بالتيمور
by نشاما
يُعدّ مشروع "بالتيمور" في تاون سكوير دبي من شركة نشاما مشروعاً جديداً مذهلاً، يضمّ شققاً عصرية بتصاميم أنيقة ومرافق فاخرة. يقع المشروع عند مدخل حديقة تاون سكوير النابضة بالحياة، ويعيد تعريف مفهوم الحياة الحضرية بسلاسة...
نظرة عامة على المشروع
بالتيمور في تاون سكوير دبي من نشاما هو مشروع تطويري جديد ومذهل يقدم شققًا عصرية بتصاميم أنيقة ومرافق فاخرة. يقع هذا المشروع عند مدخل حديقة تاون سكوير النابضة بالحياة، ويعيد تعريف مفهوم الحياة الحضرية من خلال دمج حياة المدينة بسلاسة مع المساحات الخضراء الهادئة. مع شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، يُعد بالتيمور الخيار الأمثل للعائلات والمهنيين الباحثين عن الراحة والرفاهية. صُممت كل شقة بعناية فائقة مع مساحات معيشة مشرقة وأرضيات من البورسلين وأجهزة مطبخ ألمانية الصنع لإثراء نمط حياتك اليومي. سيستمتع السكان بإطلالات بانورامية على الشارع الرئيسي، وإمكانية الوصول إلى كيلومترات من مسارات الركض وركوب الدراجات، وكل ذلك على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الحدائق والملاعب ومنافذ البيع بالتجزئة.
يسلط الضوء على المشروع
مطور مشهور: صممه Nshama، وهو اسم موثوق به في سوق العقارات في دبي، والمعروف بتقديم مجتمعات عالية الجودة ومساحات معيشة حضرية مبتكرة.، موقع مميز: يقع في موقع استراتيجي عند مدخل Town Square Park، ويوفر إطلالات خلابة على الشارع الرئيسي وقربه من وسائل الراحة النابضة بالحياة.، خطة دفع مرنة: خطة دفع 50/50 مع وديعة EOI بقيمة 20,000 درهم إماراتي فقط، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين ومشتري المنازل.، الميزات الحديثة: شقق مجهزة بأجهزة مطبخ ألمانية الصنع ومصممة بتصميمات داخلية أنيقة ومعاصرة.، مجتمع نابض بالحياة: إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي مثل مسارات الركض ومسارات ركوب الدراجات وحمامات السباحة والصالات الرياضية والمساحات الترفيهية المناسبة للعائلات.، الاستثمار المستدام: يوفر Town Square Dubai أسلوب حياة يمزج بين الحياة الخضراء والراحة الحضرية، مما يضمن إمكانية الإيجار طويل الأجل وزيادة رأس المال.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم فندق بالتيمور مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- حوض سباحة
- نوادي كمال أجسام
- سهولة الوصول إلى الحديقة الرئيسية
- حمام الحيوانات الأليفة
- غرفة متعددة الأغراض
- منطقة للشواء
- مناطق لعب الأطفال
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يقع مشروع بالتيمور في تاون سكوير دبي من شركة نشاما في موقع مثالي عند مدخل متنزه تاون سكوير النابض بالحياة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مساحات خضراء خصبة ومسارات للركض وركوب الدراجات وأجواء مجتمعية صاخبة. يضعك هذا الموقع المتميز في قلب أحد أكثر الأحياء المرغوبة في دبي، حيث يمزج بين الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية الهادئة.
مودون: 17 دقيقة، برج العرب: 24 دقيقة، ديستريكت 2020: 20 دقيقة، دبي هيلز مول: 20 دقيقة، مطار دبي ورلد سنترال: 25 دقيقة، مطار دبي الدولي: 28 دقيقة، دبي مول: 29 دقيقة
حول ساحة المدينة
تاون سكوير هو مجمع سكني متكامل الخدمات، طورته مجموعة نشاما، ويقع على طول طريق القدرة (D63) في دبي لاند. وتشمل الخطة الرئيسية لتاون سكوير دبي 16 حديقة ذات مناظر طبيعية خلابة وشبكة واسعة من مسارات الدراجات والمشي والركض، مما يمنح المجمع طابعاً أخضر مميزاً...
قم بزيارة صفحة ساحة المدينةإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
نشاما
تأسست شركة نشاما عام ٢٠١٤، وهي شركة تطوير عقاري مقرها دبي، وتشتهر بإنشاء مجمعات سكنية متكاملة تجمع بين المنازل عالية الجودة والمساحات الخضراء الواسعة ووسائل الراحة اليومية. تركز الشركة على توفير وجهات سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات مستدامة، تُقدم قيمة دائمة لأصحاب المنازل والمستثمرين في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. مشروعها الرئيسي...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
