بن غاطي سبيكتر دبي

شبح بنغاتي

by بن غاطي

يُعدّ مشروع بن غاطي سبيكتر دبي مشروعاً متعدد الاستخدامات من تطوير شركة بن غاطي، ويقع عند المدخل الشمالي لواجهة الجداف المائية. يتألف المشروع من برجين توأمين يرتفعان من منصة مشتركة متعددة المستويات، ويجمع بين الشقق السكنية والمكاتب والمساحات التجارية.

سعر البدء درهم إماراتي 774.9K
خطة الدفع 50/50
التسليم 2028

نظرة عامة على المشروع

بن غاطي سبيكتر دبي هو مشروع متعدد الاستخدامات من بن غاطي يقع المشروع عند المدخل الشمالي لواجهة الجداف المائية. ويتألف من برجين توأمين يرتفعان من منصة مشتركة متعددة المستويات، ويجمعان بين شقق سكنية يضم المشروع مساحات مكتبية وتجارية. أما المجموعة السكنية فتتألف من 712 وحدة سكنية، تشمل 81 استوديو، و546 شقة بغرفة نوم واحدة، و82 شقة بغرفتي نوم، وثلاثة منازل بثلاث غرف نوم.

صُممت شقق بن غاطي سبيكتر حول مركز خدمات متكامل يضم أكثر من 20 مرفقًا ترفيهيًا وصحيًا وعائليًا. يمكن للسكان الاستمتاع بمسابح، وصالات رياضية، وملعب بادل تنس، ومسارات للجري، ومساحات مخصصة للأطفال، ومناطق اجتماعية ذات مناظر طبيعية خلابة. كما يوفر موقع بن غاطي سبيكتر سهولة الوصول إلى شارع الخيل، ومحطات المترو القريبة، وإطلالات رائعة على خور دبي, وسط مدينة دبي ومدينة دبي فستيفال سيتي.

يسلط الضوء على المشروع

  • موقع الجداف على الواجهة البحرية – يحتل مشروع بنغاطي سبيكتر الجداف ووترفرونت موقعاً عند المدخل الشمالي للمنطقة، بالقرب من خور دبي وأجزاء رئيسية من وسط دبي.
  • هندسة البرجين التوأمين – يتميز المشروع ببرجين يرتفعان من منصة موحدة متعددة المستويات، مما يخلق تركيبة مميزة متعددة الاستخدامات تضم مساكن ومكاتب ومتاجر تجزئة.
  • 712 شقة سكنية – تشمل المجموعة السكنية 81 استوديو، و546 منزلًا بغرفة نوم واحدة، و82 شقة بغرفتي نوم، وثلاثة مساكن بثلاث غرف نوم.
  • أكثر من 20 من وسائل الراحة العصرية – تشمل مرافق فندق بينغاتي سبيكتر حمامات سباحة للكبار والأطفال، ومرافق للياقة البدنية، ومساحة لليوغا والتمارين الرياضية، وملعب بادل تنس، ومرافق للركض، ومناطق جلوس اجتماعية.
  • اتصال قوي بالطرق - يوفر الموقع وصولاً مباشراً إلى طريق الخيل وتقاطع D68، مما يدعم الاتصالات بالمناطق الرئيسية في دبي.
  • الوصول إلى المترو – تم وصف محطة مترو الجداف ومحطة مترو الخور بأنهما تقعان على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المشروع.
  • مناظر أفق دبي – توفر بعض المواقع إطلالات على خور دبي، ومدينة دبي فستيفال، ووسط مدينة دبي، وبرج خليفة، ومرفأ خور دبي.
  • مجموعة شقق مرنة – يقدم مشروع Binhatti Spectre by Binhatti استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مما يلبي مجموعة من متطلبات السكان والمستثمرين.

تفاصيل المشروع

سعر البدء 774,999 درهم إماراتي
خطة الدفع 50/50
أنواع العقارات شقق
المطور بن غاطي
التسليم 2028
نطاق حجم 850 - 3,200 sq.ft
غرف النوم 1، الاستوديو
المدينة المنورة - بجوار المسجد النبوي الجداف

معرض الصور

مميزات البناء

يقدم مشروع بنغاطي سبيكتر مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.

  • مسبح للكبار والصغار
  • مرافق اللياقة البدنية
  • منصة التمارين الهوائية / اليوغا
  • ملعب تنس بادل
  • مسار للركض/الجري السريع بطول 90 متراً
  • مناطق لعب للأطفال
  • أماكن جلوس عائلية وأماكن اجتماعية
  • منصات جلوس في صالة الاستراحة
  • طاولات الأنشطة وطاولات تنس الطاولة
  • افتح العشب

خطة الدفع

1
في الحجز 10% من السعر الإجمالي (77,500 درهم إماراتي)
2
أثناء البناء 40% من السعر الإجمالي (310,000 درهم إماراتي)
3
على تسليم 50% من السعر الإجمالي (387,500 درهم إماراتي)

استكشف مخططات الطوابق

شقق استوديو

المساحة ابتداءً من 372.32 قدم مربع.
سعر البدء 774,999 درهم إماراتي

شقق بغرفة نوم واحدة

المساحة ابتداءً من 698.58 قدم مربع.
سعر البدء AED 1.2M

شقق بغرفة نوم واحدة

المساحة ابتداءً من 1,012.45 قدم مربع.
سعر البدء AED 1.95M

شقق بغرفة نوم واحدة

المساحة ابتداءً من 1,458.51 قدم مربع.
سعر البدء AED 3.1M

الموقع والاتصال

خريطة الموقع

يقع مشروع بن غاطي سبيكتر في منطقة الجداف المائية، بالقرب من خور دبي، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الخيل. كما يتميز المشروع بقربه من محطتي مترو الجداف وخور دبي، ويرتبط بشبكة الطرق المحيطة بوجهات رئيسية تشمل دبي مول، وبرج خليفة، ومدينة دبي فستيفال، ومطار دبي الدولي.

