شبح بنغاتي
by بن غاطي
يُعدّ مشروع بن غاطي رايث من بن غاطي عنوانًا سكنيًا بارزًا في منطقة الجداف، حيث يجمع بين التصميم المعماري الجريء، والمساكن الفاخرة، ونمط الحياة العصري. يضم المشروع 855 شقة و34 متجرًا، بتصاميم مدروسة بعناية تتراوح بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
نظرة عامة على المشروع
بينغاتي رايث بواسطة بن غاطي يُعدّ هذا المشروع عنوانًا سكنيًا بارزًا في منطقة الجداف، حيث يجمع بين التصميم المعماري الجريء، والمساكن الفاخرة، وأسلوب الحياة العصري. يضم المشروع 855 شقة و34 متجرًا تجاريًا، مع تصاميم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم مصممة بعناية للمهنيينوالعائلات والمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق قيمة طويلة الأجل.
يُوفر مشروع بنغاطي رايث في الجداف إمكانات استثمارية عالية، إلى جانب مجموعة مختارة من المرافق الفاخرة التي تُضاهي المنتجعات. يُمكن للسكان الاستمتاع بمسبح خارجي، ومسبح لا متناهي، وصالة رياضية، ومنطقة مخصصة لليوغا، ومنطقة لياقة بدنية خارجية، ومساحات مخصصة للشواء العائلي، كل ذلك ضمن بيئة مجتمعية متكاملة.
يسلط الضوء على المشروع
- العنوان الرئيسي في الجداف – يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع عود ميثاء مع اتصال مباشر بجميع أنحاء المدينة.
- وسائل الراحة على طراز المنتجع – يضم أكثر من 26 ميزة من ميزات نمط الحياة التي تركز على الصحة والاسترخاء والحياة الأسرية.
- خيارات شقق مرنة – يوفر شققًا استوديو، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم بتصميمات مفتوحة واسعة.
- تم تطويره بواسطة Binghatti – تم إنشاؤه بواسطة أحد أبرز مطوري دبي المعروفين بهوياتهم المعمارية الجريئة.
- إمكانية قوية لزيادة رأس المال – يقع ضمن ممر سريع التطور ذي ملكية حرة يجذب المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
- تجربة تسوق متكاملة – يشمل 34 مساحة تجارية في الطابق الأرضي مع مقاهٍ وممرات وخدمات يومية.
- حضور معماري مميز – الشرفات المنحنية والإطلالة البانورامية تخلق هوية بصرية مميزة في أفق دبي.
- هيكل دفع جذاب – خطة الدفع بنسبة 50/50 تدعم المشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية قابلة للإدارة في موقع مركزي في دبي.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع بنغاطي رايث مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- سطح المسبح الخارجي
- حمام سباحة إنفينيتي
- بركة ضحلة
- جاكوزي
- سطح التشمس وكراسي الاسترخاء
- تجمع المحامين
- جيم ومركز لياقة
- منطقة اليوغا في الهواء الطلق
- منطقة لياقة بدنية خارجية
- سطح اليوجا
- منطقة شواء عائلية
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
تقع شقق بن غاطي رايث دبي في منطقة الجداف، إحدى أسرع المناطق السكنية والواجهة البحرية تطوراً في دبي. يتميز المشروع بسهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع عود ميثاء (E66)، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، والمعالم الرئيسية في المدينة، مع البقاء على مقربة من محطات المترو وأماكن الترفيه.
- 2 دقائق – محطة مترو الجداف
- 2 دقائق – حي دبي للتصميم
- 2 دقائق – ممشى الجداف
- 10-12 دقيقة – وسط مدينة دبي وبرج خليفة
- 10-12 دقيقة – متحف المستقبل
- 10-12 دقيقة - مضمار ميدان
- 10-12 دقيقة - محمية رأس الخور للحياة البرية
- 10-12 دقيقة - دار أوبرا دبي
نبذة عن الجداف
الجداف دبي منطقة ساحلية سريعة التطور تقع على الضفة الغربية لخور دبي، بين بر دبي وزعبيل ومدينة دبي الطبية. اشتهرت المنطقة تاريخياً بكونها إحدى مناطق بناء المراكب الشراعية التقليدية في دبي، وقد تحولت إلى وجهة سكنية وفندقية عصرية...
قم بزيارة صفحة الجدافإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
بن غاطي
ادخل عالم بن غاطي، أحد أسرع شركات التطوير العقاري نموًا وأكثرها تميزًا في دبي، والذي يُعرف فورًا بتصميمه المعماري الفريد للشرفات المتداخلة وهويته الجريئة ذات الطابع التصميمي. تأسست الشركة على يد عائلة بن غاطي ويقودها الرئيس التنفيذي صاحب الرؤية الثاقبة محمد بن غاطي، وقد تحولت من شركة تطوير عقاري متخصصة إلى قوة رائدة في السوق...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
