بحيرة القدرة
واحة صحراوية من صنع الإنسان تضم بحيرات اصطناعية وكثبان رملية ومسارات للدراجات، وهي وجهة شهيرة للرحلات اليومية والنزهات في الهواء الطلق.
تاون سكوير هو مجمع سكني مخطط له بشكل رئيسي تم تطويره بواسطة مجموعة نشاما، الواقعة على طول طريق القدرة (D63) في دبي لاندتتضمن الخطة الرئيسية لساحة المدينة دبي 16 حديقة ذات مناظر طبيعية وشبكة واسعة من مسارات ركوب الدراجات والمشي والركض، مما يمنح المجتمع طابعًا أخضرًا مميزًا وموجهًا نحو الأسرة.
يجمع هذا المجمع السكني المسوّر بين مزيج متناغم من المباني السكنية والمنازل المتلاصقة، ليُلبي احتياجات كلٍ من المستأجرين والمشترين. تتراوح مساحات الشقق في تاون سكوير دبي بين الاستوديوهات والوحدات المكونة من 3 غرف نوم، بينما تتراوح مساحات المنازل المتلاصقة بين 3 و4 غرف نوم. كما قدمت شركة نشاما مفهوم السكن المشترك من خلال شقق UNAمبنى مكون من 12 طابقاً يوفر وحدات استوديو ووحدات بغرفة نوم واحدة مثالية للشباب.
يقع منتزه تاون سكوير الترفيهي في قلب الحي، ويضم قطارًا للأطفال، ودولابًا دوارًا، ومنتزهًا للتزلج، وحديقة للكلاب، وغيرها. كما يضم مركزًا مجتمعيًا متكاملًا يوفر متاجر، ومتاجر سوبر ماركت، وصيدليات، وصالونات تجميل على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من معظم الأحياء السكنية.
يحد تاون سكوير دبي منطقة ريم من الشمال، وتقع مدن على مقربة منها. ويربط شارع القدرة المنطقة بـ المرابع العربية و داماك هيلزعلى الرغم من أن المنطقة تُعتبر أكثر ملاءمة للسيارات من كونها مُصممة لوسائل النقل العام، إلا أن خطوط الحافلات لا تزال تربط السكان بالمجتمعات المحيطة. ولا تزال منطقة تاون سكوير في دبي تجذب العائلات والمستثمرين بفضل مزيجها الفريد من الأسعار المعقولة، والمساحات الخضراء، وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
يقدم تاون سكوير، دبي بعضاً من أكثر أسعار الدخول سهولة في دبي لاند، مما يجعله خياراً واضحاً للمشترين لأول مرة.
شهدت منازل تاون سكوير دبي وشققها ارتفاعاً مطرداً في الأسعار عاماً بعد عام.
يضم المجمع السكني مجموعة نشطة من المشاريع قيد الإنشاء والمقرر تسليمها بين عامي 2026 و2028.
إنه مشروع من شركة نشاما، وهي شركة تطوير عقاري رائدة في دبي تشتهر بإنشاء مجتمعات واسعة النطاق ومناسبة للعائلات.
يوفر نمط الحياة في تاون سكوير دبي شعوراً بالترابط المجتمعي في حي مسور وآمن.
توفر المنطقة عوائد إيجارية قوية تصل إلى 9% مدفوعة بالطلب المستمر من المهنيين الشباب والعائلات.
تُعدّ الأنشطة الترفيهية جوهر نمط الحياة في تاون سكوير دبي. فإلى جانب الملاعب التقليدية، تضم الحديقة المركزية قطارًا للأطفال، ودولابًا دوارًا يتسع لـ 70 شخصًا، ومنتزهًا للتزلج، وحديقة مخصصة للكلاب. كما تُضفي حديقة باتل بارك مزيدًا من الحماس والتنافس، حيث تُقدّم ألعاب آي باتل، وإكس باتل، وكرة الطلاء، بينما يُتيح ويف رايدر للسكان ممارسة رياضة ركوب الأمواج دون مغادرة الحي.
تتميز كل مجموعة سكنية بهويتها الخاصة على نطاق أصغر. فعلى سبيل المثال، تضمّ زهرة مسبحًا خاصًا بها، وصالة رياضية مشتركة، ومنطقة ألعاب مظللة للأطفال، مما يوفر للسكان مرافق على بُعد خطوات من منازلهم. هذا الهيكل المتكامل، الذي يجمع بين الترفيه على مستوى المجتمع ككل والميزات الإضافية على مستوى كل مجموعة سكنية، يمنح ساحة المدينة هوية مميزة.
تُشكل حديقة مساحتها 50,000 ألف متر مربع مركزاً للمجمع السكني، وتضم مناطق لعب للأطفال، ودولاب دوار، ومقاعد مظللة في جميع أنحائها.
يضم مشروع تاون سكوير باي نشاما أكثر من 250 متجرًا، مما يمنح السكان مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا.
تم تخصيص مساحة 8,000 متر مربع داخل المجمع للمرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب التنس والباديل.
شبكة مخصصة تربط التجمعات السكنية، وتدعم ركوب الدراجات كوسيلة نقل، وليس فقط للترفيه.
تتخلل مسارات الجري المصممة خصيصاً المجتمع لمساعدة السكان على البقاء نشطين.
يُتيح موقع تاون سكوير دبي على طريق القدرة سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة، حيث يقع مطار دبي الدولي على بعد 28 دقيقة فقط.
واحة صحراوية من صنع الإنسان تضم بحيرات اصطناعية وكثبان رملية ومسارات للدراجات، وهي وجهة شهيرة للرحلات اليومية والنزهات في الهواء الطلق.
