ВАФИ Молл
Примерно в 5 минутах ходьбы находится этот торговый центр в египетском стиле, в котором расположены 250 магазинов и традиционный рынок Хан Мурджан.
Откройте для себя район Аль-Кифаф в Дубае.
Аль-Кифаф — небольшой треугольный район Забиль, расположенный на северной стороне основного района Бур-Дубай. Он граничит с Аль-Манхулом и Аль-Джафилией, ограничен улицей Шейха Халифы бин Зайеда (D88), улицей Шейха Рашида (D75) и улицей Шейха Зайеда (E11). В этом районе находятся знаменитый парк Забиль, культовая Дубайская рама и Центр Аль-Кифаф, правительственный центр.
Аль-Кифаф — оживленный район и популярное туристическое место, известное своим удобным транспортным сообщением и близостью к... Дубайский международный финансовый центр (DIFC) и Business BayОба находятся примерно в 10-15 минутах езды. В настоящее время район активно развивается, и наряду с уже существующими зданиями здесь появляются многочисленные жилые комплексы, зоны отдыха и объекты общественной инфраструктуры.
В районе Аль-Кифаф расположены следующие объекты недвижимости: апартаменты, таунхаусы на уровне подиума и пентхаусыДоступны в различных крупных жилых комплексах, включая Wasl 1, где расположены Park Gate Residences и 1 Residences. Квартиры предлагаются в вариантах с 1, 2 и 3 спальнями, оборудованы встроенными кухнями, имеют современную открытую планировку и вид на парк Забиль или Дубайскую раму. Таунхаусы и пентхаусы на подиуме предлагают более просторные многоуровневые планировки, причем пентхаусы, в частности, предоставляют жителям обширное жилое пространство и живописный вид на парк.
В районе Аль-Кифаф преобладают объекты недвижимости, находящиеся в аренде, хотя в ряде жилых комплексов, включая Park Views Residences, Park Gate Residences и Wasl 1, предлагаются объекты в полной собственности, доступные как для иностранных инвесторов, так и для граждан ОАЭ. Такое сочетание придает району уникальное положение среди жилых районов Бур-Дубая, объединяя существующие объекты недвижимости, находящиеся в аренде, с новыми возможностями приобретения в полную собственность.
Почему стоит инвестировать в район Аль-Кифаф, Бур-Дубай?
Близость к DIFC и Business Bay
Оба финансовых района расположены примерно в 10-15 минутах езды, что обеспечивает стабильный спрос со стороны специалистов, стремящихся к проживанию в центре Дубая, но без высоких цен в районе Даунтаун.
Варианты владения недвижимостью в полной собственности
В некоторых жилых комплексах, включая Park Views Residences и Wasl 1, иностранным инвесторам предлагается полное право собственности на землю.
Развитая сеть метрополитена
Прямой доступ к станции метро Max Fashion и Зеленой линии снижает зависимость арендаторов от автомобилей, повышая привлекательность района для арендаторов.
Развитая инфраструктура
За десятилетия развития этот район обзавёлся полным спектром школ, медицинских учреждений и объектов повседневной инфраструктуры.
Последовательный рост стоимости капитала
Годовой рост цен на 6-10% отражает стабильный спрос со стороны профессиональных арендаторов в этом районе.
Различные варианты планировки недвижимости
Сочетание квартир, таунхаусов на подиуме и пентхаусов предоставляет инвесторам гибкость в выборе жилья с учетом различных бюджетов и типов арендаторов.
Основные моменты сообщества
Район Аль-Кифаф, расположенный недалеко от парка Забиль, отличается оживленной и хорошо развитой инфраструктурой, что обусловлено его расположением между парком Забиль и улицей Шейха Зайеда. Среди жителей преобладают специалисты корпоративного и финансового секторов, работающие в близлежащих районах DIFC и Business Bay, которых привлекает центральное расположение и сравнительно доступные цены. Удобное транспортное сообщение и пешеходная доступность придают району практичный и комфортный характер.
Здесь все удобства для повседневной жизни на высоте: в самом районе расположены правительственный сервисный центр и коммерческие помещения. Знаменитый парк и культовое здание привлекают жителей и гостей не только для выполнения повседневных дел, а крупный многофункциональный комплекс продолжает расширять жилые и бытовые возможности района.
