Серфинг в Абу-Даби
В Surf Abu Dhabi находится один из самых современных в мире комплексов по созданию искусственных волн, который принимает всех — от новичков до профессиональных серферов.
Откройте для себя остров Аль-Худайриат
Остров Аль-Худайриат знаменует собой новую главу в развитии прибрежной зоны Абу-Даби. Остров Саадият Остров Аль-Худайриат, зарекомендовавший себя как культурный центр столицы и известный своими развлечениями, развивается в соответствии с иной концепцией, ориентированной на активный образ жизни, отдых на природе и элитные прибрежные жилые комплексы. Проект разработан компанией Мод наОстров сочетает в себе жилые кварталы со спортивными, гостиничными и развлекательными заведениями, создавая тщательно спланированный курорт, выходящий далеко за рамки традиционной жизни на берегу моря.
Этот комплекс, занимающий площадь более 51 миллиона квадратных метров, является одним из крупнейших многофункциональных проектов Абу-Даби. Генеральный план Аль-Худайриат предусматривает создание жилых комплексов в частной собственности, включающих квартиры, таунхаусы, виллы и земельные участки под застройку, а также пляжи, парки, пристани для яхт и зоны отдыха. В отличие от многих прибрежных проектов, где трансформация начинается с жилых комплексов, большая часть инфраструктуры острова уже функционирует, что позволяет комплексу развиваться вокруг уже существующих объектов для отдыха и развлечений.
На острове Аль-Худайриат продаются строящиеся объекты недвижимости. Эти проекты призваны привлечь широкий круг покупателей, от семей, ищущих просторные дома на берегу моря, до инвесторов, ориентирующихся на один из развивающихся рынков элитной недвижимости Абу-Даби. Новые жилые комплексы, такие как Навайф, Вадим и Аль-Насим, представляют собой малоэтажные районы с акцентом на приватность, благоустроенные общественные пространства и прямой доступ к объектам инфраструктуры на открытом воздухе. Статус права собственности на остров позволяет иностранным покупателям приобретать недвижимость, что еще больше повышает его привлекательность как места для долгосрочных инвестиций.
Почему инвесторы выбирают остров Аль-Худайриат
Формирующийся рынок прибрежных территорий
Остров Аль-Худайриат — один из новейших прибрежных жилых районов Абу-Даби, предоставляющий покупателям возможность инвестировать на ранней стадии его развития. По мере запуска новых жилых комплексов остров имеет все предпосылки для долгосрочного расширения рынка.
Безусловное владение
Остров Аль-Худайриат, являясь специально созданной инвестиционной зоной с правом полной собственности, позволяет покупателям всех национальностей приобретать недвижимость. Это расширяет рыночный спрос и повышает привлекательность острова как для местных, так и для международных инвесторов.
Комплексная застройка
Остров, спроектированный компанией Modon, построен в соответствии с комплексным генеральным планом, который объединяет жилые, гостиничные и развлекательные объекты. Такой скоординированный подход способствует устойчивому развитию и создает сбалансированное сообщество, подходящее как для семей, так и для профессионалов.
Предложение элитной жилой недвижимости
На острове представлено разнообразное сочетание квартир, таунхаусов, вилл и земельных участков под застройку, удовлетворяющее различным профилям покупателей. Такое разнообразие укрепляет устойчивость рынка и поддерживает спрос в различных ценовых сегментах.
Ограниченное предложение на набережной
В Абу-Даби по-прежнему ограничено количество элитных прибрежных жилых комплексов. Остров Аль-Худайриат предоставляет покупателям доступ к этому эксклюзивному сегменту, поддерживая долгосрочную ценность недвижимости, поскольку спрос на элитное прибрежное жилье продолжает расти.
Долгосрочные перспективы роста
Продолжающееся жилищное строительство, инвестиции в инфраструктуру и поэтапное расширение жилого комплекса создают предпосылки для дальнейшего роста стоимости недвижимости на острове Аль-Худайриат. По мере реализации генерального плана ожидается, что остров укрепит свои позиции на рынке элитной недвижимости Абу-Даби.
Основные моменты сообщества
Остров Аль-Худайриат предлагает жилую среду, сочетающую жизнь на берегу моря с продуманными общественными пространствами и возможностями для отдыха на свежем воздухе. Вместо того чтобы полагаться на одну достопримечательность, остров объединяет доступ к побережью, благоустроенные кварталы и пешеходные зоны, которые побуждают жителей проводить больше времени на открытом воздухе. Его развивающиеся жилые районы дополняются общественными удобствами, которые поддерживают как повседневный комфорт, так и активный образ жизни.
