты и дуплексы с 1, 2 и 3 спальнями по цене от 1.3 млн дирхамов ОАЭ с рассрочкой платежа 50/50. К услугам жильцов оздоровительные центры, зоны для активного отдыха, развлекательные заведения и консьерж-сервис. Дата сдачи объекта пока не объявлена.
Гибкие планы оплаты, привязанные к этапам строительства, для проектов Ghaf Woods предоставляют покупателям удобный способ въезда в жилой комплекс и способствуют долгосрочному росту стоимости капитала.
Типы юнитов
Квартира с 1 спальнями
AED 1,200,000
Квартира с 2 спальнями
AED 1,700,000
Квартира с 3 спальнями
AED 3,500,000
Квартира с 3 спальнями
AED 6,500,000
Квартира с 3 спальнями
AED 5,000,000
Карта сообщества
Жилой комплекс Ghaf Woods занимает центральное положение в районе Dubailand, обеспечивая жителям быстрый доступ по автомобильным дорогам к уже сложившимся районам Дубая и за его пределами.
15 минут Tilal Al Ghaf
15 минут Mirdif
20 минут Deira
25 минут Дубай Марина
35 минут Аль-Захия
Получить доступ к Новинки!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планировки квартир, схемы оплаты и информацию о выгодных инвестиционных предложениях для новых проектов в Ghaf Woods до официального открытия для широкой публики.
Увлекающийся Объекты недвижимости в лесу Гаф?
Наши эксперты по недвижимости помогут вам найти идеальный инвестиционный объект на стадии строительства в районе Гаф Вудс. Оставьте свои данные, и мы подберем для вас эксклюзивные проекты.
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс Ghaf Woods расположен в районе Dubailand, рядом с Global Village и недалеко от шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311). Рядом с комплексом также проходит улица Шейха Зайеда бин Хамдана Аль Нахайяна (D54).
Парки развлечений Global Village и IMG Worlds of Adventure находятся примерно в 2 минутах езды, а международный аэропорт Дубая и международный аэропорт Аль-Мактум — примерно в 20 минутах.
Жилой комплекс Ghaf Woods построен компанией Majid Al Futtaim, региональной группой, основанной в 1992 году и известной своими торговыми, развлекательными и многофункциональными комплексами.
Группа компаний построила пять многофункциональных жилых комплексов в ОАЭ, Омане и Ливане и взяла на себя обязательство достичь положительного баланса водных и углеродных ресурсов к 2040 году.
Стоимость квартир в жилом комплексе Ghaf Woods варьируется от 1.2 млн до 6.5 млн дирхамов ОАЭ в зависимости от размера и типа жилья.
Жилой комплекс Ghaf Woods предлагает доходность от аренды от 6.5% до 8% и рост стоимости капитала от 15% до 25%, чему способствуют надежный застройщик и поэтапный запуск проектов. Планировка комплекса также привлекает семьи и специалистов, желающих жить в экологически чистом месте, в шаговой доступности.
В этом районе планируется открытие новой школы, работающей по британской учебной программе и управляемой компанией Taaleem, при условии получения соответствующих разрешений. До тех пор семьи могут добираться до школ в Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches и Nad Al Sheba примерно за 15-20 минут.
Торговые центры City Centre Mirdif и City Centre Me'aisem находятся примерно в 15 минутах езды, а Mall of the Emirates — примерно в 20 минутах. В жилом комплексе также будет расположен собственный центр отдыха и развлечений, где можно будет приобрести товары и посетить рестораны.
В жилом комплексе Ghaf Woods используются местные засухоустойчивые растения, интеллектуальные системы управления почвой и технологии сбора воды для поддержания здоровья 35 000 деревьев за счет устойчивого ухода. Энергоэффективный дизайн зданий и затененные открытые пространства также улучшают тепловой комфорт для жителей.
В жилом комплексе Ghaf Woods предлагаются апартаменты с 1-3 спальнями, апартаменты с выходом на сад, двухуровневые апартаменты и пентхаусы.