يقع هذا المعلم السياحي الموسمي على بعد حوالي 15 دقيقة، ويتميز بعروض زهور ملونة، وهو مفتوح خلال أشهر الشتاء.
تقع وجهة التسوق هذه على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه.
على بعد حوالي 15 دقيقة، تجمع القرية العالمية بين الأجنحة الدولية والمطاعم والتسوق والترفيه الحي.
وجهة قريبة تقدم مباريات البولو ودروس ركوب الخيل ومرافق لتناول الطعام للأعضاء والزوار على حد سواء.
تقع إحدى أكبر مدن الملاهي في دبي على بُعد 22 دقيقة فقط من المجمع السكني. وهي توفر ألعابًا ومرافق ترفيهية متنوعة وأنشطة ترفيهية عائلية.
بالنسبة للعائلات المقيمة في تاون سكوير، تقع العديد من المدارس المرموقة على مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع السكني. وتُعد مدرسة جبل علي في داماك هيلز من أقرب الخيارات، بينما يوفر مجمع دبي للمعرفة إمكانية الوصول إلى العديد من الجامعات الدولية للطلاب الأكبر سناً وللتعليم المستمر.
تتوفر الرعاية الصحية بسهولة من المجتمع المحلي. وتقدم العيادات والمستشفيات في المناطق المجاورة مجموعة من الخدمات الطبية.
من مزايا السكن في تاون سكوير دبي توفر الاحتياجات اليومية الأساسية بالقرب من المنزل. يمكن للسكان التسوق داخل المجمع السكني نفسه، بالإضافة إلى توفر خيارات أخرى من محلات البقالة في مراكز قريبة مثل ميرا تاون سنتر.
صُممت خريطة ساحة المدينة مع مراعاة احتياجات السكان الذين يقودون سياراتهم. ستجد مواقف سيارات مخصصة في جميع المجمعات السكنية. كما تتوفر وسائل النقل العام عبر خطوط الحافلات المحلية - خط الحافلات J02 - التي تربط المجمعات السكنية بالمناطق المحيطة وشبكة النقل الأوسع.
تُطلق شركة نشاما بنشاط العديد من المشاريع قيد الإنشاء في تاون سكوير. يرتكز كل مشروع جديد على المخطط الرئيسي القائم، لذا لا داعي للقلق بشأن التطورات المحيطة. يتميز المجمع السكني ببنية تحتية متكاملة تشمل الحدائق والمتاجر والمرافق الترفيهية. فيما يلي أبرز المشاريع قيد الإنشاء التي أطلقتها نشاما في تاون سكوير:
يصبح اتخاذ القرار الاستثماري الصحيح أسهل بكثير عندما تتوفر لديك المعلومات الصحيحة.
تضع خريطة موقع تاون سكوير دبي السكان على طول طريق القدرة (D63)، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المجتمع بالوجهات الرئيسية في جميع أنحاء المدينة.
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية، وخطط الدفع، وتفاصيل الاستثمار المبكر للمشاريع الجديدة في تاون سكوير قبل طرحها للجمهور.
دع خبراء العقارات لدينا يجدون لك الاستثمار الأمثل في مشروع قيد الإنشاء في تاون سكوير. شاركنا بياناتك وسنساعدك في العثور على مشاريع حصرية تناسبك.
نعم، العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي أو أكثر في تاون سكوير دبي يمكن أن تؤهل المشترين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات العربية المتحدة، بشرط استيفاء معايير الأهلية القياسية للبرنامج.
نعم، إلى جانب الشقق والمنازل العائلية، تقدم شقق UNA من Nshama مفهوم السكن المشترك مع وحدات الاستوديو ووحدات غرفة نوم واحدة، مما يمنح المهنيين الشباب والمستثمرين خيارًا أقل تكلفة داخل نفس المجتمع.
نعم، تقدم معظم البنوك الإماراتية قروضًا عقارية للعقارات قيد الإنشاء في تاون سكوير دبي، على الرغم من أن الشروط تعتمد على مرحلة بناء المشروع المحدد وهيكل خطة الدفع الخاصة بشركة نشاما.
نعم، يضم المجمع حديقة مخصصة للكلاب داخل منتزه تاون سكوير الترفيهي.
تتناسب تاون سكوير دبي مع كلا الاستراتيجيتين بشكل جيد: فنمو الأسعار بنسبة 11% إلى 19% يدعم ارتفاع رأس المال على المدى الطويل، في حين أن عوائد الإيجار بنسبة 6.5% إلى 9% تجعلها مجدية بنفس القدر للمستثمرين الذين يعطون الأولوية لدخل الإيجار الثابت على قيمة إعادة البيع.
توفر المشاريع الجاهزة إمكانية السكن الفوري في مجمعات سكنية متكاملة الخدمات، بينما تمنح المشاريع قيد الإنشاء مثل مشروع إيلايا المشترين خطط دفع مرتبطة بالبناء وفرصة الحصول على وحدة سكنية قبل اكتمالها.
قد يكون الأمر كذلك، مع العلم أن الحيّ يميل أكثر إلى استخدام السيارات منه إلى الاعتماد على وسائل النقل العام. يربط خط الحافلات J02 السكان بالمناطق المحيطة، وتقع معظم الاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام داخل الحيّ نفسه.
تخضع قواعد تأجير المنازل قصيرة الأجل في تاون سكوير دبي للوائح القياسية الخاصة بمنازل العطلات في دبي، والتي تتطلب تصريحًا من دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي.