IMG Worlds of Adventure
Крупнейший в мире крытый тематический парк находится всего в 6 минутах от Маяна и предлагает множество аттракционов и встреч с персонажами мультфильмов.
Откройте для себя Маджан, Дубай
Majan — это многофункциональный комплекс в Dubailand, расположенный недалеко от шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311) и занимающий площадь 15.6 миллионов квадратных футов. Разработанный компаниями Tameer Investment Holding и Mozn Real Estate Company, комплекс отличается садами, фонтанами и общественными площадями, что придает Majan Dubai благоустроенную, ориентированную на семейный отдых атмосферу, выделяющую его на фоне более плотной застройки города. Он граничит с Al Barari, Living Legends и Global Village, обеспечивая жителям близость к некоторым из самых важных объектов инфраструктуры. Dubailandсамые давние соседи.
Проживание в Маджане означает легкий доступ к популярным высотным зданиям от известных застройщиков, включая Binghatti Vintage, Binghatti Skyflame и Binghatti Titania, а также Samana Barari Views и Madison Residences. Эти здания сделали Маджан одним из самых активных рынков аренды и перепродажи жилья в Dubailand, и район продолжает привлекать новых жителей, которых привлекает сочетание современного дизайна и повседневного удобства.
В жилом комплексе Majan Dubai предлагаются квартиры-студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, просторными гостиными, оборудованными кухнями и светлыми спальнями. В Taormina Village представлен небольшой выбор таунхаусов с 4 спальнями, что дает семьям возможность выбрать более просторный вариант в рамках того же комплекса. В Majan также имеется коммерческая недвижимость, включая магазины, офисы и участки смешанного назначения, причем большая часть торговых площадей расположена на первых этажах жилых зданий.
Маджан — это жилой комплекс с правом полной собственности, предоставляющий как жителям, так и иностранным покупателям полные права владения жилой и коммерческой недвижимостью. Этот статус права полной собственности в сочетании с расположением Маджана вблизи Dubai Silicon Oasis и Академический город продолжают привлекать молодых специалистов и требовательных конечных пользователей, которые хотят современных удобств без высоких цен, характерных для более развитых районов Дубая с правом собственности на землю.
Почему стоит инвестировать в Маджан, район Дубая?
Полное право собственности на землю.
Иностранные покупатели могут стать полноправными владельцами квартир, таунхаусов и коммерческих помещений на всей территории жилого комплекса.
Высокая доходность от аренды
Средняя доходность по всему сообществу составляет от 7.8% до 8.6%, что является одним из самых высоких показателей в районе Dubailand.
Значительное увеличение капитала
Годовой рост цен достиг 12%, что отражает высокий спрос в среднем ценовом сегменте.
Доступные цены на вход
Стоимость квартир-студий начинается примерно от 450 000 дирхамов ОАЭ, что предоставляет покупателям более доступный вариант выхода на рынок недвижимости Дубая в полной собственности.
Близость к центрам занятости
Неподалеку расположены технологические и деловые районы, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.
Разнообразный портфель незавершенных проектов
Растущее число новых проектов предоставляет инвесторам широкий выбор типов жилья и ценовых категорий.
Основные моменты сообщества
Жизнь в Маджане отличается размеренным, благоустроенным характером, сформированным садами, фонтанами и общественными площадями. Среди жителей преобладают молодые специалисты, пары и небольшие семьи, которых привлекают современные высотные здания и относительно доступные цены. Широкие внутренние дороги и выделенные парковочные места создают ощущение непринужденной, малонаселенной среды, несмотря на растущее население.
Здесь все удобства для повседневной жизни на высоте: торговые центры, супермаркеты, рестораны и фитнес-центры находятся прямо в Маджане. Собственный гостинично-апартаментный комплекс добавляет району гостеприимства, а проводимые в течение года общественные мероприятия объединяют жителей для фестивалей и семейных развлечений.
Ремал Молл
В этом торговом центре расположены клиника, супермаркет, спа-салон и множество ресторанов.
Апартаменты Samaya Hotel Apartments Majan
Этот гостинично-апартаментный комплекс, являющийся достопримечательностью района, предлагает виды на парк развлечений IMG Worlds of Adventure и окружающую зелень.
Проект Фитнес и Тренажерный зал для пресса
Эти два фитнес-центра предоставляют жителям специально отведенные места для тренировок, выходящие за рамки собственного тренажерного зала их дома.
Мечеть Умм аль-Кура
Одна из мечетей общины, обслуживающая мусульманских жителей Маджана наряду с мечетью Хусейна Аль-Бахри.
