مدينة فالكون العجيبة
يقع هذا المجمع السكني ذو الطابع الخاص على بعد 9 دقائق فقط من مدينة العرب.
اكتشف مدينة العرب
مدينة العرب في دبي هي مشروع متعدد الاستخدامات ضمن نطاق أوسع دبي لاند تم تصميم منطقة "مدينة العرب" في دبي لتكون وجهة متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والمتاجر وأماكن الترفيه في بيئة متكاملة. يقع المشروع على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، بالقرب من مجمعات دبي لاند السكنية المعروفة، بما في ذلك "ليفينج ليجندز" و"البراري"، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة مع الحفاظ على بيئة هادئة ومناسبة للعائلات.
يشهد مجتمع مدينة العرب نموًا متواصلًا مع العديد من المشاريع السكنية والتجارية قيد الإنشاء، بما في ذلك عزيزي ميلان، ولاجونا ريزيدنس، وماج 330، مما يعكس جاذبية الاستثمار العقاري المستمرة في مدينة العرب. وتشمل عقارات مدينة العرب شققًا ومنازلًا وفيلات، تتميز عمومًا بتصاميم عصرية ومساحات واسعة وتشطيبات حديثة. وتركز معظم المشاريع على سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات وتوفير بيئة معيشية متكاملة، مما يجذب العائلات والمستثمرين على حد سواء، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مول العرب، ومطاعم وادي ووك المطلة على الواجهة البحرية، ومجمع إيليت تاورز التجاري المخطط له.
مدينة العرب في دبي لاند هي ملكية حرة بالكامل، مما يمنح السكان والمشترين الدوليين على حد سواء حقوق ملكية كاملة في جميع الشقق والمنازل التابعة للمجمع. وقد ساهم هذا المزيج من قربها من مدينة الملاهي، وبنيتها التحتية المتكاملة، وملكية العقارات الحرة، في زيادة شعبية العقارات في مدينة العرب بين المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية واعدة في دبي لاند.
لماذا تستثمر في مدينة العرب؟
الملكية الحرة
بإمكان المشترين الدوليين امتلاك الشقق والمنازل بشكل كامل في جميع أنحاء المجمع السكني.
قرب مدينة الملاهي
يساهم الوصول المباشر إلى واحدة من أكبر مدن الملاهي الداخلية في المنطقة في تعزيز جاذبية نمط الحياة على المدى الطويل.
أسعار دخول مناسبة
توفر الشقق الاستوديو التي تبدأ أسعارها من مئات الآلاف من الدولارات للمشترين طريقاً أقل تكلفة للدخول إلى دبي لاند.
عائدات إيجارية قوية
إن العوائد التي تصل إلى 8.6% تضع هذا المجتمع بين أفضل المجتمعات أداءً في دبي لاند.
موقع مركزي في دبي لاند
يُتيح الموقع على طول الطرق السريعة الرئيسية الوصول بسهولة إلى وسط مدينة دبي ومرسى دبي.
خطة متنامية للمشاريع قيد الإنشاء
يواصل العديد من المطورين إطلاق مشاريع سكنية جديدة في جميع أنحاء المنطقة.
يسلط الضوء على المجتمع
تتميز الحياة في مدينة العرب بطابع عائلي متكامل، حيث تم تخطيطها بعناية فائقة، وتتسم شوارعها بالاتساع وتضم مساحات تجارية وترفيهية متكاملة. ويتنوع سكانها بين العائلات والمهنيين والمستثمرين الذين ينجذبون إلى أجواء المدينة الترفيهية وأسعارها المعقولة نسبياً. وتضفي الشوارع الواضحة ومواقف السيارات المخصصة سهولةً وراحةً في التنقل داخل الحي.
تتوافر هنا جميع وسائل الراحة اليومية، حيث يضم المجمع مدينة ملاهي مميزة، ومركزًا تجاريًا، ودور عبادة. كما يضفي مطعم مطل على الواجهة البحرية لمسة جمالية على النزهات المسائية، وتساهم التحسينات المستمرة في البنية التحتية في توسيع نطاق الخدمات المتاحة في الموقع.
IMG عوالم المغامرة
تضم هذه المدينة الترفيهية الداخلية منطقتي مارفل زون ولوست فالي، وتقدم ألعابًا مثيرة وترفيهًا عائليًا على مدار السنة.
مول العرب
يجمع هذا المركز التجاري والترفيهي بين التسوق وتناول الطعام والترفيه داخل مدينة العرب نفسها.
وادي ووك
توفر هذه الوجهة التجارية والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية للسكان مكاناً خلاباً للتنزه وتناول الطعام في المساء.
مسجد الحسين عبدالله البحري
مسجد خاص بالمجتمع، يخدم سكان مدينة العرب.
أبراج إيليت
ستضيف هذه المجموعة التجارية المخطط لها مساحات مكتبية وتجارية إلى العرض متعدد الاستخدامات للمجتمع.
