Заповедник Рас Аль Хор
В пяти минутах езды находится охраняемый водно-болотный заповедник, где обитают тысячи фламинго и растут естественные мангровые леса.
Узнайте больше о Собхе Хартленд 2
Опираясь на впечатляющий успех Sobha Hartland, Sobha Hartland II — это новое поколение роскошной жизни на берегу моря от Sobha Realty. Расположенный в Букадре, рядом с дорогами Рас-эль-Хор и Аль-Айн, этот комплекс является продолжением оригинального флагманского проекта застройщика.
Sobha Realty Компания внедряет в этот проект свою фирменную модель обратной интеграции, обеспечивая строгий контроль качества строительства и своевременную сдачу объектов на всех этапах. Расположенный в нескольких минутах от центра Дубая, этот жилой комплекс сочетает в себе городские удобства с обширным природным ландшафтом, позиционируя себя как престижный адрес для взыскательных покупателей.
Жилой ландшафт включает в себя роскошные многоэтажные жилые дома, а также эксклюзивные виллы с пятью и шестью спальнями. Варианты проживания сосредоточены вокруг обширных кристально чистых лагун, искусственных пляжей и линейных зеленых парков, занимающих миллионы квадратных футов. Обсаженные деревьями пешеходные дорожки, выделенные велосипедные трассы и торговые галереи формируют повседневную жизнь района.
рынок недвижимости на стадии строительства Этот район продолжает привлекать значительный международный капитал благодаря структурированным платежным системам и прогнозируемой доходности от аренды. Перспективы роста стоимости капитала остаются высокими по мере продвижения инфраструктурных работ к запланированным этапам сдачи объекта. Для инвесторов строящиеся проекты в Sobha Hartland 2 сочетают в себе высокую устойчивую доходность от аренды, прямое расположение на набережной и долгосрочную гарантию стоимости, связанную с ведущим застройщиком в центре Дубая.
Почему стоит инвестировать в Sobha Hartland 2?
Первоклассная центральная связь
Благодаря стратегическому расположению рядом с дорогами Рас-эль-Хор и Аль-Айн, основные финансовые районы и транспортные узлы находятся всего в пятнадцати минутах езды.
Внутренние стандарты качества
Фирменная бизнес-модель Sobha Realty, основанная на обратной интеграции, гарантирует превосходное качество отделки, строгие стандарты качества материалов и точные сроки сдачи объектов на всех этапах строительства жилых комплексов.
Гибкие готовые здания
Привлекательные планы платежей, привязанные к этапам строительства, позволяют инвесторам приобрести дорогостоящую недвижимость с приемлемыми первоначальными затратами и сбалансированными платежами.
Городской образ жизни на набережной
Наличие собственных кристально чистых лагун, деревянных настилов и частного доступа к пляжу создает непреходящую привлекательность для жильцов, обеспечивая стабильную долгосрочную заполняемость и высокую стоимость при перепродаже.
Высокая доходность от аренды
Центральное расположение и продуманная инфраструктура привлекают высокодоходных корпоративных арендаторов, обеспечивая конкурентоспособную чистую доходность от аренды по сравнению с второстепенными глобальными рынками.
Высокая оценка капитала
Вступление в проект на ранней стадии масштабного развития открывает значительные возможности для роста капитала по мере завершения строительных этапов и ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры.
Основные моменты сообщества
Жизнь в этом масштабном жилом комплексе площадью 8 миллионов квадратных футов на набережной обеспечивает сбалансированный городской опыт, привлекая иностранных специалистов, руководителей предприятий и семьи. Общая атмосфера остается спокойной, несмотря на непосредственную близость к центру Дубая. Утопающие в зелени аллеи, тихие жилые районы и набережные создают спокойное убежище от городской суеты. Беспрепятственный доступ к основным автомагистралям обеспечивает удобные ежедневные поездки в близлежащие финансовые центры.
В генеральный план интегрированы все необходимые удобства для обеспечения комфорта проживания в долгосрочной перспективе. Запланированные торговые галереи, продуктовые магазины и рестораны расположены рядом с общественными центрами. Семьи получают выгоду от непосредственного доступа к известным международным школам, расположенным в соседней фазе застройки. Обширные линейные парки, открытые спортивные площадки и специально оборудованные детские игровые зоны способствуют здоровому образу жизни всех возрастных групп.
Кристальные лагуны и пляжи
Бирюзовые лагуны, пригодные для купания, и пляжи с деревянными настилами предлагают уединенные возможности для отдыха на воде в пределах границ жилого комплекса.
Интегрированные линейные парки
Обширные зеленые коридоры представляют собой непрерывные пешеходные дорожки, затененные места для отдыха и озелененные пространства между жилыми зданиями.
