تحرير
by مراس
مشروع "ذا إيديت" من ميراس عبارة عن ثلاثة أبراج منحوتة على الواجهة البحرية، تُعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية في حي دبي للتصميم (D3). تتميز الأبراج الثلاثة بتصميمها الانسيابي وحوافها الناعمة، حيث تجمع بين الهندسة المعمارية والحركة والإضاءة، وتضم 392 وحدة سكنية تتراوح مساحتها بين...
نظرة عامة على المشروع
تم التحرير بواسطة مراس هي عبارة عن ثلاث أبراج منحوتة على الواجهة البحرية تعمل على إعادة تعريف الحياة المعاصرة في حي دبي للتصميم (D3)تم تصميم الأبراج الثلاثة بأشكال انسيابية وحواف ناعمة، حيث تجمع بين الهندسة المعمارية والحركة والضوء، وتوفر 392 وحدة سكنية تتراوح من شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم وشقق بنتهاوس حصرية من خمس غرف نوميتميز كل منزل بتصميمات مفتوحة وتشطيبات راقية توازن بين الأناقة والهدوء.
يقع مشروع "ذا إيديت" في قلب الإبداع، ويوفر نمط حياة نابض بالحياة وهادئ، محاطًا بالفن والموضة والابتكار. يستمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك مسابح، ومركز صحي، ومناطق مشتركة، وحدائق غنّاء. يعد هذا المشروع بإمكانيات عائد استثمار استثنائية، حيث يجمع بين أسلوب حياة مصمم ببراعة وسحر الفخامة على الواجهة البحرية الخالدة.
يسلط الضوء على المشروع
- موقع متميز - يقع في حي دبي للتصميم، مركز الفن والأزياء والتصميم الذي يوفر حياة حضرية إبداعية بالقرب من وسط مدينة دبي.
- التصميم المعماري - ثلاثة أبراج مصممة بالحركة والضوء، وتتميز بشرفات منحنية وحدائق سماوية وأناقة نحتية.
- التميز المطور – صممته شركة مراس، الاسم الذي يقف وراء العديد من التطورات الأيقونية في دبي.
- مساكن فاخرة - شقق مكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم وشقق بنتهاوس مكونة من خمس غرف نوم مع إطلالات بانورامية على المياه وأفق المدينة.
- وسائل راحة استثنائية - مساحات صحية، حمامات سباحة، سينما، صالات عمل مشتركة، ملعب بادل، ومناطق عائلية لتحقيق التوازن الكامل في نمط الحياة.
- ارتفاع قيمة رأس المال - يقع في موقع استراتيجي في منطقة D3، بالقرب من المناطق التجارية والثقافية الأكثر ديناميكية في دبي.
- المعيشة القائمة على التصميم - تصميمات داخلية مستوحاة من الطبيعة والفن، توفر تدفقًا داخليًا وخارجيًا سلسًا وتشطيبات راقية.
- الاتصال بنمط الحياة - قريب من طريق رأس الخور (E44) وطريق دبي العين (E66)، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع "ذا إيديت" مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- حمام السباحة العائلي العلوي
- حوض السباحة السفلي
- سطح البركة
- مساحة العافية
- المساحات المشتركة ومناطق الجلوس
- الوصول إلى الممشى
- منطقة لعب الأطفال وحمام سباحة الأطفال
- سينما
- ارضيات بادل
- كبائن خاصة
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يتمتع مشروع "ذا إديت" من مراس بموقعٍ بارز في حي دبي للتصميم (D3)، مُحاطًا بطاقة إبداعية وإطلالات خلابة على الواجهة البحرية. ويتصل الموقع مباشرةً بطريق رأس الخور (E44) وطريق دبي-العين (E66)، مما يُتيح وصولًا سهلًا إلى وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، وسيتي ووك، مما يجعله من أكثر وجهات الحياة العصرية رواجًا في دبي.
- 6 دقيقة - دبي مول
- 7 دقيقة - وسط مدينة دبي
- 7 دقائق - سيتي ووك
- 10 دقائق - برج خليفة
- 10 دقيقة – الخليج التجاري
- 12 دقائق - مركز دبي المالي العالمي
- 15 دقيقة – مطار دبي الدولي
نبذة عن حي دبي للتصميم
يُعد حي دبي للتصميم (d3)، الذي أنشأته مجموعة تيكوم برؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، أول وأكبر وجهة متخصصة في التصميم بالمنطقة، حيث يجمع بين الفن والأزياء والهندسة المعمارية والابتكار. يقع حي دبي للتصميم بجوار منطقة الخليج التجاري ووسط مدينة دبي، ويضم...
تفضل بزيارة صفحة حي دبي للتصميمإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
مراس
ادخل عالم مراس، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وعضو في مجموعة دبي القابضة، والمعروفة بابتكارها لأروع وجهات الحياة العصرية في المدينة، بدلاً من مجرد المباني. من سيتي ووك وجزيرة بلوواترز - موطن عين دبي - إلى ميناء لا مير المستوحى من البحر الأبيض المتوسط، و...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
