Дубайский фонтан
Вечерние водные представления фонтана, которые проходят всего в нескольких шагах от башен, можно наблюдать со многих балконов.
Откройте для себя Оперный квартал и центр Дубая.
Оперный район — это многофункциональный жилой и культурный район. Downtown Dubai Этот район расположен рядом с Дубайским фонтаном и напротив Бурдж-Халифы через озеро. Генеральный план застройки разработан компанией Emaar Properties, и это район с правом собственности, открытый для покупателей всех национальностей. Он спроектирован как пешеходный район, где жители могут пешком добраться до всемирно известных достопримечательностей, ресторанов и развлекательных заведений.
Район построен вокруг Дубайской оперы — концертного зала в форме традиционной лодки-дау на 2,000 мест, где в течение года проходят концерты, театральные представления, балетные постановки и международные спектакли. Вокруг оперного театра возвышаются жилые башни высотой 50 этажей и более. Между ними расположены благоустроенные прогулочные зоны и открытые площади, а вдоль бульвара шейха Мохаммеда бин Рашида тянутся роскошные отели и магазины. Многие башни были сданы в эксплуатацию начиная с 2019 года.
Квартиры в районе Opera District варьируются от однокомнатных домов площадью около 700-900 кв. футов до пентхаусов, занимающих целый этаж, площадью более 1 11,000 кв. футов. В районе также есть таунхаусы, гостиничные апартаменты и небольшое количество коммерческих помещений. К наиболее известным жилым адресам относятся Act One | Act Two, Opera Grand, Grande, IL Primo и The Address Residences Dubai Opera. В большинстве домов установлены окна от пола до потолка с видом на Бурдж-Халифа, Дубайский фонтан или панораму Даунтауна.
Все необходимые удобства находятся под рукой. Супермаркеты, спортзалы, салоны красоты и клиники расположены в шаговой доступности, а торговый центр Dubai Mall — всего в нескольких минутах ходьбы. Business Bay и DIFC Все эти места находятся в нескольких минутах езды, что делает этот район популярным выбором для специалистов, работающих в главных деловых центрах Дубая.
Стоимость квартир, выставленных на продажу в районе Оперного квартала, варьируется от примерно 2 млн до 61.5 млн дирхамов ОАЭ. Пентхаусы в самых высоких башнях этого района входят в число самых дорогих объектов недвижимости в центре Дубая, и их стоимость растет на 5-10% в год.
Почему стоит инвестировать в Оперный район?
Центральный адрес в центре города
Жилье расположено в пешей доступности от самой высокой башни Дубая, крупнейшего торгового центра и знаменитого фонтана.
Спрос на культурный район
Оперный театр на 2,000 мест привлекает в этот район постоянных посетителей и состоятельных жителей.
Возврат средств за апартаменты с обслуживанием
Апартаменты с обслуживанием при отелях пользуются высоким спросом среди туристов, приезжающих по делам и для культурных мероприятий.
Высокая доходность от аренды
Доходность от сдачи квартир в этом районе в аренду составляет от 5% до 7.9%.
Стабильный рост капитала
Стоимость недвижимости растет на 5-10% в год по мере завершения строительства новых элитных высотных зданий.
Устойчивость цен, определяемая местоположением
Его расположение между важными достопримечательностями способствует долгосрочной устойчивости цен.
Основные моменты сообщества
Оперный квартал отличается изысканной, удобной для пешеходов атмосферой, подходящей для руководителей, ценителей культуры и международных инвесторов. Широкие прогулочные зоны и благоустроенные площади соединяют жилые высотки с набережной и бульваром. Главная линия метро и две самые оживленные автомагистрали города находятся всего в нескольких минутах от квартала.
В этом районе вокруг высотных зданий расположены отели, бутики, кафе и рестораны высокой кухни, а в каждом здании есть тренажерные залы, бассейны и зоны отдыха для жильцов. Торговый центр Dubai Mall, небоскреб Бурдж-Халифа и фонтанные шоу на набережной находятся в нескольких минутах ходьбы, а расположенные неподалеку школы и клиники находятся в благоустроенных районах.
Дубайская опера
В этом зале в форме традиционной лодки-дхоу, рассчитанном на 2,000 мест, круглый год проходят концерты, театральные представления, балетные спектакли и постановки со всего мира.
Променад Оперного района
Благоустроенные пешеходные дорожки вокруг башен соединяют жителей с озером, бульваром и оперным театром.
Парк Бурдж
Этот парк на берегу озера у подножия Бурдж-Халифы располагает открытыми лужайками и предлагает виды на фонтанные шоу.
Сук Аль Бахар
На берегу озера расположен рынок в арабском стиле с ресторанами, кафе и бутиками.
