باين
مشروع "باين" السكني من شركة "أورا" هو مشروع سكني قيد الإنشاء، يقع في منطقة غنتوت الساحلية بإمارة أبوظبي. وهو مبادرة مشتركة بين شركة "أورا" للتطوير العقاري وشركة "إيه دي كيو"، ويمثل هذا المشروع أول دخول لشركة "أورا" إلى سوق الإمارات العربية المتحدة. يقع المشروع بالقرب من دبي...
نظرة عامة على المشروع
باين من أورا هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في منطقة غنتوت الساحلية بأبوظبي. وهو مبادرة مشتركة بين أورا للتطوير العقاري والقابضة (ADQ)، ويمثل أول دخول لأورا إلى سوق الإمارات العربية المتحدة. يقع المشروع بالقرب من حدود دبي، ويوفر لسكانه سهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي، مع الاستمتاع بأجواء هادئة وحصرية على طول ساحل العاصمة.
يقدم هذا التطوير الحصري مجموعة مختارة من المساكن الفاخرة، بما في ذلك المساكن الفسيحة فلل مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم ومنازل أنيقة مكونة من 3 و4 غرف نوم. سيستمتع سكان هذا الحي الفاخر بوسائل الراحة على طراز المنتجع بما في ذلك الوصول إلى شاطئ خاص ومرسى وبحيرة وأكثر من ذلك بكثير.
يسلط الضوء على المشروع
- موقع استراتيجي - يقع مشروع باين بالقرب من حدود دبي، ويوفر وصولاً سلسًا إلى الوجهات الرئيسية في أبوظبي ودبي.
- خيارات سكنية متنوعة - اختر من بين الفيلات والمنازل - كلها مصممة مع التركيز على الفخامة.
- حياة استثنائية على الواجهة البحرية - استمتع بالوصول المباشر إلى الشاطئ والمناظر الساحلية الخلابة داخل مجتمع شاطئي هادئ ومخطط ببراعة.
- وسائل راحة شاملة لأسلوب الحياة - من البحيرة الخلابة إلى نادي الشاطئ والمرسى، يدعم كل عنصر أسلوب حياة متكامل ومرتفع.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع باين مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتحسين كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- البحيرة
- الممشى العام
- حديقة المجتمع
- مسبح
- مسار ركوب الدراجات
- نوادي
- نادي رياضي
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يوفر مشروع "باين باي أورا" توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول والخصوصية. يقع المشروع في منطقة غنتوت بأبوظبي، على بُعد دقائق فقط من شارع الشيخ زايد (E11)، مما يضمن سهولة الوصول إلى كل من أبوظبي ودبي. يتيح هذا الموقع المتميز للسكان الاستمتاع بأجواء هادئة على شاطئ البحر دون المساس بإمكانية الوصول إلى نمط الحياة النابض بالحياة في المدينة ومراكز الأعمال الرئيسية.
- دبي باركس آند ريزورتس - 4 دقائق
- مرسى دبي - 10 دقائق
- مطار آل مكتوم الدولي - 25 دقيقة
- مطار أبو ظبي الدولي - 35 دقيقة
إمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
أورا للمطورين
شركة أورا للتطوير العقاري هي شركة عالمية متخصصة في التطوير العقاري، يرأسها مؤسسها ورئيس مجلس إدارتها ومديرها التنفيذي نجيب ساويرس. وتشمل محفظتها مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية وفندقية متميزة في أسواق متنوعة، منها مصر وقبرص وباكستان وغرينادا والعراق والإمارات العربية المتحدة. وتتعامل الشركة مع كل مشروع تطويري كوجهة متكاملة لنمط حياة عصري، تجمع بين التخطيط الدقيق...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
