روى من مراس
by مراس
يُعدّ مشروع ريوا ميراس أحدث ابتكار حضري ضمن مشروع مدينة جميرا ليفينج، إذ يتبنى نهجًا معماريًا متطورًا. ويُعرف المشروع باسم ريوا في مدينة جميرا ليفينج (ريوا إم جيه إل)، ويُقدّم وحدات سكنية واسعة وأنيقة ومشرقة، تتراوح مساحتها من 1 فدان فاخر إلى...
نظرة عامة على المشروع
تبرز ريوا مراس كأحدث ابتكار حضري في مدينة جميرا ليفنج، حيث تتبنى نهجًا مستقبليًا في الهندسة المعمارية. تُعرف ريوا في مدينة جميرا ليفنج (Riwa MJL)، وتوفر أماكن معيشة واسعة وأنيقة وجيدة التهوية، تتراوح من مساكن فاخرة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تحيط بها شواطئ نقية وممرات خضراء نابضة بالحياة والصورة الظلية الشهيرة لبرج العرب، تقدم ريوا في MJL تجربة معيشة لا مثيل لها تعيد تعريف الرقي. داخل مدينة جميرا ليفنج، كل يوم هو فرصة لعيش حياة تتجاوز المألوف، مما يجعل ريوا مراس ليس مجرد مسكن بل ملاذًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستثنائي. تضفي المساحات الخضراء الواسعة في مدينة جميرا ليفنج جودة استثنائية على المنطقة، حيث تتضمن وسائل راحة وميزات مشهود لها على نطاق واسع للأفراد من جميع الفئات العمرية، مما يعزز نمط الحياة في مراس ريوا.
يسلط الضوء على المشروع
تصميم معاصر: تتميز مراس ريوا بالهندسة المعمارية الحديثة والديكورات الداخلية الأنيقة داخل مدينة جميرا ليفنج.، تشطيبات فاخرة: تضمن التشطيبات المتميزة في جميع وحدات ريوا في مدينة جميرا ليفنج تجربة معيشة راقية.، مناظر طبيعية فريدة: تتميز ريوا إم جيه إل بتصميمها المعاصر المميز للمناظر الطبيعية.، مناظر مثالية: تم تصميم كل وحدة في ريوا مراس لتعظيم المناظر الطبيعية الخلابة.، التركيز على العافية: حمام سباحة لا متناهي وصالة ألعاب رياضية بزاوية 360 درجة وحدائق سماوية وتراس على السطح لتلبية الرفاهية في ريوا في إم جيه إل.، موقع مميز: يقع في حي مدينة دبي، ويوفر معيشة نابضة بالحياة ووسائل راحة استثنائية.، معايير عالية: تجمع ريوا مراس بين الفخامة والأناقة والراحة، وتلبي أعلى معايير الجودة.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع ريوا من ميراس مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- جسر إلى مدينة جميرا
- صالة رياضية مجهزة تجهيزا جيدا
- المتنزهات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية
- تصميم المناظر الطبيعية المعاصرة
- الحدائق الخضراء المورقة
- المساحات المفتوحة والمناطق الاجتماعية
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يتمتع فندق ريوا في مدينة جميرا ليفنج (Riwa MJL) من مراس بموقع مثالي بين طريقي الوصل وشاطئ جميرا، ويوفر الوصول المباشر إلى مثال المعيشة الفاخرة. يعد هذا الموقع المرموق مرادفًا للوصول إلى متاجر التجزئة ذات المستوى العالمي وتجارب تناول الطعام الرائعة وأماكن الترفيه والتسلية التي لا مثيل لها. تم تصميم المساكن في ريوا ميراس بدقة لتضع معيارًا جديدًا للرفاهية المعاصرة، وتقدم مزيجًا متناغمًا من التصميم الحديث والسحر التقليدي. مدينة جميرا ليفنج ليست مجرد عنوان بل هي أسلوب حياة يوفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية ومناظر غروب الشمس الخلابة. بفضل قربه من الشواطئ النقية والمتنزهات الخضراء النابضة بالحياة وبرج العرب الخلاب، يدعوك مراس ريوا لتجربة مجتمع يمثل جوهر الحياة المتطورة.
إمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
مراس
ادخل عالم مراس، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وعضو في مجموعة دبي القابضة، والمعروفة بابتكارها لأروع وجهات الحياة العصرية في المدينة، بدلاً من مجرد المباني. من سيتي ووك وجزيرة بلوواترز - موطن عين دبي - إلى ميناء لا مير المستوحى من البحر الأبيض المتوسط، و...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
