Озеро Аль-Кудра
Искусственный оазис в пустыне с искусственными озерами, дюнами и велосипедными дорожками, популярный для однодневных поездок и пикников на природе.
Откройте для себя Town Square, Дубай
Town Square — это тщательно спланированный жилой комплекс, разработанный компанией... Группа Ншамарасположен вдоль дороги Аль-Кудра (D63) в DubailandГенеральный план Town Square Dubai включает 16 благоустроенных парков и обширную сеть велосипедных, пешеходных и беговых дорожек, что придает району ярко выраженный зеленый, ориентированный на семью характер.
Закрытый жилой комплекс представляет собой тесно связанное между собой сочетание многоквартирных домов и таунхаусов, предназначенных как для арендаторов, так и для покупателей. Квартиры в Town Square Dubai варьируются от студий до трехкомнатных, а таунхаусы – от трех до четырехкомнатных. Компания Nshama также внедрила концепцию совместного проживания. Апартаменты УНАЭто 12-этажное здание, предлагающее квартиры-студии и однокомнатные квартиры, идеально подходящие для молодых людей.
В самом центре района расположен развлекательный парк Town Square, где есть детский поезд, карусель, скейт-парк, площадка для выгула собак и многое другое. В шаговой доступности от большинства жилых кварталов находится специализированный общественный центр, где расположены магазины, супермаркеты, аптеки и салоны красоты.
Торговый центр Town Square Dubai граничит с районом Reem на севере, а район Mudon расположен неподалеку. Дорога Al Qudra Road соединяет этот район с другими частями города. Arabian Ranches и Холмы ДамакХотя этот район больше ориентирован на автомобильное движение, чем на общественный транспорт, автобусные маршруты по-прежнему связывают жителей с окружающими районами. Жизнь в Town Square в Дубае продолжает привлекать семьи и инвесторов благодаря уникальному сочетанию доступности, зеленой окружающей среды и повседневного удобства.
Почему стоит инвестировать в жилой комплекс Town Square Dubai?
Доступные цены на вход
Торговый центр Town Square в Дубае предлагает одни из самых доступных цен на вход в Dubailand, что делает его очевидным выбором для тех, кто покупает жилье впервые.
Стабильный рост капитала
В районе Town Square Dubai наблюдается устойчивый рост цен на таунхаусы и апартаменты из года в год.
Продолжаются запуски проектов по продаже квартир на стадии строительства.
В этом жилом комплексе активно ведется строительство новых объектов, сдача которых запланирована на период с 2026 по 2028 год.
Авторитет разработчика
Это проект компании Nshama, ведущего застройщика в Дубае, известного созданием масштабных и удобных для семей жилых комплексов.
Семейный образ жизни
Жилой комплекс Town Square Dubai предлагает атмосферу сплоченного сообщества в закрытом и безопасном районе.
Сильный возврат
Этот район предлагает высокую доходность от сдачи в аренду, до 9%, благодаря стабильному спросу со стороны молодых специалистов и семей.
Основные моменты сообщества
Отдых и развлечения являются неотъемлемой частью образа жизни в Town Square Dubai. Помимо стандартных детских площадок, в центральном парке комплекса есть детский поезд, карусель на 70 мест, скейт-парк и площадка для выгула собак. Battle Park предлагает более соревновательный аспект, включая Ibattle, Xbattle и пейнтбол, а Wave Rider позволяет жителям тренироваться в серфинге, не покидая района.
Отдельные жилые комплексы обладают своей собственной, пусть и небольшой, индивидуальностью. Например, в комплексе «Захра» есть собственный бассейн, общий тренажерный зал и затененная детская площадка, предоставляя жителям удобства в шаговой доступности от дома. Такая многоуровневая структура, сочетающая в себе возможности для отдыха всего сообщества и дополнительные удобства на уровне отдельных комплексов, придает «Таун-сквер» неповторимый облик.
Центральный парк
Центральным элементом жилого комплекса является парк площадью 50 000 кв. м, в котором расположены детские игровые площадки, карусель и затененные места для отдыха.
Более 250 торговых точек
В жилом комплексе Town Square by Nshama расположено более 250 торговых точек, что обеспечивает жителям возможность жить в самодостаточном сообществе.
Спортивные площадки
На территории жилого комплекса 8,000 кв. м отведены под спортивные сооружения, включая теннисные корты и корты для падела.
13-километровые велосипедные маршруты
Специально созданная сеть соединяет жилые кварталы, поддерживая велосипед как вид транспорта, а не только как средство отдыха.
Беговая дорожка 10 км
По всей территории жилого комплекса проложены специально оборудованные беговые маршруты, помогающие жителям поддерживать физическую активность.
Стратегическое расположение
Расположение комплекса Town Square Dubai на улице Аль-Кудра обеспечивает легкий доступ в любую точку города, а аэропорт DXB находится всего в 28 минутах езды.
Достопримечательности и образ жизни
Спортивные суды
Весло
Детский поезд и карусель
Всадник волны
Всплеск
Скейтпарка
Ландшафтные парки
S2dio
Dubai Miracle Garden
Примерно в 15 минутах езды находится эта сезонная достопримечательность с красочными цветочными композициями, которая открыта в зимние месяцы.
Дубай Хиллз Молл
Этот торговый центр расположен примерно в 15 минутах езды и предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
Глобальная деревня
Примерно в 15 минутах езды находится Global Village, где представлены международные павильоны, рестораны, магазины и развлекательные заведения.
