ساحة حي التصميم
يُعد هذا المكان القلب الاجتماعي لمنطقة d3، ويضم أماكن جلوس عامة، ومنشآت فنية تفاعلية، ومعارض خارجية، ومنافذ بيع بالتجزئة محيطة به.
اكتشف حي دبي للتصميم
يُعد حي دبي للتصميم (d3)، الذي أنشأته مجموعة تيكوم برؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، أول وأكبر وجهة متخصصة في التصميم في المنطقة، حيث يجمع بين الفن والأزياء والهندسة المعمارية والابتكار. ويقع بجوار الخليج التجاري و وسط مدينة دبياكتسبت منطقة دبي للمحيطات (d3) سمعة دولية كمركز إبداعي وتجاري رائد.
إن التوسع السكني الذي تقوده شركة ميراس يحول المنطقة إلى مجتمع متعدد الاستخدامات حصري للمهنيين المبدعين وقادة الأعمال والمستثمرين العالميين. عقارات قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم وتشمل شققاً ذات تصميم مميز، وشقق دوبلكس مطلة على السماء، ومساكن فاخرة بإطلالات رائعة على أفق دبي.
يستفيد السكان من بيئة حضرية نابضة بالحياة تضم استوديوهات إبداعية، ومتاجر مستقلة، ومعارض فنية، ومطاعم مطلة على الواجهة البحرية، ومساحات عامة مفتوحة. كما توفر المنطقة وصولاً مباشراً إلى المراكز التجارية والمالية الرئيسية في دبي، مع قربها من وجهات طبيعية مميزة مثل محمية رأس الخور للحياة البرية.
يمثل حي دبي للتصميم (d3) فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين، مدعومة بمحدودية المعروض من الوحدات السكنية، وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، والطلب المستمر من المديرين التنفيذيين ورواد الأعمال والمهنيين الدوليين. ومع استمرار نمو اقتصاد دبي الإبداعي، ستعزز المراحل السكنية القادمة وتطوير البنية التحتية من إمكانات الحي في تحقيق عوائد إيجارية ورأسمالية مجزية على المدى الطويل.
لماذا تستثمر في حي دبي للتصميم؟
موقع مركزي رئيسي
يقع مشروع d3 على بعد دقائق من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي، مما يضع السكان في قلب التجارة والثقافة والحياة العصرية الراقية.
سوق محدود العرض
لا يزال المعروض السكني داخل منطقة d3 محدودًا للغاية، مما يخلق حواجز دخول عالية ويدعم قيم العقارات على المدى الطويل للمشترين الأوائل على الخارطة.
عائدات إيجارية قوية
يضمن الطلب المرتفع باستمرار من المديرين التنفيذيين للشركات والمهنيين المبدعين معدلات إشغال أعلى من المتوسط وعوائد إيجار مربحة.
مصداقية المطور الرئيسي
تضمن المشاريع السكنية التي طورتها شركات رائدة في هذا المجال مثل شركة ميراس جودة بناء فائقة، وجماليات معمارية مميزة، وجداول زمنية موثوقة للتسليم.
هياكل الدفع المرنة
تتميز عمليات طرح العقارات على الخارطة بخطط سداد ميسرة للمشترين موزعة على فترة البناء، مما يقلل من متطلبات رأس المال الأولية للمستثمرين الدوليين.
نمو رأس المال المرتفع
تساهم التطورات في البنية التحتية المحيطة، والقرب من ميدان، والتوسع في الوجود التجاري في زيادة رأس المال بشكل مستدام عامًا بعد عام.
يسلط الضوء على المجتمع
حي دبي للتصميم (d3) مراس يُوفر الحي نمط حياة نابضاً بالحيوية يتمحور حول الإبداع والثقافة والحياة العصرية في المدينة. ويضم مقاهي عصرية، ومطاعم حائزة على جوائز، ومعارض فنية، وصالات عرض أزياء، ومتاجر بوتيك، مما يخلق بيئة ديناميكية طوال اليوم والمساء.
يستمتع السكان بممرات مشاة ذات مناظر طبيعية خلابة، وإطلالات ساحرة على الواجهة البحرية، ومنحوتات فنية عامة، وفعاليات ثقافية منتظمة، بما في ذلك المعارض وأسبوع دبي للتصميم. وبفضل مرافق الصحة والعافية المتميزة، والحدائق القريبة، وسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، ومنطقة الخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي، يجمع مشروع d3 بين أجواء حضرية نابضة بالحياة وراحة استثنائية في الحياة اليومية.
النظام البيئي الإبداعي
تضم المدينة مئات من دور التصميم العالمية، وعلامات الأزياء التجارية، والشركات المعمارية، والمعارض الفنية الإقليمية.
المعيشة على الواجهة البحرية
إمكانية الوصول المباشر إلى الممرات الخشبية ذات المناظر الخلابة على طول امتداد قناة دبي مع إطلالات على أفق وسط المدينة.
اللياقة البدنية في الهواء الطلق
يضم منتزه ذا بلوك ملاعب رياضية مخصصة، وصالات رياضية خارجية، وحدائق للتزلج، ومسارات للجري.
