مجمع دبي لاند السكني

شقق حديثة قيد الإنشاء في مجمع سكني بنظام التملك الحر في دبي لاند، محاطة بحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، ومرافق عائلية، واتصال استثنائي.

تحديد نطاق السعر 395 ألف درهم إماراتي - 11 ملايين درهم إماراتي من الاستوديوهات إلى المساكن الأكبر حجماً
متوسط ​​السعر / قدم مربع 1,100،1,780 - XNUMX،XNUMX درهم إماراتي بناءً على نوع الوحدة
عائد الإيجار 6.4٪ - 9.1٪ طلب ثابت من المستأجرين
نمو الأسعار 23٪ - 24.1٪ تقدير مستمر عامًا بعد عام
ملف المشتري المهنيون الشباب / العائلات الصغيرة المستثمرون الذين يركزون على القيمة
موطن ل أبيدوس للشقق الفندقية دبي لاند شقق واسعة ومفروشة بالكامل

اكتشف مركز دبي للأبحاث والتطوير، دبي

يُعدّ مجمع دبي لاند السكني، المعروف أيضاً باسم DLRC أو مجمع دبي لاند السكني، مجمعاً سكنياً متكاملاً متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة تقارب 14 مليون قدم مربع ضمن منطقة دبي لاند الأوسع. ويقع عند نقطة التقاء طريق دبي - العين (E66) وطريق الإمارات (E611)، مما يوفر للسكان طرقاً مباشرة إلى وسط مدينة دبي, مركز دبي المالي العالمي و الخليج التجاري.

يجمع المخطط الرئيسي بين التطوير السكني والتجاري حول مساحات مفتوحة وخدمات يومية متكاملة. وتشمل الخطة حدائق، ومكتبات، ومساجد، وفنادق، ومدارس، ومراكز طبية، وحضانة أطفال، وساحات عامة، ومراكز تسوق مجتمعية، بالإضافة إلى مركز شرطة ومكتب بريد. وهذا ما يجعل مشروع دبي للتطوير العمراني (DLRC) مجتمعًا حضريًا متكاملًا يتوسع باستمرار مع إطلاق مراحل جديدة.

تتوزع المساكن في مجموعات من الأبراج المنخفضة والمتوسطة الارتفاع بدلاً من مركز واحد، وتضفي بعض الأبراج الشاهقة لمسة عصرية على نمط الحياة المدنية. تتميز الشوارع بانخفاض الكثافة السكانية، ووتيرة الحياة اليومية أكثر هدوءاً مقارنةً بالأحياء السكنية ذات الأبراج الشاهقة الأقرب إلى المدينة. تتنوع خيارات السكن بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، كما تتوفر شقق التملك الحر في مشروع دبي للتطوير العقاري للمشترين الأجانب من خلال قائمة متنامية من المشاريع الجديدة في دبي.

تُدمج وسائل الراحة اليومية في الحياة اليومية، حيث تندمج المتاجر والمقاهي والمطاعم في الطوابق الأرضية للمباني متعددة الاستخدامات والساحات العامة. وتُضفي الشقق الفندقية والمدارس والمساحات التجارية شعوراً بالاكتفاء الذاتي، مما يُلبي العديد من الاحتياجات الروتينية بالقرب من المنزل.

بالنسبة للمستثمرين، تجمع مشاريع دبي لاند ريزيدنس قيد الإنشاء بين خطط سداد مرتبطة بمراحل البناء وإمكانية تحقيق نمو رأسمالي قوي، كما يدعم التوسع المستمر في البنية التحتية والوحدات السكنية الطلب المتزايد من المستخدمين النهائيين. ويحصل المشترون الدوليون الذين يشترون عقارات في دبي لاند ريزيدنس على ملكية حرة بأسعار دخول أقل من أسعار المناطق المجاورة المماثلة. ومع اكتمال المخطط الرئيسي، تستمر المشاريع الجديدة في جذب المستثمرين الباحثين عن نمو رأسمالي طويل الأجل.

لماذا تستثمر في مجمع دبي لاند السكني؟

نقطة دخول ميسورة التكلفة

تبدأ الأسعار من مئات الآلاف، مما يسمح للمشترين بدخول سوق التملك الحر في دبي بميزانية متواضعة.

زخم نمو رأس المال

أدى الاهتمام القوي من المشترين بكل برج جديد يتم إطلاقه إلى ارتفاع الأسعار في جميع أنحاء المنطقة في السنوات الأخيرة.

