برج كابيتال
by خصائص اوكتا
يقع برج كابيتال في منطقة الخليج التجاري، وهو برج تجاري طورته شركة سنتوريون كابيتال ون العقارية، ويقدم مزيجًا فريدًا من الرقي والعملية. يتألف البرج من 26 طابقًا من المكاتب الجاهزة والمجهزة بالكامل، وهو مصمم خصيصًا للشركات العصرية التي تتطلع إلى...
نظرة عامة على المشروع
يقع في الخليج التجاريبرج كابيتال هو برج تجاري طورته شركة سنتوريون كابيتال ون العقارية، ويقدم مزيجًا رائعًا من الرقي والعملية. يتكون هذا المشروع من 26 طابقًا من المكاتب الجاهزة، وهو مصمم خصيصًا للشركات العصرية التي تتطلع إلى ترسيخ وجودها في أحد أكثر المراكز التجارية رواجًا في دبي. يوفر البرج مساحات عمل فاخرة بإطلالات بانورامية على الحديقة الحضرية، وقناة الخليج التجاري، وأفق وسط المدينة، وما حولها.
يُعيد برج كابيتال من سنتوريون تعريف معنى العمل في المركز التجاري للمدينة. يضم هذا البرج مجموعةً راقيةً من المرافق، مثل منطقة لياقة بدنية خارجية، ومساحات عمل مشتركة، وشرفة مشاهدة، ويجمع بين الصحة والتعاون والراحة. سواءً كنتَ تستضيف عملاءك أو تستمتع باستراحة، فإن تصميم المشروع المُركّز على الترفيه يُعزز نمط حياة متوازن في بيئة مكتبية من الدرجة الأولى.
يسلط الضوء على المشروع
- برج مكاتب من الدرجة A+ - مصمم بمناطق وصول فخمة، ومداخل ذات ارتفاع ثلاثي، وخدمات صف السيارات والكونسيرج المتميزة.
- موقع استراتيجي في منطقة الخليج التجاري - على مقربة من وسط مدينة دبي والطرق السريعة الرئيسية في المدينة E11 و E44.
- إطلالات واسعة - تتمتع المكاتب بإطلالات مفتوحة على القناة والحديقة الحضرية وإسطبلات جودلفين وأفق وسط المدينة.
- وسائل راحة تركز على العافية - تتميز بمناطق اللياقة البدنية الخارجية، ونادي سكاي، ومسارات الجري، وخدمات السبا.
- مساحات العمل والحياة المتكاملة - تشمل مناطق العمل المشترك، وصالات الاجتماعات، ومناطق متعددة للأطعمة والمشروبات من أجل المرونة.
- تصميم رائع ومقياس كبير - 26 طابقًا من المكاتب المصممة بكفاءة مع أسقف بارتفاع 7.6 متر ومداخل متعددة.
- نسبة عالية لمواقف السيارات - موقف واحد لكل 1 متر مربع للمكاتب وموقف واحد لكل 50 متر مربع لمحلات التجزئة مما يضمن راحة كبيرة.
- اقتراح استثمار جذاب - أسعار تنافسية في منطقة سريعة النمو مع خطة دفع مرنة 50/50.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم برج كابيتال مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- حمام سباحة
- منطقة الاجتماعات الخارجية
- منطقة اللياقة البدنية الخارجية
- سكاي كلوب (جاكوزي/شرفة مشاهدة)
- منطقة العمل المشترك
- مسار للركض
- مخلل
- وضع المساحات الخضراء في ملاعب البولو والنادي
- أماكن جلوس الأطعمة والمشروبات
- صالة رياضية داخلية
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
مكاتب
الموقع والاتصال
يقع برج كابيتال في قلب الخليج التجاري النابض بالحياة. بفضل وصوله المباشر إلى شارعي الشيخ زايد (E11) والخيل (E44)، يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي. يضمن موقعه المتميز رؤيةً ممتازة وسهولة وصولٍ مثالية للشركات، مع إطلالاتٍ ساحرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية المجاورة.
- 6 دقائق – حي دبي للتصميم
- 10 دقائق - برج خليفة
- 10 دقائق - دبي مول
- 12 دقائق - سيتي ووك
- 18 دقائق - شاطئ جميرا
- 20 دقائق - مطار دبي الدولي
نبذة عن الخليج التجاري
تقع منطقة الخليج التجاري في قلب دبي، على امتداد قناة دبي المائية، وعلى بُعد دقائق معدودة من وسط المدينة وبرج خليفة. ما بدأ كبديلٍ لمانهاتن في المدينة، تطور ليصبح أكثر جاذبية: حيًا سكنيًا متكاملًا...
تفضل بزيارة صفحة بيزنس بايإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
خصائص اوكتا
شركة أوكتا العقارية، ومقرها دبي، تقدم مفاهيم سكنية مميزة من خلال التصميم المبتكر، والتعاون الاستراتيجي، والتركيز على توفير تجارب معيشية استثنائية. تجمع الشركة بين المعرفة بالسوق، والرؤية الإبداعية، والخبرة في القطاع العقاري لتقديم مساكن مصممة بعناية فائقة، تتوافق مع أنماط الحياة المتغيرة وتطلعات المستثمرين.
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