По мере дальнейшего развития острова, в его планировке по-прежнему основное внимание уделяется доступности, открытым пространствам и связям с набережной. От доступа к пляжу и живописных набережных до малоэтажных кварталов и интегрированных общественных зон, остров Аль-Худайриат предлагает сбалансированную среду для жизни, которая привлекает семьи, специалистов и покупателей, ищущих более спокойную альтернативу густонаселенным городским районам.
Доступ к пляжу
На острове Аль-Худайриат расположено несколько общественных пляжей, обеспечивающих жителям прямой доступ к побережью Абу-Даби. Эти прибрежные зоны позволяют заниматься различными видами отдыха, предлагая открытую прибрежную среду, которой можно наслаждаться круглый год.
Беспрепятственное подключение
Остров соединен с материковой частью Абу-Даби мостом Аль-Худайриат, что обеспечивает удобный доступ к окружающим жилым районам, деловым центрам и ключевым местам города. Такая доступность позволяет жителям наслаждаться островной атмосферой, не жертвуя при этом повседневными удобствами.
Историческое наследие и прибрежное наследие
Исторически остров Аль-Худайриат был частью прибрежного ландшафта Абу-Даби, прежде чем превратиться в современный прибрежный курорт. Несмотря на современное развитие, остров сохраняет тесную связь с морским наследием эмирата.
Малонаселенные районы
Жилые комплексы по всему острову планируются с просторными застройками, благоустроенными улицами и большими общественными пространствами. Такой подход с низкой плотностью застройки создает большее ощущение приватности, способствуя при этом созданию более открытой и комфортной среды проживания.
Интегрированные зеленые зоны
На острове Аль-Худайриат обустроены благоустроенные парки, открытые лужайки и общественные пространства, создающие более зеленую жилую среду, гармонично вписывающуюся в прибрежную зону.
Общественно-ориентированный дизайн
Остров Аль-Худайриат спроектирован таким образом, чтобы сбалансировать частную жилую застройку с доступными общественными пространствами. Эта продуманная планировка создает район, где дома, общественные объекты и места отдыха дополняют друг друга, способствуя более тесному взаимодействию между жителями.
Достопримечательности и образ жизни
Спортивные центры
Велосипедные сети
Пышные зеленые парки
Водные виды спорта
Трасса для горного велосипеда
Места, где разрешено содержать домашних животных
Открытый тренажерный зал
Бассейны
Парк ОКР
Крупнейшая в ОАЭ стационарная открытая полоса препятствий, предназначенная для участников любого уровня физической подготовки.
Тропа X
Специально построенная 15-километровая трасса для горного велосипеда, имитирующая естественный рельеф с холмами, технически сложными участками и пейзажами, вдохновленными пустыней.
321Sports
Главный спортивный комплекс острова Худайрият, предлагающий профессиональные условия для футбола, баскетбола, тенниса, падела, легкой атлетики и других видов активного отдыха.
Контур X
Здесь собрано множество аттракционов для активного отдыха на открытом воздухе, включая скейт-парк, парк для BMX, веревочный парк и аквапарк.
Пляж Марсана и ночной пляж Марсана
Это одно из главных прибрежных мест отдыха на острове, сочетающее в себе зоны для купания, кафе, рестораны и развлечения для всей семьи.
Удобства на острове Аль-Худайриат
Школы и детские сады
Хотя остров Аль-Худайриат все еще находится на стадии развития, в непосредственной близости, в соседних районах, таких как Аль-Батин и Халифа-Сити, расположено несколько действующих школ и детских садов.
- Академия Аль-Батин
- Британская школа Аль-Хубайрат
- Американская Международная Школа
- Школа Аль-Рабих
Больницы и клиники
Жители пользуются удобным доступом к ведущим медицинским учреждениям Абу-Даби, поскольку несколько крупных больниц расположены примерно в 20-30 минутах езды от острова.
- Больница LLH Абу-Даби
- Медицинская клиника Аль-Нур, больница
- Больница Бурджил Абу-Даби
- Кливлендская клиника Абу-Даби
Супермаркеты
Несмотря на постоянное расширение розничной торговли на острове Аль-Худайриат, жители могут совершать покупки в магазине Marsana, а более крупные супермаркеты и торговые центры расположены неподалеку.
- Рынок Лин Аутлет – 7 минут
- Рынок Carrefour – 15 минут
- Waitrose – 15 минут
- Гипермаркет Lulu в Халидии – 22 минуты
Транспорт и связь
Остров Аль-Худайриат соединен с материковой частью Абу-Даби мостом Аль-Худайриат, обеспечивающим прямой доступ к Аль-Батину и улице Шейха Зайда бин Султана (E10).
