Линар
by Алеф Групп
Linar от Alef — это прибрежный комплекс, состоящий из 5 жилых башен и будущей коммерческой башни, расположенный на восточной окраине пляжа Мамзар, площадью 5.5 гектаров. Этот проект является последним дополнением к портфолио Alef Group, занимающейся комплексной застройкой в Шардже…
Обзор проекта
Linar by Alef — это прибрежный комплекс, состоящий из 5 жилых башен и будущей коммерческой башни, расположенный на восточной окраине пляжа Мамзар, площадью 5.5 гектаров. Этот проект является последним дополнением к портфолио Alef Group, включающему в себя масштабные проекты комплексной застройки в Шардже, призванные объединить прибрежную жизнь, интегрированную торговую площадку и городские удобства в одном месте.
В центре жилого комплекса расположена общественная площадь, оживленная интерактивными водными элементами, амфитеатром, небольшими садами и благоустроенными пешеходными дорожками. На 6-м этаже находится специальная зона отдыха с плавательным и семейным бассейнами, детскими бассейнами, мужским и женским тренажерными залами, зонами для йоги, центром отдыха для подростков и местами для отдыха у бассейна, что позволяет жителям наслаждаться двумя различными стилями жизни в одном и том же доме.
Основные моменты проекта
- Вход от 849 000 дирхамов ОАЭ. – Доступная стартовая цена на однокомнатную квартиру на набережной восточного побережья Шарджи.
- Лимитированная коллекция пентхаусов – Всего 4 пентхауса с четырьмя спальнями площадью 319.01 кв. м, по цене от 4.99 млн дирхамов ОАЭ.
- Адрес на берегу моря в Мамзаре – Прямое расположение на берегу с беспрепятственным видом на Персидский залив.
- Генеральный план – 5 жилых башен и будущая коммерческая башня, способствующие долгосрочному развитию района.
- Сильная связь – Прямой доступ к дорогам Аль-Вухейда, Аль-Иттихад и международному аэропорту Дубая менее чем за 15 минут.
- При поддержке Alef Group – Разработано одним из ведущих застройщиков Шарджи, что способствует укреплению доверия к активам в долгосрочной перспективе.
- Сертификаты устойчивого развития – Дороги из резинобитумного асфальта, низкоуглеродистый бетон и интегрированные фотоэлектрические панели, способствующие сохранению стоимости активов в будущем.
- Будущая коммерческая башня – Наличие коммерческой составляющей на территории объекта, обеспечивающей долгосрочную ценность и удобство для пользователей многофункционального комплекса.
Детали проекта:
Галерея
Удобства
Комплекс Linar предлагает исключительный набор первоклассных удобств, призванных улучшить все аспекты современной жизни.
- Амфитеатр
- Совместные рабочие места
- Спортивные суды
- Зоны йоги и фитнеса
- Детская площадка
- Бассейны
- Карманные сады
План оплаты
Ознакомьтесь с планировками помещений
Расположение и связь
Жилой комплекс Linar by Alef занимает редкое для района прибрежное расположение на восточной окраине пляжа Аль-Мамзар, обеспечивая жителям прямой доступ к воде и одновременно удобную транспортную доступность как к Шардже, так и к Дубаю. Комплекс расположен вдоль набережной Корниш и улицы Аль-Таавун, с прямым доступом к дорогам Аль-Вухейда и Аль-Иттихад, двум основным транспортным магистралям, ведущим в Дубай.
- 4 минуты – граница Дубая (по дороге Аль-Иттихад)
- 5 минут – станция метро Аль-Кияда.
- 7 минут – станция метро «Стадион»
- 15 минут - международный аэропорт Дубая
- 20 минут – Международный аэропорт Шарджи
Инвестиционный потенциал
Этот строящийся проект обладает значительным инвестиционным потенциалом в ОАЭ, с прогнозируемой доходностью от аренды в 6–8%, долгосрочным ростом стоимости капитала и растущим спросом как со стороны жителей, так и со стороны иностранных инвесторов.
Рыночный контекст
- Строящиеся объекты недвижимости в ОАЭ продолжают пользоваться высоким спросом со стороны местных и международных инвесторов.
- В некоторых жилых комплексах доходность от аренды может составлять около 6–8%, в зависимости от местоположения и типа жилья.
- В районах с высоким спросом покупатели могут получить выгоду от потенциального роста цен на 10–15% после передачи объекта в эксплуатацию.
- Объекты недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов ОАЭ могут соответствовать критериям для получения «Золотой визы» ОАЭ, при условии соблюдения установленных правил.
Гибкие варианты финансирования
- Низкий первоначальный взнос
- Планы оплаты для разработчиков
- Планы после передачи
- Помощь по ипотеке
- Беспроцентная рассрочка
- Финансирование для резидентов и нерезидентов
О разработчике
Алеф Групп
Компания Alef Group, основанная в 2013 году покойным шейхом Халидом бин Султаном Аль Касими, является частной компанией-застройщиком со штаб-квартирой в Шардже. Компания создает жилые комплексы и места отдыха, ориентированные на людей, дизайн и культурную самобытность эмирата. Ее работа сочетает в себе жилую застройку с розничной торговлей, развлечениями и проектами, ориентированными на развитие местных сообществ…
Просмотреть профиль разработчика
Получить доступ к Эксклюзивные экземпляры!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей и подробную информацию об инвестициях для первых покупателей раньше, чем это станет доступно широкой публике.
Не могу найти подходящий Недвижимость на стадии строительства В Дубаи?
Если этот проект не совсем то, что вы ищете, свяжитесь с нами. Мы свяжем вас с лучшими консультантами по недвижимости в Дубае, которые помогут вам найти подходящую инвестицию.
Часто задаваемые вопросы
Недвижимость на этапе строительства — это жилье, приобретаемое непосредственно у застройщика до или во время строительства, как правило, по более низкой начальной цене и с гибкими планами поэтапной оплаты.
Нет. Наши услуги для покупателей совершенно бесплатны — мы получаем вознаграждение от застройщика. Вы оплачиваете только стандартные расходы, связанные с недвижимостью, такие как 4% регистрационный сбор DLD.
Да. Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в полной собственности (100%) в специально отведенных для этого районах Дубая, без необходимости проживания в данном регионе.
План оплаты предполагает разделение стоимости недвижимости на несколько платежей — обычно это первоначальный взнос при бронировании, поэтапные платежи во время строительства и окончательная сумма при передаче объекта.
«Золотая виза» — это долгосрочный, возобновляемый вид на жительство в ОАЭ (до 10 лет). Как правило, право на подачу заявления имеет инвестиция в недвижимость в размере 2 миллионов дирхамов ОАЭ или более.
Ипотечные кредиты в банках ОАЭ могут получить как резиденты, так и нерезиденты, обычно финансируя от 50 до 80% стоимости жилья в зависимости от статуса. Наша команда поможет вам связаться с ипотечными консультантами.
Как правило, строящиеся объекты недвижимости в Дубае приносят высокую доходность — арендная доходность составляет около 6–8%, а также наблюдается значительный рост стоимости к моменту сдачи объекта в эксплуатацию, в зависимости от местоположения и проекта.
