Глобальная деревня
Этот сезонный культурный центр, расположенный прямо напротив Аль-Барари, с октября по апрель предлагает тематические павильоны, магазины и развлечения.
Откройте для себя район Аль-Барари в Дубае.
Аль-Барари — это закрытый эко-роскошный жилой комплекс в DubailandЭтот жилой комплекс, разработанный компанией Al Barari Developers (Abwab Real Estate Ltd) и основанный в 2005 году эмиратским предпринимателем Заалом Мохаммедом Заалом, занимает площадь 15.3 миллиона квадратных футов, при этом более половины территории сохранено в качестве зеленых зон: тематические сады, природные озера и пресноводные ручьи проходят по всей территории генерального плана.
Район разделен на несколько микрорайонов, включая The Nest, Ashjar, Seventh Heaven, The Residences и The Reserve. Каждый из этих микрорайонов отличается своим архитектурным стилем и планировкой жилых помещений. В продаже в Аль-Барари представлены современные таунхаусы, виллы и малоэтажные апартаменты с видом на сад.
Виллы, выставленные на продажу в Аль-Барари, созданы в соответствии с дизайнерской философией, ориентированной на благополучие, уединение и интеграцию с окружающим ландшафтом. В садах комплекса произрастает более 500 видов растений, а общее количество сортов достигает почти 2,000. Эта ориентация на природу сделала Аль-Барари одним из самых зеленых районов Дубая. Он расположен вдоль шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311) и шоссе Аль-Хаил, примерно в 25 минутах от... Downtown Dubai и в 25-35 минутах от международного аэропорта Дубая. Несмотря на свою уединенность и низкую плотность застройки, район хорошо связан с остальной частью города: до Global Village и автодрома Дубая можно быстро доехать на машине.
Почему стоит инвестировать в Аль-Барари?
Сильное увеличение капитала
В последние годы цены на виллы демонстрируют уверенный рост, чему способствует устойчивый спрос на просторные дома.
Право на золотую визу
Покупатели, приобретающие недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ и более, могут претендовать на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ при условии соответствия стандартным требованиям программы.
Конкурентоспособная доходность от аренды
Доходность от аренды в сегменте элитной недвижимости в Дубае является одной из самых высоких, чему способствует стабильный спрос со стороны арендаторов, отдающих приоритет приватности и простору.
Центральное расположение
Благодаря прямому доступу к шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда и шоссе Аль-Хаил, район Аль-Барари находится в непосредственной близости от основных достопримечательностей города.
Ландшафтные окрестности
Благодаря тому, что более половины территории района сохранено в виде садов и озер, Аль-Барари является одним из самых зеленых районов Дубая.
Привлекательные структуры оплаты
В районе Аль-Барари предлагаются гибкие планы оплаты строящейся недвижимости, что облегчает инвесторам приобретение жилья в престижном районе.
Основные моменты сообщества
Повседневная жизнь в Аль-Барари формируется благодаря обширным зеленым насаждениям и низкой плотности застройки. Жители могут начать день с прогулки по благоустроенной территории, а затем отправиться в рестораны и развлекательные заведения на территории комплекса. Устоявшийся ландшафт и зрелая растительность придают району спокойный характер.
Этот район также отлично подходит для семей, поскольку круглосуточная охрана и просторные открытые пространства создают комфортную среду для детей. Общественные мероприятия и сезонные развлечения предоставляют жителям возможности для встреч и общения, а широкий спектр оздоровительных и развлекательных объектов позволяет наслаждаться большей частью повседневной жизни, не покидая района.
Ферма
Органический ресторан с панорамными окнами от пола до потолка, откуда открывается вид на Водный сад, привлекает посетителей со всего Дубая.
Фитнес-клуб «Бэй»
Эксклюзивный оздоровительный клуб, органично вписанный в окружающую природу, окруженный большим бассейном-лагуной, в котором можно купаться.
Спа «Сердце и душа»
Оздоровительный центр, предлагающий массаж, инфракрасную сауну, хаммам и специальный детский салон.