- Мост Аль-Худайриат
- Прямой доступ к улице Халифа Аль-Мубарак
- Автобусный маршрут 040 (соединяет район Электра-Парк)
- Автобусный маршрут № 73 (соединяет с Аль-Римом)
Тщательно отобранная подборка
Проекты, находящиеся на стадии строительства, на острове Аль-Худайриат
На острове Аль-Худайриат рынок строящейся недвижимости сосредоточен вокруг малоэтажных элитных жилых комплексов, отражающих долгосрочную концепцию развития прибрежной жизни на острове.
В настоящее время запущены следующие проекты: Резиденции Башайера и Гольф-комплекс ХудайриятПредлагая сочетание апартаментов премиум-класса, вилл и земельных участков под застройку с современной архитектурой, благоустроенной территорией и удобствами, ориентированными на комфортный образ жизни.
По мере запуска новых проектов, остров Аль-Худайриат открывает возможности для покупателей, ищущих современные дома в полной собственности в одном из самых быстро развивающихся районов Абу-Даби.
Типы юнитов
Квартира с 1 спальнями
От 2.35 млн дирхамов ОАЭ
Квартира с 2 спальнями
От 3.15 млн дирхамов ОАЭ
Квартира с 3 спальнями
От 4.60 млн дирхамов ОАЭ
Квартира с 4 спальнями
От 9.00 млн дирхамов ОАЭ
Квартира с 4 спальнями
От 7.35 млн дирхамов ОАЭ
Квартира с 5 спальнями
От 10.15 млн дирхамов ОАЭ
Квартира с 6 спальнями
От 35.55 млн дирхамов ОАЭ
Квартира с 2 спальнями
От 4.30 млн дирхамов ОАЭ
Квартира с 3 спальнями
От 4.9 млн дирхамов ОАЭ
Квартира с 4 спальнями
От 6.8 млн дирхамов ОАЭ
Карта сообщества
Остров Аль-Худайриат разделен на ряд жилых районов и мест отдыха, соединенных пляжами, парками и прибрежными достопримечательностями. Западная часть острова сосредоточена вокруг зон отдыха, гостиничного бизнеса и спортивных сооружений, в то время как в восточных районах развиваются жилые комплексы с частной собственностью.
Аль Мушриф 14 минут
Аль Батин 15 минут
Центр Абу-Даби 20 минут
Остров Аль-Реем 23 минут
Международный аэропорт Абу-Даби 25 минут
О главном застройщике
Свойства Модона
Компания Modon Properties — застройщик острова Худайрият. Для большинства покупателей этот проект говорит сам за себя. Остров расположен недалеко от Абу-Даби, напротив Аль-Батина. Modon годами превращала 3,000 гектаров в спортивно-оздоровительный центр эмирата: Surf Abu Dhabi…
Просмотреть профиль разработчика
Получить доступ к Новинки!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей, схемы оплаты и информацию о выгодных инвестиционных предложениях для новых проектов на острове Аль-Худайриат до того, как они станут доступны широкой публике.
Увлекающийся Недвижимость на острове Аль-Худайриат?
Наши эксперты по недвижимости помогут вам найти идеальный инвестиционный объект на строящемся острове Аль-Худайриат. Оставьте свои данные, и мы подберем для вас эксклюзивные проекты.
Часто задаваемые вопросы
Да. Остров Аль-Худайриат является специально созданной инвестиционной зоной с правом собственности, что позволяет гражданам ОАЭ, резидентам и иностранным покупателям приобретать недвижимость.
Остров Аль-Худайриат построен компанией Modon, одним из ведущих застройщиков Абу-Даби.
На острове представлен широкий выбор роскошных апартаментов, таунхаусов, вилл и земельных участков под застройку в рамках нескольких крупных жилых комплексов.
К числу самых популярных достопримечательностей острова относятся Surf Abu Dhabi, Marsana, OCR Park, Circuit X, Trail X, 321Sports и пляж Hudayriyat.
Да, остров спроектирован как семейный курорт на берегу моря с пляжами, парками, велосипедными дорожками, возможностями для отдыха на свежем воздухе, а также доступом к расположенным поблизости школам и медицинским учреждениям.
Остров Аль-Худайриат находится примерно в 20 минутах от центра Абу-Даби и соединен с материком мостом Аль-Худайриат.
Остров Аль-Худайриат считается одним из перспективных рынков элитной недвижимости на набережной в Абу-Даби. Статус частной собственности, поэтапное жилищное строительство и престижное расположение на берегу продолжают привлекать как конечных пользователей, так и долгосрочных инвесторов.