خطط سداد مرنة

يقدم المطورون أقساطًا مرتبطة بمراحل البناء وأقساطًا بعد التسليم لتوزيع تكلفة الشراء على عدة سنوات.

مزيج الوحدات المدمجة

تتناسب تصميمات الشقق من الاستوديو إلى 3 غرف نوم مع المشترين لأول مرة والأسر الصغيرة، مما يحافظ على الطلب على إعادة البيع واسع النطاق في جميع أنحاء المجتمع.

خطة رئيسية متنامية

يتم افتتاح أبراج جديدة باستمرار في جميع أنحاء المخطط الرئيسي، مما يضيف مدارس ومتاجر وخدمات بالقرب من كل مرحلة جديدة من المنازل.

الملكية الحرة

يمتلك المشترون الأجانب ملكية كاملة لشققهم، حيث يقع المجمع السكني بأكمله ضمن منطقة ملكية حرة محددة.

مجمع دبي لاند السكني

يسلط الضوء على المجتمع

تتميز الحياة في هذا المجمع السكني الراقي بالهدوء والسكينة، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والمساحات الخضراء الواسعة. يشكل الشباب العاملون والأزواج والعائلات الصغيرة غالبية السكان، الذين ينجذبون إلى المساكن ذات الأسعار المعقولة والوتيرة اليومية المريحة. تمتد ممرات المشاة بين الأبراج وعبر المناطق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، مما يشجع على المشي وقضاء الوقت في الهواء الطلق، كما توفر الطرق المباشرة وصولاً سريعاً إلى المناطق التجارية الرئيسية.

تتضمن الخطة الرئيسية للمشروع جميع وسائل الراحة اليومية، ويقوم المطورون العقاريون بتنفيذها على مراحل حول مراكز التسوق ومحلات البقالة والمطاعم. كما تتوفر حضانات ومدارس للعائلات في الجوار، بالإضافة إلى حدائق وملاعب رياضية ومرافق سباحة تدعم الأنشطة الترفيهية العائلية. وتقع وجهات ترفيهية أكبر على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يمنح السكان خيارات واسعة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والرحلات اليومية.

مجمع دبي لاند السكني

حديقة دبي لاند المجتمعية

توفر المساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية وممرات المشاة المحيطة بهذه الحديقة للسكان بيئة خضراء مناسبة للمشي المسائي وقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق.

شرق بارك

توفر هذه المساحة الخضراء ذات المناظر الطبيعية، والمرتبطة بالمجتمع عبر ممرات المشاة، مساحة للعائلات للمشي واللعب والاسترخاء بالقرب من المنزل.

مدرسة اكويلا

تقع هذه المدرسة داخل المجتمع، وتقوم بتدريس المناهج البريطانية ومناهج البكالوريا الدولية للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 18 عامًا، وهي حاصلة على تصنيف جيد من هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

مسجد الإخاء

يقع هذا المسجد بالقرب من الأبراج السكنية، مما يوفر للسكان مكاناً لأداء الصلوات اليومية داخل المجتمع.

شريط خدمة السيارات DRC

يوفر صف من مطاعم الخدمة السريعة، بما في ذلك برجر كينج وتكساس تشيكن، للسكان سهولة تناول الطعام اليومي داخل المجمع السكني.

ساحات البيع بالتجزئة في الأحياء

تضم الساحات الصغيرة القريبة من الأبراج صيدليات ومقاهي ومتاجر يومية، لذا فإن قضاء الحاجات السريعة يكون دائمًا قريبًا من المنزل.

المعالم السياحية وأسلوب الحياة

حمامات السباحة
مراكز اللياقة البدنية
مناطق لعب الأطفال
ملاعب المجداف
مسارات الركض
سينمات خارجية
حدائق سماوية على أسطح المباني
ساونا وغرفة بخار
منتجع الحبتور بولو

منتجع الحبتور بولو

أربعة ملاعب بولو، وملعب للرماية، وملعب غولف مصغر تجعل هذا المنتجع خيارًا ترفيهيًا على بعد 7 دقائق فقط على طريق الإمارات.

سيلكون سنترال مول

سيلكون سنترال مول

يقع هذا المركز التجاري المكون من طابقين على بعد 8 دقائق فقط في واحة دبي للسيليكون المجاورة، ويضم سينما وهايبر ماركت ومتاجر أزياء.

