لومينا ألتا
by أمنيات
يقع مشروع لومينا ألتا في منطقة الخليج التجاري بدبي، وهو تحفة معمارية متعددة الاستخدامات بارتفاع 380 متراً من تصميم شركة أمنيات. يمزج المشروع بين بيئات المكاتب العصرية وتجربة ضيافة عالمية المستوى، ويجسد بصمة العلامة التجارية في الإبداع المعماري والابتكار التصميمي.
نظرة عامة على المشروع
يقع فندق لومينا ألتا في قلب المركز التجاري لمدينة دبي، الخليج التجاري تحفة فنية متعددة الاستخدامات، بارتفاع 380 مترًا، من تصميم أمنيات. يمزج هذا البرج بين بيئات المكاتب العصرية وتجربة ضيافة عالمية المستوى، مجسدًا بذلك سمة علامتنا التجارية المتميزة في الإبداع المعماري والابتكار في التصميم. يعكس شكل البرج المنحوت وواجهته المشرقة بزوغ فجر أيقونة أعمال جديدة، تجمع بين الطموح والأناقة.
داخل هذا المبنى الذي يُبرز أفق المدينة، سيجد المستثمرون 45 طابقًا من المكاتب المصممة بدقة، ومناطق ترفيهية، وفندقًا فاخرًا من فئة الخمس نجوم يُعيد تعريف مفهوم الفخامة والأداء. يُمثل لومينا ألتا دبي مركزًا تجاريًا وفرصة استثمارية قيّمة، عنوانًا مُصممًا خصيصًا لمن يُديرون برؤية ثاقبة ويسعون لتحقيق قيمة طويلة الأمد في المشهد التجاري المزدهر بدبي.
يسلط الضوء على المشروع
- أيقونة معمارية للمستقبل - برج تجاري متعدد الاستخدامات بارتفاع 380 مترًا يتميز بواجهة ملتوية ديناميكية ترمز إلى الطموح والابتكار والتقدم.
- عنوان خليج الأعمال الرئيسي - يقع بجوار لومينا، عند بوابة الخليج التجاري، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل، والمترو.
- إمكانات استثمار عالية - تم تطويره من قبل أمنيات، أحد مطوري العقارات الفاخرة الأكثر ثقة في دبي، مما يضمن ارتفاع رأس المال القوي والقيمة على المدى الطويل.
- مساحات مكتبية استثنائية - أكثر من 723,000 قدم مربع من مساحة المكاتب المتميزة على 45 طابقًا، متوفرة في تكوينات أساسية وهيكلية مع إطلالات بانورامية على المدينة.
- فندق متكامل من فئة الخمس نجوم – تتميز الطوابق العليا بفندق خمس نجوم مع ردهة سماوية ومطعم مميز وحمام سباحة، مما يعزز من المكانة وجاذبية المستأجرين.
- شهادات الاستدامة - مصمم لتحقيق تصنيفات LEED Platinum، وWELL Platinum، وWiredScore Platinum، وSmartScore Platinum للاستدامة والتكنولوجيا.
- وسائل الراحة الشاملة لأسلوب الحياة - مرافق عالمية المستوى بما في ذلك مناطق العافية التنفيذية ومركز اللياقة البدنية وحمامات السباحة الحيوية والحدائق السماوية والصالات الخاصة للمحترفين.
- خطة دفع مرنة من لومينا ألتا - يسمح الهيكل المتوازن بنسبة 50/50 للمستثمرين بتأمين عقارات تجارية رئيسية مع أقساط تعتمد على المعالم حتى الانتهاء.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
تقدم لومينا ألتا مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- مركز لياقة بدنية
- مركز الأعمال التنفيذي
- مرافق العافية والسبا
- غرف العلاج المائي
- تراسات التجديد الخارجية
- صالات الباريستا
- مطعم التوقيع
- سكاي بول آند بار
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يقع لومينا ألتا من أمنيات في الخليج التجاري، أبرز منطقة أعمال وثقافة في دبي. يحيط به برج خليفة وقناة دبي المائية ومركز دبي المالي العالمي، ويوفر هذا الموقع المميز وصلات مباشرة إلى شارع الشيخ زايد وشبكة المترو. من هذا الموقع، يمكنك الوصول إلى المدينة بأكملها - من وسط مدينة دبي إلى مرسى دبي والمطار - في غضون دقائق.
- دقيقة واحدة إلى شارع الشيخ زايد (E11)
- 6 دقائق من برج خليفة
- 6 دقائق إلى طريق الخيل (E44)
- 10 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي
- دقائق 20 إلى دبي مارينا
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)
نبذة عن الخليج التجاري
تقع منطقة الخليج التجاري في قلب دبي، على امتداد قناة دبي المائية، وعلى بُعد دقائق معدودة من وسط المدينة وبرج خليفة. ما بدأ كبديلٍ لمانهاتن في المدينة، تطور ليصبح أكثر جاذبية: حيًا سكنيًا متكاملًا...
تفضل بزيارة صفحة بيزنس بايإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
أمنيات
لا تُنافس شركة أمنيات شركات التطوير العقاري الأخرى في دبي، بل تُنافس نفسها. فهي الشركة التي تقف وراء مشروع "ذا أوبوس"، المكعب الذي صممته زها حديد والذي يتوسطه ثقب. كما تقف وراء مشروع "ون آت بالم جميرا"، حيث حققت شقق البنتهاوس أرقامًا قياسية تصدرت عناوين الأخبار خارج دبي. أسسها مهدي أمجد...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