Детская площадка Аль Барари
Игровая площадка, органично вписанная в окружающую среду, с деревянными крепостями, природными конструкциями для лазания и канатными дорогами.
Тематические ботанические сады
В состав жилого комплекса входят 34 сада, в том числе лесные сады и пространства, оформленные в балийском стиле.
Питомник «Зеленые работы»
В пределах поселка расположен действующий питомник растений, позволяющий жителям выращивать собственные растения и овощи.
Достопримечательности и образ жизни
Бассейны
Теннисные корты
Фитнес-центры
Йога Студии
Ландшафтные дорожки
Велосипедные маршруты
Озера и водные пути
Детские игровые площадки
Dubai Miracle Garden
Примерно в 15 минутах езды находится этот сезонный цветочный сад, в котором произрастает более 250 миллионов экзотических цветов, представленных в тематических композициях.
Дубайский автодром
Примерно в 17 минутах езды, в Детройте, находится эта гоночная трасса, на которой проводились такие мероприятия, как чемпионат FIA GT и 24-часовая гонка на выносливость в Дубае.
Дубайский клуб поло и конного спорта
В нескольких минутах езды находится клуб, предлагающий членам и посетителям игры в поло, верховую езду и ресторан.
IMG Worlds of Adventure
Примерно в 10 минутах езды находится один из крупнейших в мире крытых тематических парков, состоящий из нескольких тематических зон.
Ситиленд Молл
Ближайший к Аль-Барари торговый центр, предлагающий магазины, рестораны и развлечения в окружении природы.
Удобства в Аль-Барари
Школы и детские сады
Семьи, проживающие в Аль-Барари, имеют доступ к дошкольному образованию в рамках местного сообщества, а также к уже существующим школам в близлежащих районах. Над Аль-Шеба А также вилла, предлагающая варианты для детей старшего возраста. В окрестностях представлено сочетание международных учебных программ, и несколько школ находятся в нескольких минутах езды.
- GEMS Винчестерская школа Дубай
- Школа Кларион – Над Аль Шеба 1, американская учебная программа
- Начальная школа «Пятое измерение» – Над аль-Шеба 1
- Питомник FalconCity – Город чудес соколов
- Детский сад Kids Zone Nursery – The Villa
Больницы и клиники
Для жителей Аль-Барари медицинские услуги доступны в удобном месте: в самом районе расположен медицинский центр Prime Medical Center, предоставляющий услуги семейной медицины, педиатрии и стоматологии. Более широкий выбор больниц и специализированных клиник доступен в соседних районах, включая Дубайский инвестиционный парк и Dubai Silicon Oasis.
- Медицинский центр Prime Medical Center – в районе Аль-Барари.
- Королевский госпиталь NMC DIP
- Больница Mediclinic Parkview
- Медицинский центр Medicure, медицинский центр Symbiosis и клиника Aster – Дубайский кремниевый оазис
Супермаркеты
В районе Аль-Барари хорошо развита система повседневных покупок продуктов питания: торговый центр The WELL предлагает удобный выбор, включая супермаркеты Waitrose и F Mart. Дополнительные супермаркеты в соседнем Маджане и окрестных районах обеспечивают больший выбор для крупных еженедельных покупок и товаров первой необходимости.
- Waitrose & F Mart – The WELL, внутри Al Barari
- Супермаркет Quick – Маян
- Супермаркет "Goodies" – Маян
- Супермаркет Бурдж-Сафа – Маджан
- Мини-маркет ZOOM и мини-маркет AllDay
Транспорт и связь
Район Аль-Барари соединен с основной дорожной сетью Дубая через шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311), что делает личные автомобили и такси наиболее удобным вариантом для ежедневных поездок. Расположение района также обеспечивает удобный доступ к основным пунктам назначения в Дубае, включая центр города, международный аэропорт Дубая и соседние жилые районы.