Собха Эстейтс Виллы
Эксклюзивный закрытый жилой комплекс, состоящий из просторных домов с пятью и шестью спальнями, частными садами и собственными бассейнами.
Башни Риверсайд Кресент
Современные высотные жилые башни, предлагающие панорамный вид на лагуну и высококачественную внутреннюю отделку.
Активные спортивные площадки
Многофункциональные открытые площадки для тенниса, баскетбола и падела предоставляют специально отведенные места для регулярных физических упражнений.
Торгово-ресторанная набережная
Специально оборудованная набережная с бутиками, кафе и предприятиями сферы услуг для повседневного удобства.
Достопримечательности и образ жизни
Пригодные для купания кристально чистые лагуны
Линейные парки и сады
Фитнес-центры
Специально оборудованные велодорожки и беговые дорожки
Открытые теннисные и спортивные корты
Зоны батута
Торгово-развлекательные галереи на набережной
Круглосуточная охрана и консьерж-сервис.
Трек, Мейдан Гольф
Неподалеку расположено освещенное поле для гольфа на девять лунок, где можно играть за плату, и которое принимает игроков любого уровня.
Мейдан ипподром
Всемирно известный ипподром, где проходит Кубок мира по конному спорту в Дубае, расположен всего в нескольких минутах от ворот этого жилого комплекса.
Центральный парк поместья Собха
Центральная зеленая зона с ухоженными газонами, беговыми дорожками и специально отведенными зонами отдыха для семей, проживающих в этом районе.
Дубай Молл
Знаменитый центр города с магазинами, ресторанами и культурными учреждениями мирового класса находится в пятнадцати минутах езды.
Бурдж-Халифа
Знаменитый небоскреб в Дубае, являющийся мировой достопримечательностью, также расположен в 15 минутах от Sobha Hartland 2.
Удобства в районе Собха Хартленд 2
Школы и детские сады
Образовательные учреждения расположены непосредственно рядом с жилым комплексом, предоставляя возможности для получения образования мирового класса в нескольких минутах езды. Семьи имеют прямой доступ к проверенным международным учебным программам, начиная с дошкольного образования и заканчивая средним образованием, что избавляет детей от длительных ежедневных поездок.
- Международная школа Хартленда – 5 минут
- Школа North London Collegiate School в Дубае – 5 минут езды.
- Школа для мальчиков имени Рашида – 8 минут
- Школа для девочек Латифа – 8 минут
Больницы и клиники
Жители получают выгоду от быстрого доступа к авторитетным медицинским центрам и специализированным клиникам, расположенным в окрестных районах. Рядом работают ведущие медицинские учреждения, предоставляющие комплексные услуги неотложной помощи, специализированную диагностику и плановые консультации в пределах короткого транспортного окна.
- Медицинский центр Над-эль-Шеба – 7 минут
- Клиника Aster в Рас-эль-Хоре – 8 минут
- Женская и детская больница Латифа – 12 минут
- Больница медицинского центра Клемансо – 12 минут езды.
Супермаркеты
Повседневные покупки продуктов и удовлетворение общих бытовых потребностей хорошо обеспечиваются крупными супермаркетами, расположенными по периметру жилого комплекса. Экспресс-магазины, рынки органических продуктов и гипермаркеты предлагают быструю доставку на дом и удобные покупки в магазинах.
- Спиннисс Собха Хартленд – 5 минут
- Чойтрамс над Аль-Шебой – 7 минут
- Кооператив Union Coop Рас-эль-Хор – 8 минут
- Супермаркет Marhaba Mall – 8 минут езды.
Транспорт и связь
Жилой комплекс Sobha Hartland 2 имеет прямой доступ к основным автомагистралям Дубая, в частности к дороге Рас-эль-Хор (E44) и дороге Аль-Айн (E66). Эти высокоскоростные маршруты обеспечивают быструю транспортную доступность до центра Дубая, района Business Bay и международного аэропорта Дубая.
- В районе легко найти такси и сервисы вызова такси. Хотя в пешей доступности нет собственной станции метро, до станций метро Creek и Dubai Mall можно легко добраться на автомобиле примерно за десять минут.
Тщательно отобранная подборка
Незавершенные проекты в Собха Хартленд 2
Строящиеся объекты в районе Собха Хартленд 2 Включает в себя высотные жилые дома, резиденции на набережной и роскошные многоэтажные виллы. Привлекательность для инвесторов остается высокой благодаря гибким планам оплаты 60/40 и 70/30, привязанным к этапам строительства.