الحدائق المجتمعية
توفر المساحات الخضراء والمسطحات المائية المنتشرة في جميع أنحاء المشروع مساحة للسكان للمشي والاسترخاء بالقرب من منازلهم.
المعالم السياحية وأسلوب الحياة
الحدائق والمساحات المفتوحة
مطاعم وكافيهات
صالات رياضية مجهزة بالكامل
مناطق لعب الأطفال
أماكن العبادة
مساحات البيع بالتجزئة
ترفيه في مدينة الملاهي
حمامات السباحة
سيتي لاند مول
يمكن الوصول إلى هذا المركز التجاري في غضون 11 دقيقة تقريبًا، وهو يضيف المزيد من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه.
القرية العالمية
تقع هذه الوجهة الثقافية الموسمية على بعد حوالي 12 إلى 15 دقيقة، وتعرض أجنحة من جميع أنحاء العالم.
حديقة دبي ميراكل
يقع أكبر معرض للزهور الطبيعية في العالم على بعد حوالي 15 دقيقة من المنطقة السكنية.
حديقة الفراشات بدبي
تمتلئ هذه الحديقة الداخلية، الواقعة بالقرب من حديقة ميراكل على بعد حوالي 15 دقيقة، بآلاف الفراشات.
مول الإمارات
يقع هذا المركز التجاري الرئيسي، الذي يضم سكي دبي، على بعد حوالي 20 دقيقة من المنطقة السكنية.
المرافق في مدينة العرب
مدارس وحضانات
تتمتع العائلات في مدينة العرب بتشكيلة واسعة من دور الحضانة والمدارس على مسافة قصيرة بالسيارة، تشمل المناهج البريطانية وصولاً إلى البرامج المتخصصة. وتتراوح الخيارات من التعليم في مرحلة الطفولة المبكرة وحتى المرحلة الثانوية، مما يمنح العائلات مرونة مع نمو أطفالهم.
- مدرسة جيمس وينشستر دبي، تتبع المنهج الوطني لإنجلترا
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية في مدينة العرب، وهي مدرجة أيضاً في المنهج الدراسي البريطاني.
- مدرسة رانشز الابتدائية، في منطقة أرابيان رانشز 2 المجاورة
- حضانة مايلز أوف سمايلز، في منطقة البراري المجاورة
- حضانة أوديسي، في مجتمع ليفينغ ليجندز المجاور
المستشفيات والعيادات
تتوفر خدمات الرعاية الصحية في مدينة العرب من خلال مجموعة متنوعة من العيادات والمستشفيات المتخصصة التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. وتتوفر خدمات الطوارئ والعيادات الخارجية والرعاية الروتينية بسهولة تامة للسكان.
- مستشفى ميديكلينيك أرابيان رانشز، وهو أقرب خيار للمستشفى، ويقدم خدمات الرعاية الصحية العامة.
- مستشفى NMC التخصصي، على بعد حوالي 10 دقائق، يقدم رعاية طبية شاملة
- يقع مستشفى ميديكلينيك سيتي على بعد حوالي 12 دقيقة، ويضم عيادات خارجية ووحدة رعاية طارئة.
- تقع عيادة أستر على بعد حوالي 8 إلى 15 دقيقة، وتضم صيدلية في الموقع.
السوبر ماركت
تتوفر خدمات التسوق من البقالة في جميع أنحاء مدينة العرب من خلال سلاسل متاجر معروفة في المجتمعات المجاورة لدبي لاند. يسهل العثور على المنتجات الطازجة والمستلزمات المنزلية الأساسية بالقرب من المنزل.
- سوق كارفور، داخل مول العرب القريب
- يقدم متجر سبينس في ذا فيلا خدمة التوصيل عبر الإنترنت
- ويتروز، في مدينة البراري المجاورة، للسلع المتخصصة والمستوردة
النقل والتوصيل
يمتد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44) على أطراف مدينة العرب، مما يسهل الوصول إلى باقي أنحاء المدينة. تتوفر مواقف سيارات خاصة داخل المجمعات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مواقف مخصصة بالقرب من مراكز التسوق والترفيه، مما يتيح للسائقين التنقل في المدينة بثقة.
- تُعد محطة مترو مول الإمارات على الخط الأحمر الخيار الأقرب، حيث توفر الوصول إلى وسط مدينة دبي و دبي مارينا. تعمل خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات، بما في ذلك 30 وJ02 و36B، على طول الطرق الرئيسية، وتربط المجتمع بأحياء دبي لاند المحيطة، ولا تزال سيارات الأجرة وخدمات النقل عبر كريم وأوبر مستخدمة على نطاق واسع للرحلات القصيرة.
مجموعة مختارة بعناية
مشاريع قيد الإنشاء في مدينة العرب
تساهم العقارات الجديدة قيد الإنشاء في مدينة العرب في توسيع سوق الشقق المملوكة ملكية تامة في المنطقة. عزيزي ميلان مشروع "أزيزي للتطوير العقاري" عبارة عن مجمع سكني متعدد المباني يقدم شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح من 850 إلى 3,200 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 555 ألف درهم إماراتي وفق خطة سداد 80/20، مع مخطط رئيسي مبني حول شوارع تجارية وقناة ذات مناظر خلابة ومنطقة للأزياء.