Мечеть Сук Аль-Бахар
Наличие мечети в этом районе позволяет жителям ежедневно совершать молитвы недалеко от дома.
Адрес Дубайской оперы
Этот пятизвездочный отель у подножия района располагает рестораном на крыше, спа-центром и апартаментами с обслуживанием.
Достопримечательности и образ жизни
Бассейны
Фитнес-центры
Залы отдыха для жильцов
Детские игровые площадки
Благоустроенные подиумные сады
Услуги консьержа
Крытая парковка
Торговые помещения на первом этаже
Бурдж-Халифа
Самое высокое здание в мире находится в нескольких минутах ходьбы от этого района и располагает смотровыми площадками и ресторанами высокой кухни.
Дубай Молл
Торговый центр Dubai Mall находится примерно в 7 минутах езды и насчитывает более 1,200 магазинов, аквариум и ледовый каток.
Зеленая планета
Этот крытый тропический лес в City Walk находится в 13 минутах от Оперного района и насчитывает более 3,000 видов растений и животных.
Международный аэропорт Дубая
Жители могут добраться до главного аэропорта Дубая примерно за 17 минут.
Пляж Ла Мер
Этот расположенный на берегу моря ресторан и место для отдыха в Джумейре находится примерно в 20 минутах езды.
Удобства в Оперном районе
Школы и детские сады
Жители района Оперного театра имеют доступ к качественному дошкольному образованию прямо у себя под боком: в нескольких минутах ходьбы от жилых домов находится хорошо зарекомендовавший себя детский сад. В 10 минутах езды расположены известные британские, индийские и международные школы в Аль-Васле, Аль-Сафе и Аль-Барше, что предоставляет родителям широкий выбор учебных программ, включая EYFS, CBSE и диплом IB.
- Питомник Blossom Nursery, центр Дубая – в пешей доступности.
- Школа английского языка Horizon, Аль-Васл – 10 минут езды.
- Частная школа JSS, Аль-Васл – 10 минут езды.
- Международная индийская школа «Глобал» в Аль-Барше – 11 минут
Больницы и клиники
Жители имеют доступ к качественной амбулаторной медицинской помощи в шаговой доступности, в частной клинике на окраине соседнего района Business Bay. Для специализированного лечения, диагностики и оказания неотложной помощи несколько ведущих частных больниц Дубая в районах Al Safa и City Walk находятся менее чем в 15 минутах езды.
- Клиника Emirates Hospital, Business Bay – в пешей доступности.
- Больница Medcare, Аль-Сафа – 10 минут езды.
- Медицинский центр Аль-Бадаа, Аль-Бадаа – 11 минут
- Клиника и больница Valiant, City Walk – 12 минут ходьбы.
Супермаркеты
Повседневные покупки продуктов не составляют труда: в жилых высотках и торговых центрах по всему району расположены супермаркеты премиум-класса и магазины товаров повседневного спроса. Свежие продукты, импортные деликатесы и товары первой необходимости находятся в нескольких минутах ходьбы или езды, поэтому жителям редко приходится далеко ехать за товарами первой необходимости.
- Zoom, центр Дубая – 3 минуты
- Спиннисс, центр Дубая – 5 минут
- Чойтрамс, центр Дубая – 5 минут
- Géant Express, Бурдж-Виста – 5 минут
Транспорт и связь
Бульвар Шейха Мохаммеда бин Рашида проходит через этот район и соединяет его с остальной частью Даунтауна Дубая. Дорога Шейха Зайда находится в нескольких минутах езды к западу и связывает жителей с DIFC, Дубай Мариной, международным аэропортом Дубая и Абу-Даби, а дорога Аль-Хайл ведет на юг к Аль-Куозу и жилому комплексу Dubai Hills Estate. Такси и приложения для заказа поездок, такие как Careem и Uber, доступны круглосуточно.
- В самом Оперном районе нет станции метро. Станция метро Бурдж-Халифа/Дубай Молл на Красной линии находится в пешей доступности, а несколько остановок автобусов RTA неподалеку обслуживают маршруты по всему городу. Жителям предоставляется выделенное парковочное место в каждой башне, а гости могут пользоваться гостевой парковкой на жилых этажах.
Тщательно отобранная подборка
Проекты, находящиеся на стадии строительства, в районе Оперного театра.
В районе Оперного квартала расположены одни из самых востребованных жилых высоток в центре Дубая. Каждая из них спроектирована таким образом, чтобы из окон домов открывался прямой вид на Бурдж-Халифа и Дубайский фонтан.