Генеральный план включает в себя кристально чистые лагуны, пригодные для купания, благоустроенные парки и частные пляжи, создавая привлекательную среду для комфортной жизни. Компания Sobha Realty поддерживает быстрый темп строительства таких проектов, как... Башня SSKYVUE Solair и Skyvue ЗвездныйПредлагая значительный потенциал роста стоимости активов до момента передачи объекта.
Запутались в выборе?
Принятие правильного инвестиционного решения становится намного проще, когда у вас есть правильная информация.
Типы юнитов
Квартира с 1 спальней
AED 1,100,000
Квартира с 2 спальней
AED 1,830,000
Квартира с 3 спальней
AED 2,800,000
Вилла с 5 спальнями
AED 22,700,000
Особняк с 6 спальнями
35,000,000 XNUMX дирхамов ОАЭ и более
Карта сообщества
Расположение комплекса Sobha Hartland 2 обеспечивает быстрый доступ к основным автомагистралям и главным коммерческим районам Дубая, как показано на карте комплекса.
5 минут Заповедник Рас Аль Хор
10 минут Бизнес-Бэй и ипподром Мейдан
12 минут Международный аэропорт Дубая
15 минут Даунтаун Дубай и торговый центр Dubai Mall
25 минут Palm Jumeirah
О главном застройщике
Sobha Realty
Откройте для себя Sobha Realty, одного из самых уважаемых застройщиков элитной недвижимости в Дубае, известного своей бескомпромиссной приверженностью качеству и уникальной моделью «обратной интеграции», в которой проектирование, инженерные работы и строительство выполняются собственными силами, а не передаются на аутсорсинг. Основанная П. Н. К. Меноном и имеющая богатую историю, восходящую к 1976 году, компания Sobha…
Просмотреть профиль разработчика
Получить доступ к Новинки!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей, схемы оплаты и информацию о выгодных инвестиционных предложениях для новых проектов в Sobha Hartland 2 до того, как они станут доступны широкой публике.
Увлекающийся Собха Хартленд, 2 объекта недвижимости?
Наши эксперты по недвижимости помогут вам найти идеальный инвестиционный объект на стадии строительства в районе Sobha Hartland 2. Оставьте свои данные, и мы подберем для вас эксклюзивные проекты.
Часто задаваемые вопросы
Да, Sobha Hartland 2 представляет собой привлекательную инвестиционную возможность на этапе строительства на рынке недвижимости Дубая. Этот прибрежный жилой комплекс, разработанный компанией Sobha Realty, сочетает в себе высочайшее качество строительства с такими особенностями, как кристально чистые лагуны, обширные зеленые парки и элитные жилые башни.
Инвестиции в Sobha Hartland 2 позволяют покупателям приобрести первоклассную недвижимость на берегу моря в тщательно спланированном жилом комплексе, построенном компанией Sobha Realty. Известный своей моделью обратной интеграции, застройщик гарантирует высокие стандарты строительства и своевременную сдачу объекта. Проект включает в себя лагуны, пригодные для купания, частные пляжи и обширные линейные парки.
Жилой комплекс Sobha Hartland 2 расположен в районе Букадра, рядом с Над-эль-Шебой и Рас-эль-Хором. Среди близлежащих достопримечательностей — заповедник дикой природы Рас-эль-Хор, ипподром Мейдан и поле для гольфа The Track Meydan. До центра Дубая, где находятся Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall, можно доехать примерно за 15 минут. До международного аэропорта Дубая можно добраться за 12-14 минут по дороге Рас-эль-Хор.
Средняя цена за квадратный фут в Sobha Hartland 2 колеблется от 2,000 до 3,200 дирхамов ОАЭ в зависимости от типа недвижимости, расположения башни и вида из окна. Премиальные апартаменты и виллы на набережной с прямым видом на лагуну стоят дороже за квадратный фут. Цены на строящиеся объекты отражают престижное местоположение и высокое качество отделки, предоставляемое застройщиком.
Да, иностранные покупатели и лица, не являющиеся резидентами ОАЭ, могут приобрести недвижимость в Sobha Hartland 2 на условиях полного права собственности. Право собственности дает полное право продавать, сдавать в аренду или передавать недвижимость наследникам. Иностранные покупатели, приобретающие соответствующие строящиеся объекты стоимостью 2 000 000 дирхамов ОАЭ и выше, также имеют право подать заявку на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ при соблюдении государственных критериев.
Сроки сдачи объектов Sobha Hartland 2 варьируются в зависимости от конкретной очереди строительства жилой башни или вилл. Завершение строительства первых этапов, включая отдельные роскошные виллы и первые башни Riverside Crescent, запланировано на период с 4 квартала 2026 года по 2028 год. Завершение строительства последующих жилых этапов и высотных башен запланировано на 2029 и 2030 годы.