لاجونا ريزيدنسز تقدم شركة "ون ديفيلوبمنت" شققًا تتراوح مساحتها من استوديوهات إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس، بأسعار تبدأ من 600 ألف درهم إماراتي، بنظام دفع 50/50، ومن المقرر تسليمها في عام 2027. تتميز الشقق بموقعها حول بحيرة على منصة مرتفعة، وتضم مسابح لا متناهية وشاطئًا خاصًا. أما مشروع "ماج 330" التابع لمجموعة "ماج"، فيضيف شققًا من استوديوهات وغرف نوم واحدة وغرفتين، بأسعار تبدأ من 808 آلاف درهم إماراتي، ومن المتوقع اكتماله في عام 2026. في حين يقدم مشروعا "أرانشيا ياردز" و"أرانشيا ياردز 2" التابعان لشركة "بيوند ديفيلوبمنت" شققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بأسعار تبدأ من مليون درهم إماراتي، ومن المقرر تسليمها في عام 2029.
توفر هذه الإطلاقات مجتمعة للمشترين نقاط دخول متعددة إلى واحدة من أسرع المجتمعات نمواً في دبي لاند، مع مجموعة من نقاط الأسعار وجداول التسليم التي تدعم استراتيجيات استثمارية مختلفة.
أنواع الوحدات
استديو
400,000 درهم إماراتي
1 نوم
750,000 درهم إماراتي
2 نوم
1,300,000 درهم إماراتي
3 نوم
2,500,000 درهم إماراتي
خريطة المجتمع
يُتيح موقع مدينة العرب على طول شارع الشيخ محمد بن زايد سهولة الوصول إلى البراري ومتحف الأساطير الحية في دبي لاند. كما يُسهّل هذا الموقع على السكان الوصول إلى وسط مدينة دبي ومرسى دبي في غضون دقائق بالسيارة.
9 دقائق فالكون، بسبب، العجائب
10 دقائق مشروع أساطير بدبى لاند
11 دقائق البراري
20 دقائق وسط مدينة دبي
20 دقائق دبي مارينا
نبذة عن المطور الرئيسي
مراس
ادخل عالم مراس، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وعضو في مجموعة دبي القابضة، والمعروفة بابتكارها لأروع وجهات الحياة العصرية في المدينة، بدلاً من مجرد المباني. من سيتي ووك وجزيرة بلوواترز - موطن عين دبي - إلى ميناء لا مير المستوحى من البحر الأبيض المتوسط، و...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى أحدث المنتجات!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية، وخطط الدفع، وتفاصيل الاستثمار المبكر للمشاريع الجديدة في مدينة العرب قبل طرحها للجمهور.
مهتم ب عقارات مدينة العرب؟
دع خبراء العقارات لدينا يجدون لك الاستثمار الأمثل في مشروع قيد الإنشاء في مدينة العرب. شاركنا بياناتك وسنساعدك في العثور على مشاريع حصرية تناسبك.
الأسئلة الشائعة
تقع مدينة العرب داخل منطقة دبي لاند الأوسع، على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، بالقرب من البراري و ليفينج ليجندز.
نعم. تقع مدينة آي إم جي وورلدز أوف أدفنتشر مباشرة داخل مدينة العرب، مما يتيح للسكان الوصول المباشر إلى واحدة من أكبر مدن الملاهي الداخلية في العالم.
نعم. تقع القرية العالمية على بعد حوالي 12 إلى 15 دقيقة من مدينة العرب، مما يجعلها إضافة سهلة لرحلة نهاية الأسبوع.
نعم. يمتد شارع الشيخ محمد بن زايد مباشرة على طول حافة المنطقة السكنية، ويربط مدينة العرب بالمدينة الأوسع.
تقدم مدينة العرب مزيجاً من الشقق والمنازل المتلاصقة والفلل، مع العديد من المشاريع الجديدة قيد الإنشاء التي تضيف وحدات سكنية تتراوح من الاستوديوهات إلى 3 غرف نوم.
تقدم مدينة العرب عوائد إيجارية تتراوح بين 6.4% و8.6% ونمواً في الأسعار يصل إلى 12.4%، مدعومة بموقعها الاستراتيجي في دبي لاند وتطوير البنية التحتية المستمر.
تُناسب العقارات في مدينة العرب العائلات بشكل جيد، حيث تتميز بتصميمات واسعة، ومدارس وحضانات قريبة، وخيارات ترفيهية مناسبة للعائلات بما في ذلك عالم المغامرات IMG.
يستفيد مجتمع مدينة العرب من الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يجعل وسط مدينة دبي ومرسى دبي على بعد حوالي 20 دقيقة.