Салон красоты VOG и Мужской салон Zava
Эти салоны предоставляют жителям услуги по уходу за собой и косметические услуги прямо в их жилых комплексах.
События сообщества
В течение всего года в Маджане проводятся фестивали, семейные развлекательные мероприятия и культурные праздники, способствующие укреплению чувства общности.
Достопримечательности и образ жизни
Парки и открытые пространства
Рестораны и Кафе
Полностью оборудованные тренажерные залы
Детские игровые площадки
Общественные торговые центры
Торговые площади
Салоны красоты
Выделенная парковка
Глобальная деревня
Этот мультикультурный центр, расположенный всего в нескольких минутах езды от жилого комплекса, объединяет павильоны, рестораны и развлечения со всего мира.
Ситиленд Молл
До этого торгового центра можно добраться примерно за 14 минут, и он предлагает дополнительные возможности для шопинга и питания помимо собственных торговых центров Majan.
Дубай Аутлет Молл
Этот аутлет-центр, расположенный примерно в 14 минутах езды, популярен благодаря скидкам на покупки.
Эльс Клуб
Любители гольфа и ночной жизни смогут добраться до этого места, где расположены такие бары, как 261 и Big Bar Easy and Grill, примерно за 15 минут.
Пляж Джумейра
Жители этого популярного участка побережья, где есть детские площадки и велосипедные дорожки, могут добраться до него за 30 минут езды на автомобиле.
Удобства в Маджане
Школы и детские сады
В Маджане семьи могут легко добраться до множества детских садов и школ, предлагающих обучение по программам Реджио-Эмилии, американской и международной школьной программам. Выбор программ охватывает все уровни образования, от дошкольного до 12-го класса, что обеспечивает семьям гибкость по мере роста детей.
- Детский сад Odyssey Nursery, расположенный примерно в 3 минутах ходьбы, работает по методике Реджио-Эмилии и предназначен для детей от 3 месяцев до 6 лет.
- Американская школа Дюнекрест, расположенная в 3 минутах езды, предлагает обучение от подготовительного класса до 12 класса в специально оборудованном спортивном зале и бассейне.
- Детский сад Kids Spot Nursery находится в нескольких минутах езды от Аль-Барари.
- Рядом находятся школы Aquila School и GEMS FirstPoint School.
- Школа GEMS Winchester School Dubailand находится примерно в 12 минутах езды.
Больницы и клиники
В Маджане медицинское обслуживание обеспечивается сочетанием специализированных клиник для удовлетворения повседневных потребностей, а также дополнительных вариантов поблизости для более специфических процедур. Физиотерапия, стоматология и дерматологические услуги доступны, не покидая населенный пункт.
- Медицинский и физиотерапевтический центр доктора Камкара предлагает услуги физиотерапии, стоматологии и педиатрии.
- Поликлиника Health Avenue, специализирующаяся на процедурах по уходу за кожей.
- Клиника Emirates Clinic находится в нескольких минутах езды от жилого комплекса.
- Рядом также находится медицинский центр Cosmo Secret, предоставляющий дополнительные медицинские услуги.
Супермаркеты
В районе Маджан хорошо развита система продуктовых магазинов, представленная как независимыми лавками, так и крупными сетевыми магазинами. Жители могут приобрести товары первой необходимости, не покидая свой район, а поблизости также расположены крупные сетевые магазины, предлагающие более крупные покупки.
- Супермаркеты Hopinz и Jef The Grocer расположены в этом районе.
- Продуктовый магазин «Аль-Маджан» — излюбленное место местных жителей, где можно купить товары первой необходимости.
- Сети супермаркетов Carrefour и Viva Supermarket, работающие напрямую с городом Маджан, являются известными торговыми сетями.
Транспорт и связь
Жилой комплекс Маджан напрямую соединен с шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311), главной автомагистралью, связывающей район с остальной частью Дубая. Каждое здание в Маджане имеет выделенное парковочное место, а для посетителей по всей территории комплекса доступны открытые парковочные места. Такси и приложения для вызова такси остаются основным способом передвижения, поскольку в настоящее время в Маджане нет станции метро.
- Ближайшая автобусная остановка находится в соседнем районе Ливань, поэтому большинство жителей ежедневно пользуются личными автомобилями или услугами такси. Постоянные инвестиции Дубая в инфраструктуру общественного транспорта означают, что со временем следует ожидать дальнейшего улучшения транспортной доступности, хотя на данный момент автомобиль остается наиболее практичным способом передвижения по городу из района Маджан.
