Сафари-парк Дубая
В этом парке дикой природы, расположенном примерно в 15 минутах езды от Аль-Варкаа, обитает более 3,000 животных в шести тематических зонах.
Откройте для себя сообщество Mirdif Dubai.
Мирдиф — это благоустроенный пригород в восточной части Дубая, идеально подходящий для семейного проживания, граничащий с Аль-Мизхаром на севере и Аль-Варка С юга район Мирдиф в Дубае граничит с национальным парком Мушриф, расположенным вдоль улицы Аль-Хаванеедж (D89), а с западной границы — с шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311), что обеспечивает жителям легкий доступ по всему городу, сохраняя при этом подлинно пригородную атмосферу. Жизнь в Мирдифе в Дубае означает широкие, обсаженные деревьями улицы, зрелый ландшафтный дизайн и темп жизни, больше напоминающий традиционный жилой район, чем более плотные районы Дубая.
Жилой комплекс состоит из нескольких отдельных районов, каждый из которых имеет свою индивидуальность. Апартаменты Mirdif Hills расположены вдоль проспектов Насайем, Джанайен, Асаэль и Аль-Мультака, предлагая современное жилье в полной собственности рядом с парком Мушриф. В Uptown Mirdif Dubai апартаменты и виллы расположены вокруг пешеходной торговой зоны, а Shorooq Mirdif Dubai и Ghoroob Mirdif Dubai — это закрытые жилые комплексы, построенные вокруг общих бассейнов, детских площадок и зеленых зон. Mirdif Tulip предлагает многоэтажные апартаменты с видом на парк, а Mushrif Village и отдельно стоящие виллы Mirdif 44 Villas дополняют предложение вилл в этом районе.
В районе Мирдиф представлен широкий выбор недвижимости: квартиры-студии в Мирдиф-Хиллз и Аптаун-Мирдиф, семейные виллы в Мирдиф-Вилладж и Мушриф-Виллидж, двухуровневые квартиры вдоль проспекта Насайем, а также растущее число таунхаусов, выставленных на продажу в новых жилых комплексах Мирдиф-Дубай. Виллы, как правило, расположены на просторных участках с частными садами и крытой парковкой, в то время как квартиры чаще всего встречаются в малоэтажных и среднеэтажных зданиях с общими бассейнами и тренажерными залами.
Mirdif Hills, Uptown Mirdif и Mirdif Tulip — это районы с правом собственности, открытые для иностранных покупателей, в то время как Shorooq и Ghoroob остаются районами с правом аренды, предназначенными только для сдачи в аренду. Такое разнообразие обеспечивает Mirdif действительно разнообразный рынок недвижимости, и его положение среди лучших районов Дубая для семей продолжает поддерживать спрос как на рынке собственности, так и на рынке аренды.
Почему стоит инвестировать в Mirdif?
Варианты владения недвижимостью в полной собственности
В некоторых микрорайонах предлагается право собственности на недвижимость в полном объеме, что дает иностранным покупателям реальную возможность приобрести жилье в этом районе.
Высокий семейный спрос
Устоявшаяся репутация места для семейного проживания обеспечивает стабильный интерес к сдаче в аренду и перепродаже недвижимости.
Близость к аэропорту
Удобный доступ к международному аэропорту Дубая привлекает часто путешествующих и специалистов, работающих в аэропорту.
Разнообразный состав подразделений
Виллы, квартиры, таунхаусы и дуплексы предоставляют инвесторам гибкость в выборе жилья в зависимости от бюджета.
Благоустроенные открытые зеленые зоны
Прямой доступ к крупному национальному парку добавляет привлекательности образу жизни, которую трудно найти где-либо еще.
Последовательный рост стоимости капитала
Ежегодный рост цен до 9% отражает неизменную популярность этого района.
Основные моменты сообщества
Жизнь в Мирдифе протекает в истинно пригородном ритме, который формируют малоэтажные здания, старые деревья и сильное чувство общности. В основном здесь проживают семьи и пенсионеры, которых привлекают большие дома и более спокойный темп жизни, чем в центре Дубая, хотя молодые специалисты все чаще отдают предпочтение более компактным квартирам в новых жилых комплексах. Широкие улицы и удобные тротуары делают этот район удобным для пеших прогулок.
Здесь все удобства для повседневной жизни на высоте: торговые улицы, общественные парки и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости от дома. Региональный торговый центр является центром шопинга и развлечений в этом районе, а расположенный неподалеку национальный парк предоставляет жителям одно из крупнейших зеленых пространств Дубая прямо у порога. Вдоль главных пешеходных маршрутов района расположены местные кафе, пекарни и семейные рестораны.