Забил Парк
Этот парк, занимающий площадь, эквивалентную 45 футбольным полям, включает в себя современные зеленые зоны, специально оборудованные игровые площадки и беговые дорожки, расположенные в двух частях: одна в районе Аль-Кифаф, а другая в районе Забиль 1.
Дубайская рамка
Этот знаковый объект, представляющий собой самую большую в мире раму, предлагает мультимедийное путешествие по Старому и Новому Дубаю, завершающееся панорамным видом на смотровую площадку Sky Deck с прозрачного стеклянного пола.
Центр Аль-Кифаф
Этот центр государственных услуг предоставляет жителям доступ к основным административным услугам в пределах самого населенного пункта.
Васл 1
Этот многофункциональный комплекс от Wasl Asset Management Group включает в себя жилые башни, отель и центральную площадь, расположенные в пяти различных зонах рядом с парком Забиль.
Дубайский блошиный рынок
Этот открытый рынок, проводимый в первую субботу каждого месяца в парке Забиль, предоставляет жителям возможность покупать и продавать бывшую в употреблении мебель, одежду и электронику.
Коммерческие и офисные помещения
Сочетание офисов и магазинов в этом районе добавляет практичности и благоприятных условий для ведения бизнеса в повседневную жизнь.
Достопримечательности и образ жизни
Парки и открытые пространства
Рестораны и рестораны
Спортивные клубы
Детские игровые площадки
Дорожки для ходьбы и бега
Роскошные торговые площади
Салоны красоты
Традиционные базары
Торговый центр Dubai Mall и рынок Souk Al Bahar
Оба места предлагают широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений в нескольких минутах езды от жилого комплекса.
Пляж Ла Мер
Этот пляжный курорт находится примерно в 17 минутах езды и предлагает прокат беседок и водные виды спорта.
Гольф- и яхт-клуб Dubai Creek
Любители гольфа могут добраться до этого клуба, расположенного в нескольких минутах езды от Аль-Кифафа.
Дубай Гарден Глоу
Этот парк светящихся скульптур станет отличным местом для семейного отдыха неподалеку от жилого комплекса.
Исторический район Аль-Фахиди
До исторического района Старого Дубая можно быстро добраться на машине из Аль-Кифаф по улице Шейха Халифы бин Зайеда.
Удобства в Аль-Кифафе
Школы и детские сады
Жилой комплекс Аль-Кифаф расположен в непосредственной близости от нескольких высокорейтинговых школ и детских садов в соседних районах Бур-Дубай.
- Международный французский лицей, получивший высший рейтинг KHDA, реализует французскую учебную программу.
- Школа Ambassador, имеет очень хорошую оценку KHDA и следует индийской учебной программе.
- Международная общеобразовательная школа Apple, работающая по британской учебной программе.
- GEMS Wellington Academy Al Khail, имеет высший рейтинг KHDA и находится в 15-20 минутах езды.
- Питомники Humble Bumble Nursery, British Orchard Nursery Al Jafiliya и Chubby Cheeks Nursery находятся в 8-10 минутах езды.
Больницы и клиники
Жителям легко доступны комплексные медицинские услуги, обеспечивающие качественное медицинское обслуживание недалеко от дома.
- Больницы American Hospital, Medeor Hospital и Emirates Hospital находятся в 10-12 минутах езды.
- Дневной хирургический центр доктора Исмаила и клиника доктора Видад Аль Бадрис
- Станция метро Dubai Healthcare City предоставляет второй вариант транспортного сообщения с медицинским комплексом.
Супермаркеты
Для жителей этого района покупка продуктов не представляет труда. В районе Аль-Кифаф, Бур-Дубай, легко найти множество хорошо укомплектованных магазинов.
- Гипермаркет Lulu находится напротив парка Забиль, в 6 минутах ходьбы.
- Супермаркеты Al Adil, Al Haya Al Saeeda и Ummuna Zainab Supermarket LLC находятся в 7-8 минутах езды.
- Рыбный рынок Аль-Карама, где можно купить свежие морепродукты, находится всего в нескольких минутах езды.
Транспорт и связь
Район Аль-Кифаф имеет прямой доступ к улицам Шейха Рашида, Шейха Халифы бин Зайеда и Шейх Зайед Роуд (E11), что обеспечивает легкий доступ к DIFC, Business Bay и всему городу. Большинство зданий имеют подземную парковку, а рядом с достопримечательностями района имеется достаточное количество парковочных мест для посетителей.