Дубайский клуб поло и конного спорта
Неподалеку находится место, где для членов клуба и гостей предлагаются матчи по поло, уроки верховой езды и рестораны.
IMG Worlds of Adventure
Один из крупнейших тематических парков Дубая находится всего в 22 минутах от этого района. Он предлагает аттракционы, развлечения и отдых для всей семьи.
Удобства на городской площади
Школы и детские сады
Для семей, проживающих в районе Town Square, в нескольких минутах езды находится несколько известных школ. Школа Jebel Ali в DAMAC Hills — одна из ближайших. Dubai Knowledge Park предоставляет доступ к нескольким международным университетам для старшеклассников и желающих продолжить образование.
- Школа Джебель-Али в районе Дамак-Хиллз – примерно в 12 минутах езды; британская учебная программа до 13 класса включительно.
- Дубайский парк знаний – здесь расположены Мидлсекский университет, Манчестерский университет и Университет Хериот-Уотта.
Больницы и клиники
Медицинская помощь легко доступна из любого населенного пункта. Клиники и больницы в соседних районах предоставляют широкий спектр медицинских услуг.
- Клиника Aster в районе Arabian Ranches – 10 минут езды.
- Больница Emirates Hospital в Motor City – 14 минут.
Супермаркеты
Одно из преимуществ проживания в Town Square Dubai — это наличие товаров первой необходимости рядом с домом. Жители могут делать покупки прямо в самом комплексе, а дополнительные продуктовые магазины расположены неподалеку, например, Mira Town Centre.
- Рынок Carrefour – на территории городской площади.
- Spinneys – на территории Town Square и торгового центра Mira Town Centre.
Транспорт и связь
Карта городской площади разработана с учетом потребностей жителей, которые пользуются автомобилем. На территории всех жилых комплексов предусмотрены выделенные парковочные места. Также доступен общественный транспорт: местные автобусы (маршрут J02) обеспечивают связь с окрестными районами и более широкой транспортной сетью.
Тщательно отобранная подборка
Проекты, находящиеся на стадии строительства, в районе Таун-сквер
Компания Nshama активно запускает множество проектов на стадии строительства в районе Town Square. Каждый новый проект напрямую дополняет существующий генеральный план, поэтому покупателям не нужно беспокоиться о застройке в окрестностях. Район уже развит, здесь уже есть парки, торговые площади и зона отдыха. Наиболее популярные проекты Nshama на стадии строительства в районе Town Square:
Запутались в выборе?
Принятие правильного инвестиционного решения становится намного проще, когда у вас есть правильная информация.
Типы юнитов
Студия
AED 395,000
Квартира с 1 спальнями
AED 510,000
Квартира с 2 спальнями
AED 735,000
Квартира с 3 спальнями
AED 1,100,000
Квартира с 3 спальнями
AED 1,800,000
Карта сообщества
На карте расположения Town Square Dubai жители находятся вдоль дороги Аль-Кудра (D63), что обеспечивает прямой доступ к основным автомагистралям, соединяющим район с ключевыми точками города.
15 минут Arabian Ranches
15 минут Холмы Дамак
16 минут Remraam
20 минут Mudon
20 минут Motor City
Получить доступ к Новинки!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей, схемы оплаты и информацию о выгодных инвестиционных предложениях для новых проектов в Town Square до того, как они станут доступны широкой публике.
Увлекающийся Объекты недвижимости на городской площади?
Наши эксперты по недвижимости помогут вам найти идеальный инвестиционный объект на этапе строительства в районе Town Square. Оставьте свои данные, и мы подберем для вас эксклюзивные проекты.
Часто задаваемые вопросы
Да, покупатели недвижимости стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ и выше в районе Town Square Dubai могут претендовать на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ при условии соответствия стандартным критериям программы.
Да, помимо ориентированных на семьи апартаментов и таунхаусов, жилой комплекс UNA Apartments в Ншаме предлагает концепцию совместного проживания с квартирами-студиями и однокомнатными квартирами, предоставляя молодым специалистам и инвесторам более доступный вариант в рамках одного сообщества.
Да, большинство банков ОАЭ предлагают ипотечные кредиты на строящиеся объекты недвижимости в Town Square Dubai, хотя условия зависят от конкретной стадии строительства проекта и структуры платежного плана Nshama.
Да, в пределах спортивно-развлекательного парка Town Square Recreational Park есть специальная площадка для выгула собак.
Комплекс Town Square Dubai хорошо подходит для обеих стратегий: рост цен на 11-19% способствует долгосрочному приросту капитала, а доходность от аренды в 6.5-9% делает его одинаково привлекательным для инвесторов, отдающих приоритет стабильному доходу от аренды, а не стоимости при перепродаже.
Готовые проекты предлагают немедленное заселение в сложившихся, полностью благоустроенных районах, в то время как проекты на стадии строительства, такие как Elaya, предоставляют покупателям планы оплаты, привязанные к этапам строительства, и возможность забронировать квартиру до завершения сделки.
Вполне возможно, хотя стоит знать, что этот район больше ориентирован на автомобили, чем на общественный транспорт. Автобусный маршрут J02 соединяет жителей с окрестными районами, а большинство товаров первой необходимости, включая супермаркеты, магазины и рестораны, находятся в шаговой доступности от самого района.
Правила краткосрочной аренды в районе Town Square Dubai соответствуют стандартным правилам Дубая для домов отдыха и требуют наличия разрешения DTCM.