IMG عوالم المغامرة

IMG عوالم المغامرة

تقع هذه المدينة الترفيهية الداخلية الكبيرة على بعد حوالي 10 دقائق من المنطقة السكنية، مما يجعل التخطيط لنزهات نهاية الأسبوع العائلية أمراً سهلاً.

دبي اوتليت مول

دبي اوتليت مول

يقع هذا المركز التجاري المخفض على بعد حوالي 15 دقيقة، ويضم ما يقرب من 240 متجراً تغطي الأزياء والملابس الرياضية والإكسسوارات.

القرية العالمية

القرية العالمية

يمكن الوصول إلى الوجهة الثقافية والتسوقية الموسمية في غضون 15 دقيقة من المنطقة السكنية.

حديقة دبي ميراكل

حديقة دبي ميراكل

تُعدّ عروض الأزهار في هذه الحديقة سبباً في كونها وجهةً شهيرةً للنزهات العائلية، وهي تبعد حوالي 20 دقيقة.

المرافق في مجمع دبي لاند السكني

مدارس وحضانات

تُوفر المرافق التعليمية داخل وحول المجمع السكني خدماتها للأطفال من جميع الفئات العمرية. وتعمل دور الحضانة ضمن المخطط الرئيسي، بينما تتوفر المناهج البريطانية والفرنسية في مكان قريب. وتقع المدارس المرموقة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة في منطقتي "ذا فيلا" و"المدينة الأكاديمية".

  • حضانة تشابي تشيكس DLRC
  • حضانة ستيب باي ستيب DLRC
  • مدرسة جيمس فيرست بوينت ذا فيلا - 5 دقائق
  • مدرسة الليسيه الفرنسية الدولية، مدينة جورج بومبيدو الأكاديمية – 10 دقائق

المستشفيات والعيادات

يتمتع السكان برعاية صحية عالية الجودة بالقرب من منازلهم من خلال العيادات والصيدليات داخل المجمع السكني. كما تتوفر مستشفيات متكاملة الخدمات ومراكز طوارئ على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة في البرشاء جنوب ودبي هيلز إستيت، والتي تغطي خدمات الرعاية المتخصصة والعاجلة.

  • برج سكاي كورتس التابع لمراكز إيس الطبية
  • عيادة دبي لندن ذا فيلا
  • مستشفى ميديكلينيك باركفيو البرشاء جنوب – ٢٠ دقيقة
  • مستشفى كينغز كوليدج لندن، دبي هيلز إستيت – ٢٤ دقيقة

السوبر ماركت

يُعدّ التسوّق لشراء البقالة أمراً مريحاً للسكان، حيث تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت والمتاجر الصغيرة في مختلف الأحياء السكنية. وتتوفر المستلزمات المنزلية اليومية والمنتجات الطازجة بسهولة بالقرب من المنازل، بدءاً من المتاجر الصغيرة وصولاً إلى المتاجر الكبيرة في الأحياء.

  • سوبر ماركت شعاع المدينة درر 1
  • سوبر ماركت ويست زون فريش، برج ديزرت صن تاور
  • العجوة ميني مارت سندوس ليلي
  • بلو مارت سوندوس ليلاك

النقل والتوصيل

يمكن الوصول إلى مجمع دبي لاند السكني عبر طريق دبي - العين (E66) وطريق الإمارات (E611)، اللذين يربطانه بوسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومنطقة الخليج التجاري ومركز دبي التجاري العالمي. ويؤدي طريق الإمارات وطريق المدينة الأكاديمية إلى الشارقة في غضون 25 إلى 30 دقيقة تقريباً، وتتوفر سيارات الأجرة وخدمات أوبر وكريم في جميع أنحاء المجمع.

  • لا توجد محطة مترو داخل المجمع السكني. يربط خط حافلات هيئة الطرق والمواصلات رقم 30 المجمع بمحطة مترو دبي مول، وتبعد محطة مترو خور دبي على الخط الأخضر حوالي 17 دقيقة. توفر المباني السكنية مواقف سيارات في الطابق الأرضي والطابق السفلي، كما تنتشر مواقف سيارات مفتوحة للزوار في أنحاء المجمع.
مجموعة مختارة بعناية

مشاريع قيد الإنشاء في مجمع دبي لاند السكني

تستقطب المشاريع قيد الإنشاء في مجمع دبي لاند السكني المستثمرين الباحثين عن شقق مفروشة ومجهزة بوسائل راحة متكاملة بأسعار أقل من المناطق المجاورة، ضمن مجمع سكني بنظام التملك الحر يشهد إضافة أبراج جديدة باستمرار. يتميز كل مشروع جديد بتصميم معماري عصري، وتشطيبات ذكية، ومرافق صحية متكاملة، وتُعد المشاريع السبعة التالية من أحدث المشاريع في المخطط الرئيسي.

