سامانا هيلز الجنوبية
يقع مشروع سامانا هيلز ساوث، التابع لشركة سامانا للتطوير العقاري، في قلب مدينة دبي الصناعية، ضمن منطقة دبي الجنوب النابضة بالحياة، ويقدم تجربة سكنية فاخرة من خلال مجموعة مختارة من الشقق الاستوديو، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، والشقق المكونة من غرفتي نوم. صُممت الشقق بأسلوب حياة فاخر يُضاهي المنتجعات...
نظرة عامة على المشروع
يقع في قلب مدينة دبي الصناعية، ضمن بيئة ديناميكية دبي الجنوبية منطقة سامانا هيلز الجنوبية سمانا للتطوير العقاري يقدم تجربة سكنية متميزة من خلال مجموعة مختارة من شقق استوديو و1 و2 غرفة نوم. تم تصميم المشروع على طراز المنتجعات، وهو يضم أكثر من 30 مرفقًا من الطراز العالمي بما في ذلك حمام سباحة للأطفال وصالة ألعاب رياضية خارجية وسبا مائي مما يخلق نمط حياة راقي حقًا.
يقدم مشروع سامانا هيلز ساوث مزيجًا فريدًا من الموقع وأسلوب الحياة والقيمة. بأسعار جذابة وخطط سداد مرنة وبيئة مستقبلية واعدة، صُمم خصيصًا للمشترين المميزين الذين يبحثون عن الراحة وفرص استثمارية واعدة. من صالة العافية إلى استوديو البيلاتس ومنطقة الجولف المصغر، صُممت كل ميزة لتعزيز نمط حياة يجمع بين الراحة والرفاهية والفخامة العصرية.
يسلط الضوء على المشروع
- موقع متميز - يقع في موقع مثالي في جنوب دبي مع إمكانية الوصول السريع إلى الطريق السريع E311 للاتصال على مستوى المدينة.
- مطور موثوق به - مشروع مميز من شركة Samana Developers، المعروفة بالابتكار والمجتمعات التي تركز على نمط الحياة.
- وسائل راحة على طراز المنتجع - أكثر من 30 ميزة متميزة بما في ذلك سينما خارجية وصالة ألعاب رياضية مائية ومرافق تركز على العافية.
- قيمة استثنائية - السعر الابتدائي 570 ألف درهم إماراتي يجعل الحياة الفاخرة ممكنة.
- خيارات مرنة - خطط دفع متعددة مع سهولة الاستثمار على المدى الطويل.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
تقدم سامانا هيلز ساوث مجموعة استثنائية من المرافق ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- سينما خارجية
- ويلنس لاونج
- منطقة لعب الأطفال
- أكوا جيم وسبا
- بركة الاطفال
- صالة الألعاب الرياضية في الهواء الطلق
- استوديو بيلاتيس
- أماكن للشواء والباربكيو
- منطقة الجولف المصغرة
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يتمتع مشروع سمانا هيلز ساوث في مدينة دبي الصناعية بموقع مميز في منطقة دبي الجنوب سريعة النمو، مما يوفر اتصالاً ممتازاً بالمراكز الحضرية الرئيسية. يقع المشروع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المناطق التجارية وأماكن الترفيه ووجهات الحياة العصرية في جميع أنحاء دبي، مما يجعله وجهةً استراتيجيةً للسكن والاستثمار.
- 18 دقيقة – مطار آل مكتوم الدولي
- 20 دقيقة - دبي باركس آند ريزورتس
- 25 دقيقة – أوتلت فيليج
- 25 دقيقة – ابن بطوطة مول
- 25 دقيقة – مول الإمارات
إمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
سمانا للتطوير العقاري
استطاعت شركة سمانا للتطوير العقاري أن تتبوأ مكانة فريدة في دبي لا تضاهيها أي شركة بناء أخرى، حيث تقدم شققاً فاخرة على طراز المنتجعات مع مسابح خاصة، بأسعار يعتقد معظم الناس أنها لا تشمل مسبحاً. تأسست الشركة عام ٢٠١٧ كجزء من مجموعة سمانا التي تتخذ من دبي مقراً لها، ونمت بوتيرة سريعة لتصبح واحدة من...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