- Станция метро Max Fashion на Зеленой линии напрямую обслуживает жителей района, а автобусный маршрут RTA F09 и автобусная станция Al Jafiliya обеспечивают дополнительную транспортную доступность. Станция метро Dubai Healthcare City предлагает второй вариант в восточной части города.
Тщательно отобранная подборка
Проекты недвижимости на стадии строительства в районе Аль-Кифаф
Строящиеся проекты в районе Аль-Киффа привлекают инвесторов, ищущих элитную жилую недвижимость недалеко от центра Дубая. Застройщики продолжают выпускать роскошные апартаменты с современным дизайном и высококачественной внутренней отделкой.
В настоящее время в районе Аль-Кифаф продается только строящаяся недвижимость в Васл-1. Многофункциональный проект охватывает пять зон: зона 1, Park Gate Residences, предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы и пентхаусы на уровне подиума с 3-5 спальнями и видом на парк Забиль. В зоне 4 разместятся отель и центральная площадь, а зона 5 добавит комплекс многофункциональных башен, выходящих на улицу Шейха Халифы бин Зайеда.
Гибкие планы оплаты, привязанные к этапам строительства, для проектов в Аль-Кифафе предлагают доступные варианты для покупателей, стремящихся к долгосрочному росту капитала.
Типы юнитов
Студия
AED 1,460,000
Квартира с 1 спальнями
AED 1,690,000
Квартира с 2 спальнями
AED 2,600,000
Квартира с 3 спальнями
AED 3,800,000
Квартира с 4 спальнями
AED 6,800,000
Квартира с 5 спальнями
AED 16,500,000
Карта сообщества
Расположение Al Kifaf вдоль улицы Шейха Зайда и улицы Шейха Халифы бин Зайда делает его центром наиболее транспортно доступных районов Бур-Дубая. Благодаря этому местоположению, DIFC, Business Bay и весь город находятся в непосредственной близости.
5 минут Аль-Карама
10 минут Business Bay
12 минут DIFC
15 минут Бурдж-Халифа
16 минут Дубайская опера
О главном застройщике
Васл Недвижимость
Wasl — это полугосударственная девелоперская компания Дубая, созданная в 2008 году Дубайской корпорацией недвижимости для развития и управления активами в сфере недвижимости эмирата. Возглавляемая Его Высочеством шейхом Мактумом бин Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, группа управляет одним из крупнейших портфелей недвижимости в городе — более…
Просмотреть профиль разработчика
Получить доступ к Новинки!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей, схемы оплаты и информацию о выгодных инвестиционных предложениях для новых проектов в Аль-Кифафе до того, как они станут доступны широкой публике.
Увлекающийся Недвижимость в Аль-Кифаф?
Наши эксперты по недвижимости помогут вам найти идеальный инвестиционный объект на стадии строительства в районе Аль-Кифаф. Оставьте свои данные, и мы подберем для вас эксклюзивные проекты.
Часто задаваемые вопросы
Район Аль-Кифаф идеально подходит для корпоративных и финансовых специалистов, ищущих центральное, удобное местоположение недалеко от DIFC и Business Bay, с легким доступом к паркам, школам и объектам повседневной инфраструктуры.
Да. В аренду предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных, арендная плата обычно составляет от 82 000 до 325 000 дирхамов в год.
Да. Цены продажи варьируются от примерно 1.46 миллиона дирхамов за студию до 22.8 миллиона дирхамов и более за более просторные помещения, в зависимости от здания и планировки.
Станция метро Max Fashion на Зеленой линии обслуживает жителей района напрямую, а станция метро Dubai Healthcare City является вторым вариантом поблизости.
Аль-Кифаф — это небольшой треугольный район Забиль в Бур-Дубае, граничащий с Аль-Манхулом и Аль-Джафилией, а также ограниченный улицами Шейха Халифы бин Зайеда, Шейха Рашида и Шейха Зайеда.
Да. Шоссе Шейха Зайда (E11) образует восточную границу района Аль-Кифаф, обеспечивая легкий доступ к остальной части города.
Аль-Кифаф граничит с Аль-Карамой на севере и предлагает сочетание квартир и таунхаусов в аренде и в полной собственности, в то время как Аль-Карама в основном ориентирована на сдачу в аренду, и очень мало объектов недвижимости выставлено на продажу.
В районе Аль-Кифаф расположена часть самого парка Забиль, при этом северная часть жилого комплекса непосредственно примыкает к парку.