الأمصال
تقدم سيرا من إعمار العقارية مجموعة حصرية من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس أنيقة بثلاث غرف نوم. يقع المشروع في منطقة راشد لليخوت والمرسى في ميناء راشد، وهو مصمم خصيصاً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري يوفر لهم أعلى مستويات الراحة. مع…
نظرة عامة على المشروع
سيرا بواسطة إعمار العقارية يقدم مجموعة حصرية من شقق مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم إلى جانب منازل أنيقة مكونة من ثلاث غرف نوم. اجلس هنا راشد لليخوت والمارينا في ميناء راشد، صُمم المشروع لمن يبحثون عن حياة عصرية بوسائل راحة عالمية المستوى. مع مرافق سيرا، بما في ذلك مسبح ترفيهي، وصالة رياضية، ومنصات يوغا، وحديقة ترفيهية، ومدرج، يَعِد المشروع بأسلوب حياة راقي.
بفضل موقعه المتميز على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إليه، يُعدّ سيرا عنوانًا مثاليًا يوفر فرصًا للترفيه والاستثمار. مع خيارات شراء مرنة تبدأ من دفعة أولى 10% فقط، يفتح المشروع أبوابه لفرصة استثمارية مجزية. سيستمتع السكان بوصول مباشر إلى نمط حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية، مع البقاء على مقربة من أهم وجهات المدينة، مما يجعل سيرا مشروعًا ذا عائد استثماري مرتفع.
يسلط الضوء على المشروع
- المعيشة على الواجهة البحرية – يقع سيرا في راشد لليخوت والمرسى، ويوفر أسلوب حياة يتميز بالمناظر الخلابة والهدوء على شاطئ البحر.
- اتصال سلس - سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد مما يربط السكان بوسط المدينة، ومرسى دبي، ومطار دبي الدولي.
- مطور موثوق - مجتمع إعمار المصمم بجودة مميزة وتصميمات حديثة وقيمة طويلة الأمد.
- مرافق من الطراز العالمي – يستمتع المقيمون بحمام السباحة الترفيهي، وصالة الألعاب الرياضية، ومنصات اليوجا، والحديقة المائية، والعشب الترفيهي، والمدرج.
- إمكانات عائد استثمار عالية – يضمن الموقع المتميز على الواجهة البحرية طلبًا قويًا على الإيجار وتقديرًا جذابًا للقيمة على المدى الطويل.
- مخططات طوابق حديثة - شقق ومنازل مصممة بعناية لتحقيق التوازن بين الأسلوب والمساحة والراحة لتناسب أنماط الحياة المتنوعة.
- نمط حياة يركز على الأسرة - مناطق لعب الأطفال ومساحات الشواء والمساحات الخضراء تخلق بيئة مجتمعية ترحيبية وحيوية.
- دخول سهل - الشراء المرن بدفعة أولى قدرها 10% فقط يجعل الاستثمار في سيرا أكثر سهولة ومكافأة.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
تقدم سيرا مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- الحديقة المائية
- منطقة لعب الأطفال
- تجمع الترفيه
- نوادي كمال أجسام
- منصات اليوغا
- محكمة مجداف
- كرة السلة المحكمة
- الحديقة الترفيهية
- أماكن للشواء والباربكيو
- مدرج
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يقع مشروع سيرا من إعمار في مرسى راشد لليخوت واليخوت في موقع مثالي في ميناء راشد، ويوفر تجربة معيشة لا مثيل لها على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول المباشر إلى قلب مدينة دبي النابض بالحياة. وبفضل قربه من شارع الشيخ زايد (E11)، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى أهم الوجهات في دبي.
- 10 دقائق – شارع الشيخ زايد (E11)
- 12 دقيقة - ميناء خور دبي
- 15 دقيقة - وسط مدينة دبي
- 20 دقائق – مطار دبي الدولي (DXB)
- 25 دقيقة - مرسى دبي
نبذة عن راشد لليخوت والمارينا
قبل وقت طويل من ازدهار المساكن الفاخرة على الواجهة البحرية، كان ميناء راشد دبي أول ميناء تجاري للمدينة، وأحد ركائز اقتصاد دبي البحري. واليوم، دخلت هذه الوجهة التاريخية فصلاً جديداً مع مشروع راشد لليخوت والمراسي من إعمار، الذي يُحدث نقلة نوعية في ميناء راشد...
تفضل بزيارة صفحة راشد لليخوت والمراسيإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
إعمار العقارية
تُعدّ إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في دبي، حيث ساهمت في تشكيل أفق المدينة من خلال مجمعات سكنية مميزة، ووجهات سياحية على الواجهة البحرية، ومعالم عالمية شهيرة، مثل برج خليفة، ودبي مول، ووسط مدينة دبي. وتضم محفظة إعمار العقارية شققًا فاخرة، وفيلات، ومنازل تاون هاوس، ومشاريع تطوير متعددة الاستخدامات واسعة النطاق.
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
