لينار
by مجموعة ألف
مشروع لينار من شركة ألف هو مشروع تطويري على الواجهة البحرية يضم 5 أبراج سكنية وبرجًا تجاريًا مستقبليًا، ويمتد على مساحة 5.5 هكتار على الحافة الشرقية لشاطئ الممزر. ويُعد هذا المشروع أحدث إضافة إلى محفظة مجموعة ألف من المشاريع المتكاملة في الشارقة...
نظرة عامة على المشروع
يُعدّ مشروع لينار من شركة ألف مشروعاً سكنياً فاخراً على الواجهة البحرية، يضمّ خمسة أبراج سكنية وبرجاً تجارياً مستقبلياً، ويمتدّ على مساحة 5.5 هكتار على الحافة الشرقية لشاطئ الممزر. ويُمثّل هذا المشروع أحدث إضافة إلى محفظة مجموعة ألف من المشاريع المتكاملة في الشارقة، المصممة لتوفير تجربة سكنية ساحلية مميزة، ومتاجر متكاملة، وخدمات حضرية عصرية في مكان واحد.
في قلب المجمع السكني، تقع ساحة عامة نابضة بالحياة، تتخللها نوافير مائية تفاعلية، ومدرج، وحدائق صغيرة، وممرات مُنسقة. ويضم الطابق السادس المخصص للمرافق العامة مسابح للسباحة، ومسابح عائلية، ومسابح للأطفال، وصالات رياضية للرجال والنساء، ومناطق مخصصة لليوغا، ومركز ترفيهي للشباب، ومجالس، مما يوفر للسكان نمطين مختلفين للحياة ضمن نفس العنوان.
يسلط الضوء على المشروع
- سعر الدخول يبدأ من 849,000 درهم إماراتي – سعر ابتدائي مناسب لشقة بغرفة نوم واحدة على الواجهة البحرية للساحل الشرقي لمدينة الشارقة.
- مجموعة بنتهاوس محدودة – أربع شقق بنتهاوس فقط بأربع غرف نوم بمساحة 319.01 متر مربع، تبدأ أسعارها من 4.99 مليون درهم إماراتي.
- عنوان شاطئ ممزار – موقع مباشر على الواجهة البحرية مع إطلالات بانورامية على الخليج العربي.
- خطة رئيسية – خمسة أبراج سكنية وبرج تجاري مستقبلي، لدعم النمو المجتمعي على المدى الطويل.
- اتصال قوي – الوصول المباشر إلى طريق الوحدة، وطريق الاتحاد، ومطار دبي الدولي في أقل من 15 دقيقة.
- بدعم من مجموعة ألف – تم تطويره من قبل أحد أبرز مطوري الوجهات السياحية في الشارقة، مما يدعم الثقة طويلة الأجل في الأصول.
- شهادات الاستدامة – طرق الأسفلت المطاطي، والخرسانة منخفضة الكربون، والألواح الكهروضوئية المتكاملة التي تدعم قيمة الأصول المقاومة للمستقبل.
- برج تجاري مستقبلي – عنصر تجاري في الموقع يدعم القيمة والراحة للاستخدام المختلط على المدى الطويل.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
تقدم شركة لينار مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- مدرج
- مساحات العمل المشترك
- المحاكم الرياضية
- مناطق اليوغا واللياقة البدنية
- ملعب للأطفال
- حمامات السباحة
- حدائق الجيب
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يتمتع مشروع لينار من شركة ألف بموقع ساحلي مميز على الحافة الشرقية لشاطئ الممزر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالة مباشرة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى كل من الشارقة ودبي. يقع المشروع على طول الكورنيش وشارع التعاون، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الوحدة وشارع الاتحاد، وهما الشارعان الرئيسيان اللذان يربطان المدينة بدبي.
- 4 دقائق - حدود دبي (عبر طريق الاتحاد)
- 5 دقائق – محطة مترو القيادة
- 7 دقائق - محطة مترو الاستاد
- 15 دقيقة - مطار دبي الدولي
- 20 دقيقة – مطار الشارقة الدولي
إمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
مجموعة ألف
تأسست مجموعة ألف عام 2013 على يد المغفور له الشيخ خالد بن سلطان القاسمي، وهي شركة تطوير عقاري خاصة مقرها في الشارقة. تُنشئ الشركة مجمعات سكنية ووجهات مميزة تُراعي احتياجات الإنسان والتصميم والهوية الثقافية للإمارة. يجمع عملها بين التطوير السكني والتجزئة والترفيه والخدمات المجتمعية...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