Тщательно отобранная подборка
Проекты недвижимости на стадии строительства в Маджане
Строительство новых объектов недвижимости на стадии проектирования в районе Маджан в Дубае продолжает расширять рынок квартир в собственности в этом районе. Дворец Барари Жилой комплекс от ARY & MAZ Developments предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также ограниченное количество вилл Sky Villas, всего 221 объект. Оплата производится после передачи объекта, а передача запланирована на 4 квартал 2028 года. Бингхатти Титания Binghatti — это 38-этажная башня с 789 квартирами-студиями, а также квартирами с 1 и 2 спальнями, предлагающая план оплаты 70/30 и сдачу в эксплуатацию в 2027 году. Нефритовая Башня Жилой комплекс от Tiger Group состоит из 28 этажей и включает в себя квартиры-студии, одно- и двухкомнатные апартаменты с панорамными окнами, предлагаемые по схеме оплаты 80/20, с передачей объекта в 2027 году.
В портфель проектов Majan, находящихся на стадии строительства, входят и коммерческие помещения. Проспект Самана Барари Компания Samana Developers предлагает торговые и офисные помещения на 25 этажах, с планом оплаты 15/85, что позволяет инвесторам внести минимальный первоначальный взнос перед передачей объекта.
В совокупности эти проекты предоставляют покупателям множество возможностей для выхода на рынок недвижимости в Маджане, предлагая гибкие планы оплаты, подходящие как для начинающих инвесторов, так и для тех, кто хочет расширить свой существующий инвестиционный портфель.
Запутались в выборе?
Принятие правильного инвестиционного решения становится намного проще, когда у вас есть правильная информация.
Типы юнитов
Студия
AED 450,000
Квартира с 1 спальнями
AED 950,000
Квартира с 2 спальнями
AED 1,676,199
Квартира с 3 спальнями
AED 2,290,000
Квартира с 4 спальнями
AED 3,500,000
Карта сообщества
Расположение отеля Majan вдоль шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда позволяет ему находиться в самом центре Дубайленда, недалеко от... Аль-Барари а также Дубайский Силиконовый Оазис. Благодаря такому расположению, жители могут легко добраться до центра Дубая и окрестностей.
5 минут Аль-Барари
10 минут Dubai Silicon Oasis
14 минут Arabian Ranches
20 минут Downtown Dubai
25 минут Международный аэропорт Дубая
Получить доступ к Новинки!
Зарегистрируйте свою заинтересованность сегодня, чтобы получить эксклюзивные планы этажей, схемы оплаты и информацию о выгодных инвестиционных предложениях для новых проектов в Маджане до того, как они станут доступны широкой публике.
Увлекающийся Недвижимость в Маджане?
Наши эксперты по недвижимости помогут вам найти идеальный инвестиционный объект на этапе строительства в Маджане. Оставьте свои данные, и мы подберем для вас эксклюзивные проекты.
Часто задаваемые вопросы
Да. Маджан — это жилой комплекс с правом полной собственности, поэтому жители и иностранные покупатели могут владеть квартирами, таунхаусами, земельными участками и коммерческими помещениями в полную собственность.
Да. Район Маджан отлично подходит для профессионалов и небольших семей, которым нужны современные квартиры рядом с парками и детскими площадками, а также с быстрым доступом к шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда, ведущему в другие районы Дубая.
Доходность от аренды на рынке недвижимости Маджана обычно колеблется от 5.7% до 9.0%, при этом средние показатели по району составляют от 7.8% до 8.6%, чему способствует ежегодный рост цен до 12% по некоторым индексам.
Нет. В настоящее время в Маджане нет станции метро, а ближайшая автобусная остановка находится в соседнем Ливане.
Центр Дубая находится примерно в 20 минутах от Маджана по шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311).
В целом, жилой комплекс Majan предлагает более благоустроенную территорию с меньшей плотностью застройки, чем Arjan, а цены за квадратный фут часто ниже, чем в Arjan и Dubai Silicon Oasis.
Да. И резиденты ОАЭ, и нерезиденты могут подать заявку на ипотеку в местные банки для покупки недвижимости в Маджане, как правило, покрывая от 50% до 80% стоимости недвижимости в зависимости от статуса проживания.
Да. В комплексе Majan, помимо жилых башен, расположены магазины, офисы и участки смешанного назначения, а на первом этаже находятся коммерческие помещения, подходящие для малого бизнеса, кафе и розничных магазинов.