تلال الطائي
تُعدّ تلال التي مجمعًا سكنيًا فاخرًا في الشارقة، صُمّم بعناية فائقة ليجمع بين الفخامة والهدوء. طوّرته شركة الكويت العقارية (عقارات) بالشراكة مع فنادق ومنتجعات IFA، ويُقدّم هذا المجمع السكني المتكامل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية من 3…
نظرة عامة على المشروع
تلال الطي هو مجمع سكني حصري في الشارقة، مصمم بعناية فائقة ليجمع بين الفخامة والهدوء. طورته شركة عقارات الكويت (عقارات) بالشراكة مع فنادق ومنتجعات إيفا، ويقدم هذا المجمع الرئيسي مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 إلى 6 غرف نوم، والفلل المزدوجة، والفلل المستقلة، والقصور. يتميز كل منزل بتصميمات واسعة، وتشطيبات راقية، ومطابخ مجهزة بالكامل، مع مراعاة الخصوصية والراحة والجماليات العصرية. يتمحور المشروع حول أطول نهر أخضر في الإمارات العربية المتحدة، والذي يمتد على مسافة 2.5 كم، مما يخلق بيئة هادئة وخلابة تعزز تجربة المعيشة. إلى جانب المساكن الأنيقة، يوفر تلال الطي مجموعة من المرافق عالمية المستوى، بما في ذلك المجمعات الرياضية، ومناطق لعب الأطفال، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومدرج، ومراكز مجتمعية، ومقاهي، ومسجد مخصص. يتمتع المجمع بموقع استراتيجي في منطقة الطي، ويوفر وصولاً سهلاً إلى مسجد الشارقة الكبير، وشارع الإمارات، والمعالم الرئيسية في كل من الشارقة ودبي.
يسلط الضوء على المشروع
موقع متميز - يتمتع بموقع استراتيجي في الطي بالشارقة، مع سهولة الوصول إلى دبي والمعالم الرئيسية.، إمكانية عالية لتقدير رأس المال - منطقة سكنية سريعة النمو مع زيادة الطلب على المنازل الفاخرة.، خيارات عقارية متنوعة - يوفر منازل تاون هاوس وفلل وقصور من 3 إلى 6 غرف نوم، تلبي احتياجات المستثمرين والمستخدمين النهائيين المختلفة.، أطول نهر أخضر في الإمارات العربية المتحدة - نهر أخضر فريد من نوعه بطول 2.5 كم، يعزز قيمة العقار وجاذبية المجتمع.، أوراق اعتماد مطور قوية - تم تطويرها من قبل شركة عقارات الكويت (عقارات) بالشراكة مع فنادق ومنتجعات إيفا، مما يضمن الجودة والموثوقية.، معيشة فاخرة مع تشطيبات راقية - منازل واسعة تتميز بمطابخ مجهزة بالكامل وديكورات داخلية أنيقة ومواد فاخرة.، وسائل راحة شاملة - مجمعات رياضية ومسارات للجري وركوب الدراجات ومدرج ومراكز مجتمعية ومقاهي ومسجد.، خطط دفع جذابة - خيارات دفع مرنة تسهل على المستثمرين تأمين عقارات فاخرة.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
تقدم تلال الطي مجموعة استثنائية من المرافق ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- المجمعات الرياضية
- مناطق لعب الأطفال
- مسارات الجري وركوب الدراجات
- مدرج
- المراكز المجتمعية والمقاهي
- مسجد المجتمع
- الحدائق الخضراء المورقة
- خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يقع مجمع تلال الطي في موقع استراتيجي في منطقة الطي بالشارقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشارقة ودبي. يقع المجمع بالقرب من مسجد الشارقة الكبير وشارع الإمارات، ويوفر للسكان التوازن المثالي بين الحياة الهادئة في الضواحي والراحة الحضرية. يضمن موقعه المتميز القرب من الوجهات التعليمية والتجارية ونمط الحياة الرئيسي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن مجتمع مزدهر ومتصل جيدًا في الشارقة.
5 دقائق إلى مول سيوح، 7 دقائق إلى مسجد الشارقة الشهير، 12 دقيقة إلى مدينة الشارقة الجامعية، 12 دقيقة إلى مركز مدينة الزاهية، 15 دقيقة إلى مطار الشارقة، 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)، 25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
إمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
إيفا للفنادق والمنتجعات
شركة IFA للفنادق والمنتجعات هي شركة تطوير عقاري وضيافة مدرجة في بورصة الكويت، متخصصة في المنتجعات متعددة الاستخدامات، والمساكن الفاخرة، ووجهات الترفيه. تُعدّ الشركة جزءًا من مجموعة المستشارين الماليين الدوليين، وقد رسّخت وجودها في دبي من خلال استثمارات ضخمة في القطاعين السكني والضيافة. وتُمثّل فنادق ومنتجعات IFA دبي جزءًا من محفظة دولية...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