- Ближайший вариант общественного транспорта — автобусная станция Global Village, откуда маршруты 102, 103, 104 и 106 соединяются с более широкой автобусной сетью. Станция метро Rashidiya находится примерно в 20 минутах езды и обеспечивает доступ к Красной линии Дубая и дальнейшие пересадки по всему городу.
Тщательно отобранная подборка
Проекты строящейся недвижимости в Аль-Барари
Строящиеся проекты в районе Аль-Барари привлекают покупателей, желающих приобрести недвижимость в одном из самых престижных районов Дубая. Очень высоко Предлагается 23 эксклюзивные виллы с 7 спальнями, стоимость которых начинается от 40 миллионов дирхамов ОАЭ. Cape Предлагаются апартаменты с 1 по 4 спальнями по цене от 3.4 миллиона дирхамов ОАЭ, а также ЛофтКомплекс Seventh Heaven предлагает однокомнатные апартаменты и эксклюзивные лофты по цене от 2.9 миллиона дирхамов ОАЭ с рассрочкой платежа 60/40.
Такое сочетание ценовых категорий и типов квартир предоставляет покупателям гибкость: от доступных начальных цен в The Lofts до ультра-роскошного позиционирования Altissima, в рамках сообщества, где новые этапы строительства открываются крайне редко.
Типы юнитов
Квартира с 1 спальнями
AED 2,600,000
Квартира с 2 спальнями
AED 4,200,000
Квартира с 3 спальнями
AED 6,000,000
4 спальни (двухуровневая квартира)
AED 8,500,000
Квартира с 5 спальнями
AED 15,000,000
Квартира с 6 спальнями
AED 25,000,000
Квартира с 7 спальнями
AED 40,000,000
Карта сообщества
Жилой комплекс Al Barari расположен вдоль шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311), напротив Global Village и City of Arabia, что облегчает жителям поездки в ключевые районы города.
10 минут Dubai Silicon Oasis
12 минут Liwan
17 минут Motor City
18 минут Al Barsha South
25 минут Downtown Dubai
Получить доступ к Новинки!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей, схемы оплаты и информацию о выгодных инвестиционных предложениях для новых проектов в Аль-Барари до того, как они станут доступны широкой публике.
Увлекающийся Недвижимость в Аль-Барари?
Наши эксперты по недвижимости помогут вам найти идеальный инвестиционный объект на стадии строительства в районе Аль-Барари. Оставьте свои данные, и мы подберем для вас эксклюзивные проекты.
Часто задаваемые вопросы
Да, Аль-Барари особенно подходит для семей и покупателей, ищущих уединения, просторных домов и более экологичной жилой среды. В этом районе сочетаются благоустроенные сады, водные объекты, оздоровительные центры и рестораны, а также удобный доступ к основным дорогам Дубая.
Ресторан Al Barari расположен в районе Dubailand, недалеко от Global Village и шоссе имени шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311).
В этом жилом комплексе предлагаются роскошные виллы, таунхаусы и апартаменты.
Да, Аль-Барари — это жилой комплекс с правом полной собственности, позволяющий отвечающим требованиям иностранным покупателям приобретать жилую недвижимость с полными правами владения.
Значительная часть территории застройки отведена под ландшафтные сады, озера, пресноводные ручьи и ботанические зоны. В этом районе также произрастают сотни видов растений, что делает его одним из самых зеленых районов Дубая.
Жители имеют доступ к ресторанам, оздоровительным центрам, фитнес-клубам и местам отдыха на территории жилого комплекса.
Да, большинство банков ОАЭ предлагают финансирование для покупки недвижимости в Аль-Барари, как правило, в размере до 60-75% от стоимости жилья, учитывая сверхвысокие цены в этом районе, при условии прохождения стандартной проверки соответствия требованиям.
Генеральный план Al Barari полностью построен вокруг зелени и водных ресурсов: более половины территории комплекса сохранено в виде садов, озер и ботанических зон, что придает ему неповторимый облик по сравнению с другими вилловыми комплексами в Дубае.