  • 2 دقائق – محطة مترو الجداف
  • 2 دقائق – محطة مترو الخور
  • 5 دقيقة – دبي فيستيفال سيتي
  • 5 دقائق - دبي مول وبرج خليفة
  • 8 دقائق - مطار دبي الدولي

نبذة عن الجداف

الجداف دبي منطقة ساحلية سريعة التطور تقع على الضفة الغربية لخور دبي، بين بر دبي وزعبيل ومدينة دبي الطبية. اشتهرت المنطقة تاريخياً بكونها إحدى مناطق بناء المراكب الشراعية التقليدية في دبي، وقد تحولت إلى وجهة سكنية وفندقية عصرية...

قم بزيارة صفحة الجداف

إمكانات الاستثمار

يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.

6–8 ٪ العائد الإيجاري المتوقع
10–15 ٪ إمكانية زيادة رأس المال
2 مليون درهم إماراتي+ إمكانية الحصول على تأشيرة غولدن

سياق السوق

  • تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
  • قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
  • قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
  • قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.

خيارات تمويل مرنة

  • دفعة أولى منخفضة
  • خطط الدفع للمطورين
  • خطط ما بعد التسليم
  • مساعدة الرهن العقاري
  • أقساط بدون فوائد
  • تمويل للمقيمين وغير المقيمين

حول المطور

بن غاطي

ادخل عالم بن غاطي، أحد أسرع شركات التطوير العقاري نموًا وأكثرها تميزًا في دبي، والذي يُعرف فورًا بتصميمه المعماري الفريد للشرفات المتداخلة وهويته الجريئة ذات الطابع التصميمي. تأسست الشركة على يد عائلة بن غاطي ويقودها الرئيس التنفيذي صاحب الرؤية الثاقبة محمد بن غاطي، وقد تحولت من شركة تطوير عقاري متخصصة إلى قوة رائدة في السوق...

عرض ملف تعريف المطور
بن غاطي

تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!

سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.

لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟

إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.

من خلال النقر على "إرسال"، فإنك توافق على شروطنا الشروط والأحكام و سياسة الخصوصية.

الأسئلة الشائعة

مشروع بن غاطي سبيكتر دبي هو مشروع متعدد الاستخدامات يتألف من برجين توأمين في منطقة الجداف المائية، ويضم وحدات سكنية ومكاتب ومساحات تجارية. ويشمل الجزء السكني 712 شقة.

يقع مشروع بنغاطي سبيكتر الجداف عند المدخل الشمالي لواجهة الجداف المائية، بالقرب من خور دبي، مع إمكانية الوصول إلى طريق الخيل.

لعبة Binghatti Spectre من تطوير شركة Binghatti. ويُدرج الموقع الرسمي للشركة المطورة حالياً المشروع ضمن إصداراتها الجديدة في الجداف.

يبدأ سعر وحدة بن غاطي سبيكتر حاليًا من 774,999 درهمًا إماراتيًا. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة وحجمها والطابق وتوافرها.

خطة الدفع الحالية لمشروع بنغاطي سبيكتر هي خطة 50/50، حيث يتم دفع 10% عند الحجز، و40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم. وتخضع هذه الشروط لموافقة المطور.

يضم مشروع بنغاطي سبيكتر شققاً استوديو وشققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. ويتألف المشروع من 81 استوديو، و546 شقة بغرفة نوم واحدة، و82 شقة بغرفتي نوم، وثلاث وحدات بثلاث غرف نوم.

تشمل مرافق بينغاتي سبيكتر حمامات سباحة، ومرافق لياقة بدنية، ومناطق لعب للأطفال، ومنصة لليوغا والتمارين الرياضية، وملعب تنس بادل، ومسار للجري والركض السريع، ومساحات خضراء مفتوحة وأماكن جلوس اجتماعية.

تشمل مخططات الطوابق استوديوهات بمساحة 372.32 قدم مربع، وشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 698.58 قدم مربع، وشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,012.45 قدم مربع، وتصاميم بثلاث غرف نوم بمساحة 1,458.51 قدم مربع تقريبًا.

بحسب اتجاهها، يمكن أن تطل المساكن على خور دبي ومكتبة محمد بن راشد ومدينة دبي فستيفال، بينما تمتد مناظر أخرى نحو وسط مدينة دبي وبرج خليفة ومرفأ خور دبي.

يُقدّم كتيب ومخططات مشروع بنغاطي سبيكتر معلوماتٍ حول تصميمات الشقق، والمرافق، والموقع، والتصميم المعماري، وتوزيع الوحدات السكنية. يُرجى التحقق من تفاصيل الوحدات المتاحة عند الاستفسار، حيث قد تختلف الأحجام والتوافر.