Центр города Мирдиф
В этом региональном торговом центре расположены 465 магазинов, 80 ресторанов, iFly Dubai, Magic Planet и 10-зальный кинотеатр VOX Cinemas.
Торговый центр Uptown Mirdif
В этом торговом центре, где расположено более 150 магазинов и ресторанов, есть места для отдыха на открытом воздухе и пешеходная торговая зона.
Национальный парк Мушриф
Этот парк, непосредственно примыкающий к жилому комплексу, предлагает детские площадки, велосипедные дорожки, международную деревню и пешеходные маршруты.
Аптаун Мирдиф Парк
В этом общественном парке есть специально отведенная площадка для выгула собак, а также пешеходные и беговые дорожки.
Большая мечеть Мирдифа
Одна из нескольких мечетей, обслуживающих местное сообщество, наряду с мечетью Билала бин Рабаха и мечетью Мирдиф.
Спортивное общество Мирдиф
Этот общественный центр предоставляет жителям доступ к спортивным сооружениям и магазинам товаров повседневного спроса в самом Мирдифе.
Достопримечательности и образ жизни
Торговые центры
Семейные развлечения
Парки и зеленые зоны
Места поклонения
Фитнес-центры
Салоны красоты
Рестораны и кафе
Места, где разрешено содержать домашних животных
Город Дубай
Этот расположенный на набережной торговый и ресторанный комплекс находится всего в нескольких минутах езды от Мирдифа, где расположены IKEA и выставка Imagine Show.
Международный аэропорт Дубая
До него можно добраться примерно за 10 минут по улице Аль-Хаванеедж (D89), что делает поездки удобными для жителей, часто пользующихся этим участком дороги.
Пляжный парк Аль Мамзар
Этот прибрежный парк с купальными лагунами и зонами для барбекю находится примерно в 20 минутах от жилого комплекса.
Dubai Miracle Garden
Крупнейший в мире природный цветочный сад находится примерно в 25 минутах езды по шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда.
Глобальная деревня
Этот сезонный культурный центр, расположенный примерно в 20 минутах от Мирдифа, объединяет павильоны со всего мира.
Удобства в Мирдиффе
Школы и детские сады
Мирдиф — один из ведущих образовательных центров Дубая, где в десятках близлежащих школ широко представлены британская, американская и международная учебные программы. Семьи могут выбирать между кампусами в шаговой доступности и уже существующими учебными заведениями в нескольких минутах езды на автомобиле.
- Международная школа Uptown, расположенная в нескольких минутах ходьбы от Uptown Mirdif, предлагает программу IB и имеет очень хорошую оценку KHDA.
- Международная школа Star International School Mirdif, работающая по британской учебной программе до уровня A-Levels и имеющая хорошую оценку KHDA.
- Североамериканская международная школа, предлагающая полный курс американской учебной программы от подготовительного класса (KG1) до 12 класса.
- Американская школа Мирдиф — это учебное заведение смешанного обучения, соответствующее американским стандартам Common Core.
- Рядом, в районе Аль-Мизхар, расположены школы GEMS Royal Dubai School и GEMS Founders School Mizhar.
- Детские сады British Orchard Nursery и Emirates British Nursery принимают детей в возрасте от 45 дней до четырех лет.
Больницы и клиники
Система здравоохранения в Мирдифе сочетает в себе хорошо зарекомендовавшие себя частные больницы с широкой сетью районных клиник. Жители могут получить доступ к услугам врачей общей практики, специализированному лечению и повседневным аптечным товарам, не отъезжая далеко от дома.
- Медицинская клиника «Мердиф», расположенная в районе Аптаун Мирдиф.
- Медицинский центр Medcare с филиалами в City Centre Mirdif и Uptown.
- Больница Саудовско-немецкого университета находится менее чем в 10 минутах езды.
- Госпиталь HMS Mirdif также находится менее чем в 10 минутах от населенного пункта.
- Больница Дубайского медицинского университета, расположенная примерно в 5 минутах езды, является филиалом Университета Мохаммеда бин Рашида.
Супермаркеты
В Мирдифе хорошо развита система продуктовых магазинов, представленная как крупными сетевыми магазинами, так и магазинами в жилых районах. Товары первой необходимости легко найти как в торговом центре, так и недалеко от дома.
- Гипермаркет Carrefour в торговом центре City Centre Mirdif.
- Чойтрамс, расположенный в Шоруке.
- Супермаркет VIVA, расположенный в спортивном комплексе «Мирдиф».
- Spinneys – популярный выбор среди жителей района Аптаун Мирдиф.