большой Это 78-этажная жилая башня с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. В гостиных установлены окна от пола до потолка, из которых открывается вид на Бурдж-Халифа, Дубайский фонтан и, с верхних этажей, на Арабский залив. В интерьерах используются светлые современные материалы с акцентами цвета сосны и темного дерева, а цены начинаются примерно от 2.1 млн дирхамов ОАЭ.
Ил Примо Это 77-этажная башня с апартаментами, включающими 4 и 5 спален. Это ближайшая жилая башня к Бурдж-Халифа и Дубайскому фонтану. Площадь квартир с 4 спальнями составляет около 5,253 кв. футов, а квартиры с 5 спальнями, расположенные выше 59-го этажа, занимают целый этаж площадью 11 550 кв. футов. В интерьерах используются мрамор и ценные деревянные элементы, а цены начинаются примерно от 25.9 млн дирхамов ОАЭ.
Квартиры в этих высотных зданиях подойдут покупателям, ищущим постоянное место жительства в самом центре Дубая. Цена каждой квартиры превышает 2 миллиона дирхамов ОАЭ, поэтому все покупатели имеют право подать заявку на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.
Типы юнитов
Квартира с 1 спальнями
AED 2,160,000
Квартира с 2 спальнями
AED 2,600,000
Квартира с 3 спальнями
AED 4,990,000
Квартира с 4 спальнями
AED 25,900,000
Квартира с 5 спальнями
AED 61,500,000
Карта сообщества
Оперный квартал расположен в восточной части Даунтауна Дубая, на берегу озера Бурдж. Он граничит с Бизнес-Бэй на юге и востоке и находится недалеко от улицы Шейха Зайда.
5 минут Business Bay
8 минут DIFC
8 минут Заабил
10 минут Al Quoz
21 минут Дубай Марина
Получить доступ к Новинки!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей, схемы оплаты и информацию о выгодных инвестиционных предложениях для новых проектов в районе Opera District до того, как они станут доступны широкой публике.
Увлекающийся Объекты недвижимости в Оперном районе?
Наши эксперты по недвижимости помогут вам найти идеальный инвестиционный объект на стадии строительства в районе Оперного театра. Оставьте свои данные, и мы подберем для вас эксклюзивные проекты.
Часто задаваемые вопросы
Оперный квартал расположен в центре Дубая, на берегу озера Бурдж и напротив небоскреба Бурдж-Халифа и Дубайского фонтана. Он тянется вдоль бульвара Шейха Мохаммеда бин Рашида, который соединяет его с улицей Шейха Зайда.
Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall находится примерно в 5 минутах ходьбы от района, а международный аэропорт Дубая — примерно в 15 минутах езды.
Главные жилые башни района — это Act One | Act Two, Opera Grand, Grande, IL Primo, St. Regis Residences и The Address Residences Dubai Opera. Большинство из них имеют высоту более 45 этажей и ориентированы в сторону озера и фонтана.
Жилье варьируется от однокомнатных квартир до пентхаусов, занимающих целый этаж. В IL Primo расположены самые большие резиденции, с 4 спальнями и более.
Дубайская опера — это концертный зал в форме традиционной арабской лодки (дхоу) на 2,000 мест, открытый в 2016 году. Гидравлический пол позволяет менять конфигурацию зала, превращая его из театрального зала в концертный, выставочный или банкетный, поэтому здесь можно круглый год проводить оперные и балетные представления, концерты и крупные мероприятия.
Квартиры на продажу в районе Opera District стоят от 2.16 млн дирхамов за однокомнатную квартиру и около 2.6 млн дирхамов за двухкомнатную. Пентхаусы в IL Primo достигают 61.5 млн дирхамов.
В районе Opera District квартиры обычно продаются по цене от 2,200 до 3,700 дирхамов за квадратный фут. Высотные здания, расположенные ближе всего к озеру и фонтану, такие как IL Primo и Grande, находятся в верхней части этого ценового диапазона.
Да. Оперный квартал — это район с правом полной собственности, поэтому покупатели любой национальности могут приобрести недвижимость в собственность. Цена каждой квартиры превышает 2 миллиона дирхамов ОАЭ, поэтому при покупке можно получить 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ.
Оперный квартал — это культурный район в центре Дубая, построенный вокруг Дубайской оперы на берегу озера Бурдж. Из его башен открываются одни из самых лучших видов на Бурдж-Халифа и фонтан, что обуславливает более высокую цену по сравнению со многими другими зданиями в центре города.
Жителям доступны бассейны, фитнес-центры, детские игровые площадки, услуги консьержа и охраняемая парковка в каждой башне. Парк Бурдж, набережная озера, а также рестораны и магазины вдоль бульвара Шейха Мохаммеда бин Рашида находятся в пешей доступности.