ألتان
يُعدّ مشروع ألتان من إعمار إضافةً أنيقةً وجديدةً إلى منطقة غرين غيت المرموقة في خور دبي، حيث يُقدّم تشكيلةً مختارةً من الشقق التي تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس واسعة بثلاث غرف نوم. يقع هذا البرج المكوّن من 53 طابقاً ضمن منطقة هادئة...
نظرة عامة على المشروع
ألتان من إعمار هو إضافة جديدة وأنيقة لمنطقة البوابة الخضراء المرموقة في ميناء خور دبي، ويقدم مجموعة مختارة بعناية من شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس واسعة مكونة من ثلاث غرف نوميقع هذا البرج المكون من 53 طابقًا في منطقة هادئة مُصممة للعائلات، ويضم مدرسة مجتمعية، ومساحات مُخصصة للمشاة، وساحة مركزية تُحيط بها حديقة طولية بمساحة 47,947 قدمًا مربعًا. مع سهولة الوصول إلى مترو الخط الأزرق المُرتقب، يُقدم ألتان نمط حياة مُتوازنًا تمامًا.
تتميز مساكن ألتان، التي صممتها إعمار، بتصميمات واسعة وأسقف عالية ومطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة. وتتمتع شرفات خاصة وتراسات على السطح بإطلالات بانورامية على الخور وملعب الجولف وأفق المدينة. بفضل تصميمها المستدام وديكوراتها الداخلية الأنيقة من تصميم أشهر المصممين، وإمكانية الوصول المباشر إلى حديقة "جرين جيت" الرياضية، يُعيد هذا المجمع تعريف مفهوم الحياة العصرية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
يسلط الضوء على المشروع
- يقع في Green Gate، وهو مجتمع بوتيكي يحتوي على 5 أبراج وعدد قليل من المنازل
- تم تطويره بواسطة إعمار، إحدى العلامات التجارية العقارية الأكثر ثقة في العالم
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس من ثلاث غرف نوم مع شرفات واسعة
- مطابخ مجهزة بالكامل مع خزائن أنيقة وأجهزة مدمجة
- اتصال سلس عبر مترو الخط الأزرق القادم
- حديقة خطية خصبة وساحة مركزية ووصول مباشر إلى حديقة جرين جيت الرياضية
- محاطة بوسائل الراحة من الدرجة الأولى: المدارس، وممشى البيع بالتجزئة، ومناطق العافية
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع ألتان مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- نوادي كمال أجسام
- قاعة متعددة الاغراض
- أماكن للشواء والباربكيو
- حمامات سباحة للأطفال والكبار
- ملعب في الهواء الطلق
- سطح المنصة ذات المناظر الطبيعية
- ملعب متعدد الرياضات
- مسار للركض
- تنس الريشة
- مرج أخضر
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يُصبح خور دبي سريعًا أحد أبرز وجهات الواجهة البحرية في دبي، إذ يُقدم مزيجًا مثاليًا من الحياة العصرية والهدوء الطبيعي. يُطور هذا المجمع السكني المُتكامل، الذي تبلغ مساحته 6 كيلومترات مربعة، بالتعاون بين إعمار العقارية ودبي القابضة، موقعًا مميزًا على ضفاف خور دبي التاريخي. وقد شهدت المنطقة زخمًا عقاريًا ملحوظًا، حيث سجّلت في عام 2024 ما مجموعه 3,909 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 11.2 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 8.5% في حجم المبيعات و21.6% في القيمة مقارنةً بالعام السابق، مما يُؤكد جاذبيته المتزايدة للمستثمرين ومشتري المنازل على حد سواء.
- 10 دقيقة - وسط مدينة دبي
- 10 دقيقة – مطار آل مكتوم الدولي
- 40 دقيقة - مطار دبي الدولي
نبذة عن ميناء خور دبي
يُعدّ مشروع دبي كريك هاربور، الواقع على ضفاف خور دبي التاريخي، أحد أكثر المجمعات السكنية الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية رواجاً في دبي. وقد طوّرته شركة إعمار العقارية، وهو يجمع بين المساكن العصرية، ومتاجر التجزئة، ومرافق الترفيه، والمساحات الخضراء المفتوحة، مع إطلالات بانورامية خلابة على أفق المدينة والواجهة البحرية. يُقدّم دبي كريك هاربور، دبي،...
تفضل بزيارة صفحة ميناء خور دبيإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
إعمار العقارية
تُعدّ إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في دبي، حيث ساهمت في تشكيل أفق المدينة من خلال مجمعات سكنية مميزة، ووجهات سياحية على الواجهة البحرية، ومعالم عالمية شهيرة، مثل برج خليفة، ودبي مول، ووسط مدينة دبي. وتضم محفظة إعمار العقارية شققًا فاخرة، وفيلات، ومنازل تاون هاوس، ومشاريع تطوير متعددة الاستخدامات واسعة النطاق.
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
