الجدارية
by BEYOND
يقع مشروع "ذا مورال" من شركة "بيوند ديفيلوبمنتس" في قلب مدينة دبي الملاحية، ويرتفع 36 طابقاً فوق الواجهة البحرية، ليقدم نمط حياة يجمع بين الفن والرقي الحضري. يضم المشروع مجموعة مختارة من الشقق الفاخرة المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، و...
نظرة عامة على المشروع
يقع في قلب مدينة مدينة دبي البحرية, الجدارية بواسطة ما وراء التطورات يرتفع 36 طابقًا فوق الواجهة البحرية، ليقدم أسلوب حياة يجمع بين الفن والرقي الحضري. يتميز المشروع بمجموعة مختارة من شقق مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم وبنتهاوس حصري مكون من أربع غرف نوم، تم تصميم كل منها لاحتضان المناظر البانورامية للبحر والغابات وأفق المدينة.
يمزج كل مسكن بين الأناقة النحتية والفخامة العملية، ويتكامل مع مساحات مُصممة بعناية، مثل مسبح لا متناهي، وشرفات غروب الشمس، ومناطق طعام خارجية أنيقة. بفضل التوازن المثالي بين هدوء الواجهة البحرية وقربها من قلب المدينة، يُقدم "ذا مورال" فرصة استثمارية قيّمة في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية رواجًا في دبي.
يسلط الضوء على المشروع
- المعيشة على الواجهة البحرية - الوصول المباشر إلى المناطق البحرية الهادئة مع إطلالات خلابة على المحيط والغابات وأفق المدينة.
- وسائل راحة استثنائية – تشتمل وسائل الراحة في The Mural by Beyond على حمام سباحة لا متناهي، ومنصات غروب الشمس، ومناطق للشواء، وخدمة الكونسيرج المخصصة.
- إطلالة بانورامية - استمتع بالمناظر الخلابة لبرج خليفة والمساحات الخضراء الوفيرة ومياه الخليج العربي المتلألئة.
- سعر ابتدائي جذاب - سعر ابتدائي قدره 2.5 مليون درهم إماراتي لوحدات سكنية مميزة في موقع مميز بدبي.
- خطة سداد مرنة - خطة دفع مريحة 50/50 مع دفعة أولى 10٪ فقط.
- إمكانات عائد استثمار عالية - موقع استراتيجي لضمان عوائد إيجارية قوية وتقدير رأس المال على المدى الطويل.
- العمارة الأيقونية - تصميم مذهل مكون من 36 طابقًا يمزج بين الدقة الهندسية والأناقة الساحلية الخالدة.
- التوازن الحضري الساحلي - على بعد دقائق من المعالم الرئيسية في دبي مع الحفاظ على أجواء الواجهة البحرية الهادئة.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع "ذا مورال" مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- حمام سباحة إنفينيتي
- منصات الغروب
- مساحة للشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق
- أماكن الجلوس والحانات بجانب المسبح
- خدمة الكونسيرج والردهة المخصصة
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يتمتع مشروع "ذا مورال" من بيوند في مدينة دبي الملاحية بموقع استراتيجي، إذ يقع على بُعد دقائق فقط من شارع الشيخ زايد (E11). ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى أهم مناطق الأعمال والترفيه في دبي، بينما يستمتعون بسحر وهدوء موقع الواجهة البحرية القريب من وسط المدينة ووجهات سياحية شهيرة أخرى.
- دقيقتان – مينا راشد
- 15 دقائق - مركز دبي المالي العالمي
- 15 دقيقة - وسط مدينة دبي
- 15 دقيقة – سوق الذهب
- 20 دقائق - شاطئ جميرا
- 20 دقائق - مطار دبي الدولي
نبذة عن مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية هي شبه جزيرة ساحلية مصممة وفق مخطط رئيسي، طورتها شركة موانئ دبي العالمية، وتتمتع بموقع استراتيجي في قلب ساحل المدينة. يستكشف هذا الدليل موقع مدينة دبي الملاحية، ونمط الحياة الراقي على الواجهة البحرية، وفرص الاستثمار التي تجعلها واحدة من...
تفضل بزيارة صفحة مدينة دبي الملاحيةإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
BEYOND
بيوند ديفيلوبمنتس هي علامة تجارية رائدة في مجال العقارات تابعة لمجموعة أمنيات، أُنشئت لخدمة سوق العقارات الفاخرة في دبي. تأسست الشركة عام ٢٠٢٤، وتركز على تصميم منازل ومشاريع مبتكرة تجمع بين الهندسة المعمارية والطبيعة والحياة اليومية في تناغمٍ تام. بدأت بيوند ديفيلوبمنتس دبي بمشروع رئيسي ساحلي في دبي...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
