أمرا ريزيدنسز
by مطورو سيتي
يُقدّم مشروع عمرة المرحلة الثانية في أم القيوين فصلاً جديداً من أول منتجع صحي متكامل في العالم، والذي يتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة الروضة ضمن منطقة الكربون الأزرق المحمية. وقد طوّرت شركة سيتي ديفيلوبرز هذه المرحلة، التي تُشكّل جزءاً من مشروع يتألف من خمسة أبراج...
نظرة عامة على المشروع
المرحلة الثانية من أمرا أم القيوين يُقدّم هذا المشروع الفصل التالي من أول منتجع صحي متكامل في العالم، والذي يتميز بموقعه المدروس في الروضة ضمن منطقة محمية للكربون الأزرق. وقد تم تطويره بواسطة مطورو سيتيتشكل هذه المرحلة جزءًا من مخطط رئيسي مكون من خمسة أبراج، وتضم البرجين D و E، اللذين يرتفعان على 15 طابقًا مع مساكن مفروشة ومخدومة بالكامل مصممة حول الحياة الشاملة.
تُقدّم المرحلة الثانية من مشروع أمرا ريزيدنسز في الروضة شققًا استوديو، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وشققًا بثلاث غرف نوم، مدعومة بمرافق صحية متكاملة تمتد على مساحة 750,000 قدم مربع تقريبًا. ويستند المشروع إلى ركائز الصحة المتكاملة السبع، حيث يجمع بين نمط حياة فاخر على طراز المنتجعات، مع إمكانية دفع 10% فقط كدفعة أولى، وإمكانية تحقيق نمو رأسمالي كبير.
يسلط الضوء على المشروع
- الموقع الساحلي الاستراتيجي – يقع في الروضة، محاطاً بأشجار المانغروف وأنظمة بيئية للبحيرات الشاطئية داخل منطقة الكربون الأزرق المحمية.
- مرافق صحية على مستوى المنتجع – أكثر من 750,000 قدم مربع مخصصة لنمط الحياة، وطول العمر، وتجارب الصحة الشاملة.
- سبعة أركان للعافية التكاملية – إطار عمل فريد من نوعه على مستوى العالم يدمج الرفاه البدني والعاطفي والاجتماعي والفكري والروحي والبيئي والمهني.
- شقق فندقية مخدومة بالكامل – شقق مفروشة مع خدمات الاستقبال والإرشاد، وخدمة تنظيف الغرف، وخدمة تناول الطعام في الغرفة، وخدمات ضيافة سلسة وعالية الجودة.
- مطور مشهور – تم تسليمها بواسطة شركة Citi Developers، المعروفة بمشاريعها التي تركز على المستثمرين، والمستعدة للمستقبل، والتي تركز على الصحة والرفاهية.
- إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال – يقع ضمن وجهة سياحية صحية متنامية ذات إمدادات ساحلية محدودة.
- مرونة الدفع بعد التسليم – ملكية منظمة مدعومة بخيارات تسوية موسعة بعد التسليم.
- تجربة المعيشة على الواجهة البحرية – تم تصميم كل مسكن ووسيلة راحة فيه ليحتضن إطلالات هادئة على البحر والبحيرة.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
تقدم مساكن أمرا مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- حمام سباحة إنفينيتي
- عرض
- تساقط ثلجي
- غرفة من تربة الملح
- غرف العلاج بالتبريد
- نوادي كمال أجسام
- ملاعب الاسكواش والبادل
- لعبة غولف محاكي
- سينما
- حديقة ذات مناظر طبيعية تبلغ مساحتها 60,000 ألف قدم مربع
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
تقع شقق المرحلة الثانية من مشروع أمرا في الروضة، أم القيوين، ضمن بيئة ساحلية خلابة تتميز بأشجار المانغروف والبحيرات الشاطئية والنظم البيئية البحرية المحمية. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الخصوصية وسهولة الوصول، مما يتيح للسكان نمط حياة هادئاً على الواجهة البحرية مع الحفاظ على اتصال جيد بالوجهات الرئيسية في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 7 دقائق - ميناء أم القيوين
- 14 دقيقة – مول أم القيوين
- 15 دقيقة – جزيرة المرجان
- 35 دقيقة – مطار الشارقة الدولي
- 40 دقائق - مطار دبي الدولي
إمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
مطورو سيتي
سيتي ديفيلوبرز هي شركة تطوير عقاري مقرها دبي، تركز على إنشاء مساكن فاخرة تجمع بين التصميم المدروس والابتكار وتجارب الحياة العصرية. تهدف الشركة إلى إعادة تعريف الحياة العصرية من خلال تطوير مساحات تعكس الإبداع والرفاهية والعملية، مع الحفاظ على ترابط وثيق بين الهندسة المعمارية والتجارب اليومية. برؤية...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
