ماريفا 2
يقدم مشروع ماريفا 2 في الواحة نمط حياة راقٍ على الواجهة المائية، من تطوير شركة إعمار العقارية، ويضم 346 فيلا مستقلة تقع وسط ممرات مائية هادئة وحدائق غنّاء. تشمل المجموعة مساكن مكونة من 4 و5 و6 غرف نوم، مصممة بهندسة معمارية عصرية، وتخطيطات واسعة، و...
نظرة عامة على المشروع
ماريفا 2 في واحة يقدم نمط حياة راقي على الواجهة البحرية تم تطويره بواسطة إعمار العقاريةيضم المشروع 346 فيلا مستقلة تقع وسط ممرات مائية هادئة وحدائق غنّاء. وتشمل المجموعة شقق سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم صُممت هذه المنازل بهندسة معمارية معاصرة، وتصميمات داخلية واسعة، وإضاءة طبيعية رائعة، مما يوفر نمط حياة يشبه المنتجعات وسط المناظر الطبيعية الهادئة للمجمع السكني.
يُقدّم هذا المجمع السكني بدفعة أولى 10%، ويتمتع بإمكانات استثمارية عالية، ويضم مزيجًا استثنائيًا من المساحات المستوحاة من الطبيعة والمُصممة خصيصًا لتعزيز الصحة والعافية. يستمتع السكان ببحيرة سباحة، وحدائق عامة، وملاعب، ومرافق صحية وسبا، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، مما يُشكّل جوهر مرافق "ماريفا 2 ذا أواسيس".
يسلط الضوء على المشروع
- مجمع سكني حصري على الواجهة البحرية – بيئة مصممة ببراعة مع ممرات مائية هادئة، ومساحات خضراء مورقة، وأسلوب حياة راقٍ على طراز المنتجعات.
- تراث شركة تطوير عقاري مرموقة – مدعومة بسجل شركة إعمار العقارية العالمي الحافل ومحفظتها السكنية ذات المستوى العالمي.
- بحيرة قابلة للسباحة – تخلق حواف البحيرة الصافية تماماً ملاذاً ترفيهياً غامراً داخل المجتمع.
- تجارب شاملة في مجال الصحة والاستجمام – مرافق مصممة خصيصاً للتجديد والاسترخاء والرفاهية اليومية.
- مساحات خضراء تتمحور حول الأسرة – توفر الحدائق الصغيرة والحدائق العامة وملاعب الأطفال المظللة متعة خارجية غنية بالطبيعة.
- عائد استثمار جذاب – ارتفاع قيمة رأس المال مدعوم بالموقع، ومحدودية عدد الفيلات المعروضة، ومصداقية المطور القوية.
- 10٪ مقدمًا – نقطة دخول منخفضة إلى مجمع فلل فاخر ذي قيمة محتملة على المدى الطويل.
- موقع متميز متصل - يضمن الوصول السلس إلى طريق D57 سهولة التنقل عبر المناطق الرئيسية في دبي.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع ماريفا 2 مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- بحيرة وشواطئ صالحة للسباحة
- الملاعب الرياضية ومرافق اللياقة البدنية
- النادي والمركز المجتمعي
- الحدائق والملاعب المجتمعية
- مسارات للركض وركوب الدراجات
- مرافق العافية والسبا
- حمامات السباحة
- حدائق الجيب
- المدارس
- مراكز البيع بالتجزئة
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يقع مشروع ماريفا 2 في واحة دبي ضمن منطقة هادئة على الواجهة المائية بالقرب من جبل علي - طريق الهباب (D57)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية. ويجمع موقعه بين الهدوء وسهولة الوصول، حيث يوفر ممرات مائية هادئة ومساحات خضراء وبيئة سكنية هادئة مع البقاء على مقربة من أهم مناطق دبي.
- 18 دقيقة - مطار آل مكتوم الدولي
- ٢٠ دقيقة – دبي هيلز إستيت / دبي هيلز مول
- 28 دقيقة – دبي مارينا / دبي مارينا مول
- 35 دقيقة – وسط مدينة دبي / دبي مول
إمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
إعمار العقارية
تُعدّ إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في دبي، حيث ساهمت في تشكيل أفق المدينة من خلال مجمعات سكنية مميزة، ووجهات سياحية على الواجهة البحرية، ومعالم عالمية شهيرة، مثل برج خليفة، ودبي مول، ووسط مدينة دبي. وتضم محفظة إعمار العقارية شققًا فاخرة، وفيلات، ومنازل تاون هاوس، ومشاريع تطوير متعددة الاستخدامات واسعة النطاق.
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