الأرشيف مشروع "إمتياز ديفيلوبمنتس" عبارة عن برج مكون من 17 طابقاً يضم شققاً استوديو وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم ابتداءً من 666 ألف درهم إماراتي. ويستمتع السكان بردهة مياه ضحلة، وكابانات عائمة، وملعب غولف مصغر، ومكتبة مميزة، ومن المقرر تسليم المشروع في عام 2028.

برج السعادة برج "ذا جريد بروبرتيز" المكون من 12 طابقاً يضم شققاً مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة أو غرفتين ابتداءً من 948 ألف درهم إماراتي. يتميز بتصميم داخلي مستوحى من الطراز الياباني، بالإضافة إلى مسبح لا متناهي وجاكوزي خارجي وغرفة يوغا.

برج واو تقدم شركة Mr Eight Development شققاً فاخرة من الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة وغرفتي النوم ابتداءً من 709 ألف درهم إماراتي. ويتوج البرج مسبح على السطح وملعب بادل في الطابق 43، ومن المقرر تسليمه في عام 2029.

REEF 995 تحديث مشروع "ريف ديفيلوبمنتس" عبارة عن برج من 17 طابقاً يضم 334 شقة تتراوح مساحتها من استوديوهات إلى 3 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 740 ألف درهم إماراتي. يتمتع السكان بمسبح لا متناهي، ومضمار للجري، وسينما في الهواء الطلق، ومن المقرر تسليم المشروع في عام 2028.

شارع كوف مشروع "إمتياز ديفيلوبمنتس" عبارة عن برج سكني مكون من 34 طابقاً، يضم شققاً تتراوح مساحتها من استوديوهات إلى 3 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 650 ألف درهم إماراتي. ويكتمل المشروع بمسبح لا متناهي على السطح، ومساحة مخصصة لليوغا في الهواء الطلق، وحديقة مرتفعة، ومن المقرر تسليم المشروع في عام 2028.

طبعة كوف 5 تقدم شركة امتياز للتطوير العقاري شققاً مفروشة بالكامل، تتراوح بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين، ابتداءً من 590 ألف درهم إماراتي. ويخدم السكان مضمار للجري ومسبح على السطح وحديقة معلقة، ومن المقرر تسليم المشروع في عام 2027.

طبعة كوف 6 يُعد البرج المصاحب من تطوير شركة امتياز للتطوير العقاري، ويقدم نفس التصاميم المفروشة ابتداءً من 590 ألف درهم إماراتي. ويضيف ملعبًا للبادل وغرف ساونا وبخار وغرفة نادي، ومن المقرر تسليمه في عام 2027.

تربط خطط الدفع في هذه المشاريع الأقساط بمراحل البناء، ويمتد بعضها لما بعد التسليم لتخفيف الالتزام. يتيح هذا الهيكل للمشترين توزيع استثماراتهم على فترة البناء مع استهداف زيادة رأس المال مع تطور المجتمع.

هل أنت محتار بشأن ما يجب اختياره؟

يصبح اتخاذ القرار الاستثماري الصحيح أسهل بكثير عندما تتوفر لديك المعلومات الصحيحة.

أنواع الوحدات

استديو 395,000 درهم إماراتي
1 نوم 765,000 درهم إماراتي
2 نوم 1,100,000 درهم إماراتي
3 نوم 1,470,000 درهم إماراتي

خريطة المجتمع

يقع مجمع دبي لاند السكني في الجزء الداخلي من دبي لاند، على امتداد طريق دبي - العين. هذا الموقع المتميز يبقي السكان بعيداً عن المناطق المركزية الأكثر ازدحاماً، مع سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والترفيه الرئيسية.

خريطة موقع مجمع دبي لاند السكني
5 دقائق الفيلا
8 دقائق واحة دبي للسيلكون
10 دقائق المدينة الأكاديمية
20 دقائق وسط مدينة دبي
20 دقائق الخليج التجاري

تصل الى، يمكنك الوصول الى أحدث المنتجات!

سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية، وخطط الدفع، وتفاصيل الاستثمار المبكر للإطلاقات الجديدة في مجمع دبي لاند السكني قبل الجمهور.

مهتم ب هل توجد عقارات في مجمع دبي لاند السكني؟

دع خبراء العقارات لدينا يجدون لك الاستثمار الأمثل في مشروع سكني قيد الإنشاء في مجمع دبي لاند السكني. شاركنا بياناتك وسنساعدك في العثور على مشاريع حصرية تناسبك.

من خلال النقر على "إرسال"، فإنك توافق على شروطنا الشروط والأحكام و سياسة الخصوصية.

الأسئلة الشائعة

يجمع مجمع دبي لاند السكني بين سعر دخول منخفض، وإمكانية التملك الحر للمشترين الأجانب، وتدفق مستمر للمشاريع الجديدة قيد الإنشاء، مما يمنحه إمكانات استثمارية قوية. وتُباع الشقق هنا بأسعار أقل من الوحدات المماثلة في واحة دبي للسيليكون وأرجان، مما يتيح للمشترين دخول السوق بتكلفة أقل.
تُناسب الشقق التي تتراوح مساحتها من استوديوهات إلى ثلاث غرف نوم فئة الشباب العاملين والعائلات الصغيرة، مما يدعم الطلب عليها عند إعادة بيعها. يختلف عائد الاستثمار في شركة DLRC باختلاف المبنى ونوع الوحدة وتاريخ التسليم، لذا يُنصح بمقارنة المشاريع المختلفة قبل الحجز.

نعم. DLRC عبارة عن مجتمع ملكية حرة، لذا يمكن للمشترين الأجانب امتلاك الشقق بشكل كامل دون الحاجة إلى كفيل أو شريك محلي، ويبيع المطورون مباشرة للمشترين.

يدفع المشترون رسوم تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من سعر الشراء. كما قد تؤهل العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي أو أكثر مالكها للحصول على الإقامة الذهبية، وذلك وفقاً للقواعد السارية.

تتراوح الخطط بين تقسيمات 50/50 و60/40 وصولاً إلى هيكل 70/30 مع دفعة أولى بنسبة 20%، بينما يؤجل أحد العروض 80% من السعر حتى التسليم. وتعتمد نسبة التقسيم على المطور والبرج.

تتيح خيارات ما بعد التسليم في مشاريع مختارة تمديد الأقساط لما بعد اكتمال المشروع، كما توفر بعض الأبراج أقساطًا شهرية بنسبة 1%. وهذا يُمكّن المشترين من اختيار الخطة التي تناسب تدفقاتهم النقدية.

يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 20 دقيقة عبر طريق دبي - العين (E66). أما مطار دبي الدولي فيقع على بعد حوالي 20 إلى 25 دقيقة على طريق الإمارات (E611).

تختلف رسوم الخدمات باختلاف المبنى وتخضع لقواعد هيئة التنظيم العقاري في دبي. ينبغي على المشترين التأكد من الرسوم المتوقعة لكل قدم مربع مع مطور البرج المحدد قبل الحجز.

تقع واحة دبي للسيليكون مباشرةً على طريق دبي-العين، وهي منطقة حرة راسخة تضم مكاتبها الخاصة وحضوراً تجارياً واسعاً. وتقدم شركة دبي للتطوير العقاري (DLRC) تشكيلة أوسع من المشاريع الجديدة قيد الإنشاء بأسعار دخول أقل.

مدينة العالم هي مجمع سكني ذو طابع مميز، يتألف من مبانٍ منخفضة الارتفاع في منطقة الورسان، ويضم في الغالب استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة. أما ليوان، فهو مشروع سكني تابع لشركة دبي القابضة، تم إطلاقه عام 2006، ويتكون أساسًا من شقق سكنية. وتضيف شركة دبي لإعادة التطوير أبراجًا جديدة بتصاميم داخلية مفروشة، ووسائل راحة عصرية، وخطط سداد ميسرة من المطور.

دبي لاند هي مشروع تطوير رئيسي ضخم يضم العديد من المجمعات السكنية، بينما تعد DLRC واحدة منها، وهي مجمع سكني متعدد الاستخدامات بمساحة 14 مليون قدم مربع تقريبًا. يختار المشترون DLRC للشقق، بينما تركز مجمعات دبي لاند الأخرى على الفيلات والمنازل المتلاصقة.