لا تيليا في فيلانوفا
by دبي للعقارات
لا تيليا في فيلانوفا هي أحدث إضافة إلى مجتمع دبي لاند العائلي المتميز. صُمم هذا المجمع السكني المسوّر بعناية فائقة ليقدم مزيجًا متناغمًا بين الطبيعة والحياة العصرية. تضم المجموعة منازل تاون هاوس أنيقة وعصرية، تتكون من 3 و4 غرف نوم...
نظرة عامة على المشروع
لا تيليا في فيلانوفا هو أحدث إضافة إلى مجتمع دبي لاند السكني الرائد والمناسب للعائلات. صُمم هذا المجمع السكني المسوّر بعناية فائقة ليوفر مزيجًا متناغمًا من الطبيعة والحياة العصرية. تتميز مجموعة منازل التاون هاوس المكونة من 3 و4 غرف نوم بهندسة معمارية عصرية أنيقة، محاطة بمساحات خضراء غناء ومساحات مفتوحة. بفضل مساحاتها الواسعة وأسقفها العالية ونوافذها الممتدة من الأرض حتى السقف، توفر هذه المنازل اتصالاً سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية. يوفر المجمع مجموعة من المرافق المصممة خصيصًا لتعزيز الحياة اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحديقة مركزية، ومسارات للجري وركوب الدراجات، وملاعب رياضية، ومسبح شاطئي يوفر الاسترخاء. كما تقع مساحات مثل مناطق لعب الأطفال، ومناطق اللياقة البدنية، وحديقة للكلاب، ومراكز التسوق على مقربة، مما يجعل لا تيليا حيًا حيويًا ونابضًا بالحياة. يتمتع بموقع مثالي على طول شارع الإمارات، مما يضمن سهولة الوصول إلى وجهات دبي الرئيسية، بما في ذلك وسط مدينة دبي، والقرية العالمية، وموقع إكسبو 2020.
يسلط الضوء على المشروع
إمكانات عالية لعائد الاستثمار: موقع استراتيجي في منطقة سريعة التطور مع طلب قوي على المنازل الموجهة للعائلات. مطور مثبت: مدعوم من اسم مرموق معروف بتقديم مشاريع مميزة وتطورات عالية الجودة. مجتمع دبي لاند المتنامي: يقع في منطقة مزدهرة مع ارتفاع قيم العقارات ونمو البنية التحتية. وسائل راحة عالمية المستوى: ميزات على طراز المنتجعات ومساحات خضراء ومرافق رياضية تعزز جاذبية المستثمرين والمقيمين. اتصال رئيسي: قريب من الطرق السريعة الرئيسية والمعالم الرئيسية، مما يضمن رغبة عالية للمشترين والمستأجرين المحتملين. الحياة العائلية الحديثة: منازل تاون هاوس مصممة بعناية تلبي احتياجات الأسرة المتنوعة، مما يجعلها مثالية للعيش على المدى الطويل. تطوير صديق للبيئة: تتوافق مبادئ التصميم المستدام مع الاتجاهات المستقبلية وتجذب المشترين المهتمين بالبيئة. خطة دفع مرنة: هيكل أقساط صديق للمستثمر يسهل الالتزام المالي ويعزز قابلية التسويق. طلب الإيجار: إمكانات قوية لدخل الإيجار بسبب الموقع ووسائل الراحة وأسلوب الحياة الذي يركز على الأسرة. النمو المستقبلي: في وضع يسمح له بالاستفادة من البنية التحتية المتوسعة في دبي وجاذبية الاستثمار العالمية.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع لا تيليا في فيلانوفا مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- حديقة سنترال بارك
- مسبح الشاطئ
- منطقة اللياقة
- المحاكم الرياضية
- منطقة لعب الأطفال
- حديقة الكلب
- مسارات الركض
- الدراجات، ترايلز
- مساحات البيع بالتجزئة
- منطقة التجمع
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يقع مشروع لا تيليا في فيلانوفا في موقع مثالي في دبي لاند، ويوفر اتصالاً لا مثيل له بالوجهات الرئيسية في دبي. يقع المشروع على طول طريق الإمارات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق العين. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المعالم الشهيرة مثل وسط مدينة دبي والقرية العالمية ومطار آل مكتوم الدولي. يتوازن مشروع لا تيليا بشكل مثالي بين الراحة الحضرية والعيش الهادئ، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات، حيث تحيط به الأحياء النابضة بالحياة والمناظر الطبيعية الخصبة.
5 دقائق إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، 7 دقائق إلى القرية العالمية، 10 دقائق إلى موتور سيتي، 15 دقيقة إلى موقع إكسبو 2020، 18 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي، 25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
نبذة عن دبي لاند
دبي لاند هي واحدة من أكبر المشاريع التطويرية المتكاملة في دبي، حيث تمتد على مساحة تقارب 3 مليارات قدم مربع. طورتها شركة دبي القابضة، وقد صُممت لتكون وجهة متكاملة تجمع بين المجمعات السكنية، ومرافق الترفيه، ومراكز التسوق، والضيافة، وتجارب الاستجمام. تقع دبي لاند في قلب دبي الجديدة...
قم بزيارة صفحة دبي لاندإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
دبي للعقارات
دبي للعقارات هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولها حضور راسخ في قطاع العقارات السكنية في دبي. منذ تأسيسها عام 2002، ساهمت الشركة في نمو المدينة من خلال مجمعات سكنية متكاملة ومشاريع تطويرية واسعة النطاق. وتمتد محفظتها الاستثمارية لتشمل مواقع على الواجهة البحرية، ومواقع حضرية، وضواحي المدن، لتلبية الاحتياجات المتغيرة باستمرار.
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