تجربة طعام مميزة
يضم مجموعة متنوعة من المطاعم المحلية، والمقاهي المتخصصة، والمطاعم الفاخرة، والصالات المرخصة.
وجهة الحدث
مكان استضافة الفعاليات الدولية الرئيسية بما في ذلك أسبوع دبي للتصميم ومعرض أزياء الشرق الأوسط.
الوصول الاستراتيجي إلى الطرق
نقاط دخول مباشرة إلى طريق رأس الخور وطريق المركز المالي لتسهيل التنقل في جميع أنحاء المدينة.
المعالم السياحية وأسلوب الحياة
معارض فنية واستوديوهات إبداعية
منتزه ذا بلوك المطل على الواجهة البحرية
مطاعم فاخرة ومقاهي متخصصة
صالات رياضية ونوادي لياقة بدنية مجهزة بالكامل
متاجر الأزياء والمتاجر المتخصصة
ممشى الواجهة المائية للقناة
مساحات عرض مؤقتة
مساحات العمل المشتركة المرنة
حديقة ذا بلوك
مساحة ترفيهية حضرية تضم ملاعب كرة سلة، وملاعب كرة طائرة شاطئية، ومنتزه للتزلج، ومعدات رياضية خارجية، وعربات طعام.
مباني المركز الإبداعي
مجموعة من المباني المكتبية الحديثة منخفضة الارتفاع تضم علامات تجارية عالمية، واستوديوهات أزياء، وأكاديميات تصميم.
متاجر مفهوم التصميم
متاجر تجزئة متخصصة تقدم أزياء محدودة الإصدار، وأثاثاً مصمماً حسب الطلب، ومجوهرات مصنوعة يدوياً، وأعمالاً فنية معاصرة.
معارض فنية
مساحات عرض متغيرة تعرض أعمالاً لفنانين ونحاتين ومصورين إقليميين ودوليين على مدار العام.
برج خليفة
يقع برج خليفة على بعد حوالي 10 أمتار من منطقة دبي للتصميم، وهو أحد أبرز معالم المدينة.
المرافق في حي دبي للتصميم
مدارس وحضانات
بينما يركز حي دبي للتصميم بشكل أساسي على المساحات التجارية والسكنية الإبداعية، تقع العديد من المدارس الدولية المرموقة على مقربة من حدود الحي. ويمكن للعائلات المقيمة في حي دبي للتصميم الوصول إلى مدارس بريطانية ومدارس دولية رائدة تتبع المناهج الدراسية البريطانية (IB) في مدينة محمد بن راشد ومنطقة الخليج التجاري المجاورة، وذلك في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.
- مدرسة هارتلاند الدولية – 7 دقائق
- مدرسة شمال لندن كوليجيت دبي – 7 دقائق
- مدرسة جيمز الهندية الخاصة بنا – 10 دقائق
- أكاديمية دبي الدولية تلال الإمارات – ١٥ دقيقة
المستشفيات والعيادات
يتمتع سكان حي دبي 3 بسهولة الوصول إلى مرافق رعاية صحية عالمية المستوى تقع في مناطق الخليج التجاري ووسط مدينة دبي وعود ميثاء القريبة. تقع أفضل العيادات الطبية والمستشفيات متعددة التخصصات على بُعد عشر دقائق بالسيارة، وتقدم خدمات الطوارئ والعلاجات المتخصصة والاستشارات الطبية الروتينية.
- مستشفى الإمارات للجراحة النهارية والمركز الطبي، الخليج التجاري – 8 دقائق
- عيادة أستر، الخليج التجاري – 8 دقائق
- ميديكلينيك دبي مول – 10 دقائق
- مستشفى لطيفة للنساء والأطفال – 12 دقيقة
السوبر ماركت
يُعدّ التسوق اليومي للبقالة مريحاً لسكان منطقة دبي للتصميم (d3)، حيث تتوفر العديد من أسواق الأطعمة الفاخرة والمتاجر الصغيرة داخل المنطقة. كما يسهل الوصول إلى المتاجر الكبرى ومتاجر الأغذية العضوية في منطقتي الخليج التجاري ووسط مدينة دبي المجاورتين لتلبية احتياجات التسوق الشاملة.
- سوبر ماركت إف مارت دي 3 - يقع داخل دي 3
- سيركل كي دي 3 - يقع داخل دي 3
- سبينس، الخليج التجاري – 7 دقائق
- تشويترامز، الخليج التجاري – 8 دقائق
النقل والتوصيل
يتمتع حي دبي للتصميم بموقع استراتيجي على طول الطرق السريعة الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول بالسيارة إلى جميع أنحاء المدينة. ويتمتع سائقو السيارات بإمكانية الوصول المباشر إلى طريق المركز المالي (D71)، وطريق رأس الخور (E44)، وطريق الخيل (E44)، مما يتيح لهم التنقل السريع إلى وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي.
تُخدَم منطقة الحي الثالث (d3) بخطوط حافلات مخصصة تابعة لهيئة الطرق والمواصلات، بما في ذلك الخطين D03 وD03A، اللذين يربطان المنطقة مباشرةً بمحطة مترو دبي مول. وتعمل سيارات الأجرة وخدمات النقل عبر التطبيقات مثل أوبر وكريم بشكل متواصل في جميع أنحاء الحي.
مجموعة مختارة بعناية
مشاريع قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم
تمثل المشاريع السكنية قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم فرصة استثمارية نادرة ضمن مركز ثقافي راسخ. وتتميز الشقق المطلة على القناة في هذا المجمع السكني، مثل تحريرتتميز بتصميمات داخلية عصرية، وتشطيبات راقية، وإطلالات بانورامية على قناة دبي وأفق برج خليفة.
أنواع الوحدات
شقة بغرفة نوم واحدة
1,800,000 درهم إماراتي
شقة بغرفة نوم واحدة
3,100,000 درهم إماراتي
شقة بغرفة نوم واحدة
6,600,000 درهم إماراتي
شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم / منزل في الطابق العلوي
6,000,000 درهم إماراتي
خريطة المجتمع
تُبرز خريطة موقع حي دبي للتصميم موقعه المركزي على طول قناة دبي المائية، على حدود منطقة الخليج التجاري ووسط مدينة دبي. كما توفر شبكة الطرق السريعة الممتازة سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في جميع أنحاء الإمارة.
5 دقائق وسط مدينة دبي وخليج الأعمال
7 دقائق مدينة محمد بن راشد ومدينة الميدان
8 دقائق محمية رأس الخور للحياة البرية
10 دقائق مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
15 دقائق مطار دبي الدولي (DXB)
تصل الى، يمكنك الوصول الى أحدث المنتجات!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية، وخطط الدفع، وتفاصيل الاستثمار المبكر للمشاريع الجديدة في حي دبي للتصميم قبل طرحها للجمهور.
مهتم ب عقارات منطقة دبي للتصميم؟
دع خبراء العقارات لدينا يجدون لك الاستثمار الأمثل في مشروع قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم. شاركنا بياناتك وسنساعدك في العثور على مشاريع حصرية تناسبك.
الأسئلة الشائعة
يُتيح الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء في حي دبي للتصميم (d3) للمشترين فرصة امتلاك عقارات مميزة بأسعار ابتدائية أقل مقارنةً بالمنازل الجاهزة في وسط دبي. ويستفيد المشترون من خطط سداد مُيسّرة موزعة على مراحل البناء، وعوائد رأسمالية مجزية عند التسليم، وعوائد إيجارية عالية عند انتهاء عقد الإيجار. علاوة على ذلك، تُقدّم المشاريع السكنية التي تُطلقها شركات تطوير عقاري مثل مراس معايير بناء عالية ومرافق سكنية عصرية.
يتراوح متوسط سعر المتر المربع للعقارات السكنية في حي دبي للتصميم عموماً بين 2,200 و3,800 درهم إماراتي، وذلك بحسب تاريخ إطلاق المبنى، والإطلالة، والطابق، والتصميم. أما الشقق الفاخرة المطلة على القناة والشقق الدوبلكس ذات العلامات التجارية، فتُباع بأسعار أعلى نظراً لإطلالاتها المميزة وقلة توفرها.
نعم، منطقة دبي للتصميم مصنفة كمنطقة عقارية ذات ملكية حرة. يمكن للمقيمين الأجانب والمشترين الدوليين من جميع الجنسيات شراء وحدات سكنية بملكية حرة كاملة. كما يمكن للمستثمرين الأجانب التقدم بطلبات للحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة، مثل التأشيرة الذهبية، شريطة استيفاء الحد الأدنى المطلوب لشراء العقارات.
حي دبي للتصميم (d3) هو مجمع متعدد الاستخدامات في قلب دبي، يقع بين منطقة الخليج التجاري ورأس الخور، على بُعد دقائق فقط من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي. ويُعدّ الوجهة الرائدة في المنطقة للتصميم والأزياء والفنون والأعمال الإبداعية.
نعم. يستحق حي دبي للتصميم الزيارة لما يضمه من هندسة معمارية معاصرة، ومعارض فنية، ومتاجر مصممين، ومقاهٍ مطلة على الواجهة البحرية، وفعاليات ثقافية على مدار العام، بما في ذلك أسبوع دبي للتصميم. إنه وجهة مفضلة للمبدعين والمهنيين والزوار الذين يبحثون عن جانب مختلف من دبي يتجاوز المعالم السياحية التقليدية.
نعم. حي دبي للتصميم منطقة حرة تديرها مجموعة تيكوم. يوفر الحي ملكية أجنبية بنسبة 100%، وأنظمة مواتية للأعمال، وبيئة مخصصة للشركات العاملة في مجالات التصميم والأزياء والإعلام والهندسة المعمارية وغيرها من الصناعات الإبداعية.
يقع حي دبي للتصميم في دبي، الإمارات العربية المتحدة. ويتميز بموقع مركزي متميز بالقرب من وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي، مما يجعله أحد أكثر الوجهات متعددة الاستخدامات اتصالاً في المدينة.