Транспорт и связь
Улица Алжир проходит вдоль южной границы Мирдифа, соединяя район с шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311) и шоссе Аль-Авир, что обеспечивает водителям легкий доступ к большей части города. Такси и сервисы вызова такси через Careem и Uber широко используются, большинство вилл и таунхаусов имеют собственные подъездные пути или крытые гаражи, а для торговых центров предусмотрены многоуровневые парковки.
- В самом Мирдифе нет станции метро, поэтому автобусы RTA связывают этот район со станцией метро Centrepoint (Rashidiya) на Красной линии, расположенной примерно в 10 минутах ходьбы. Автобусные остановки, включая Etisalat Tower и Uptown Mirdif Park, находятся в нескольких минутах ходьбы для многих жителей, а в будущем поблизости планируется создание двух транспортных развязок, которые, как ожидается, еще больше улучшат транспортную доступность.
Тщательно отобранная подборка
Проекты недвижимости на стадии строительства в Мирдиффе
В настоящее время в Мирдифе нет активных проектов по строительству жилых домов на стадии проектирования, учитывая характер застройки района, как в районах с частной собственностью, так и в районах с арендованной недвижимостью. По мере объявления о новых проектах в Мирдиф-Хиллз, Аптаун-Мирдиф или Мирдиф-Тюлип, этот раздел будет обновляться соответствующей информацией.
Типы юнитов
Студия
AED 550,000
Квартира с 1 спальнями
AED 950,000
Квартира с 2 спальнями
AED 1,300,000
Квартира с 3 спальнями
AED 2,100,000
Таунхаус с 3 спальнями
AED 5,600,000
Вилла с 4 спальнями
AED 6,600,000
Карта сообщества
Расположение района Мирдиф вдоль улицы Аль-Хаванеедж и шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда позволяет ему прочно закрепиться в восточной части Дубая, недалеко от Аль-Варкаа и Дубайского кремниевого оазиса. Такое местоположение обеспечивает легкий доступ к международному аэропорту Дубая, сохраняя при этом пригородный характер района.
5 минут Аль-Варка
10 минут Al Khawaneej
10 минут Dubai Silicon Oasis
15 минут Город Дубай
20 минут Downtown Dubai
Получить доступ к Новинки!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей, схемы оплаты и информацию о выгодных инвестиционных предложениях для новых проектов в Мирдиффе до того, как они станут доступны широкой публике.
Увлекающийся Свойства Мирдиффа?
Наши эксперты по недвижимости помогут вам найти идеальный инвестиционный объект на этапе строительства в Мирдиффе. Оставьте свои данные, и мы подберем для вас эксклюзивные проекты.
Часто задаваемые вопросы
Да. Район Мирдиф в Дубае идеально подходит для семей и пенсионеров, ищущих спокойную жизнь в пригороде с хорошими школами, парками и всеми необходимыми удобствами поблизости.
Да. В Мирдифе есть закрытые жилые комплексы, парки, включая национальный парк Мушриф, и десятки школ в нескольких минутах езды, что делает его одним из лучших районов Дубая для семейного проживания.
Нет. В самом Мирдифе нет станции метро, но автобусы RTA соединяют этот район со станцией метро Centrepoint (Rashidiya) на Красной линии, которая находится примерно в 10 минутах езды.
Международный аэропорт Дубая находится примерно в 10 минутах от Мирдифа. В Мирдифе предлагается широкий выбор вилл, апартаментов, таунхаусов и двухуровневых квартир в различных районах, включая Мирдиф-Хиллз, Аптаун-Мирдиф, Мирдиф-Виллас и Мирдиф-Тюльпан. До Мирдифа можно добраться по улице Аль-Хаванеедж (D89).
Да. Мирдиф-Хиллз, наряду с Аптаун-Мирдиф и Мирдиф-Тюлип, являются обозначенными районами с правом собственности, открытыми для иностранных покупателей.
Да. Мирдиф непосредственно граничит с Аль-Хаванееджем, а улица Аль-Хаванеедж является ключевым маршрутом, проходящим через этот район.
В районе Мирдиф представлен более широкий выбор вариантов жилья в собственности и аренды в таких микрорайонах, как Мирдиф-Хиллз и Аптаун-Мирдиф, в то время как Аль-Варкаа по-прежнему предназначен только для граждан ОАЭ и стран Персидского залива, что делает Мирдиф более доступным вариантом для иностранных семей.
Mirdif Hills — это новый жилой комплекс с современными многоквартирными домами, расположенными вдоль проспектов Насайем, Джанайен и Асаэль, а Mirdif Tulip предлагает многоэтажные апартаменты с видом на парк и более солидной атмосферой.