لومينا
by أمنيات
يُعدّ مشروع لومينا من شركة أمنيات معلماً تجارياً بارزاً في منطقة الخليج التجاري، مؤلفاً من 49 طابقاً، ويعيد تعريف مستقبل مساحات العمل في دبي. يجمع برجه المنحوت، الذي يبلغ ارتفاعه 260 متراً، بين التصميم الجريء والاتصال المباشر، ليضع الشركات في قلب الابتكار والتأثير. مع سهولة الوصول...
نظرة عامة على المشروع
لومينا من أمنيات هو معلم تجاري مكون من 49 طابقًا في الخليج التجارييعيد لومينا تعريف مستقبل مساحات العمل في دبي. يجمع برجه المنحوت، الذي يبلغ ارتفاعه 260 مترًا، بين التصميم الجريء والاتصال المباشر، مما يضع الشركات في قلب الابتكار والتأثير. بفضل سهولة الوصول إلى مترو الخليج التجاري وقربه من مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي، صُمم لومينا لأصحاب الرؤى العالمية.
يضم لومينا 91 وحدة مكتبية تجارية حديثة، مُكملة بمجموعة من المرافق الحصرية المُصممة خصيصًا لتلبية احتياجات التنفيذيين. بدءًا من أول مسرح سماوي في المنطقة، وصولًا إلى حدائق سماوية خاصة، وأجنحة عافية عالية الأداء، وتجارب تسوق مُصممة بعناية، تعكس كل تفصيلة التزامًا بالجودة والطموح والفخامة. طُوّر بواسطة أمنياتيشتهر هذا البرج التجاري بروائعه المعمارية مثل ذا أوبس ولانا، ويجسد رؤيةً مستقبليةً، وبنيةً تحتيةً ذكيةً، وأناقةً معماريةً خالدةً. لومينا من أمنيات في الخليج التجاري ليس مجرد مساحة عمل، بل رمزٌ للتقدم والهدف.
يسلط الضوء على المشروع
- موقع استراتيجي للأعمال - يقع عند بوابة الخليج التجاري مع إمكانية الوصول المباشر إلى المترو والاتصال السلس عبر دبي.
- معلم معماري - برج نحتي يبلغ ارتفاعه 260 مترًا ويوفر 91 وحدة مكتبية متميزة عبر 49 طابقًا.
- مساحات مكتبية مصممة خصيصًا - تصميمات مرنة للهيكل والأساس مع إطلالات بانورامية على المدينة، مصممة لتمكين المشاريع والإنتاجية.
- وسائل الراحة من المستوى التالي - تشمل الميزات مسرح Sky، ونادي الأعمال التنفيذي، وأجنحة العافية، ومحلات البيع بالتجزئة والمطاعم المختارة.
- مطور عقاري مرموق - تم تسليمه بواسطة أمنيات، المعروفة بمشاريعها التجارية والفاخرة مثل ذا أوبس ولانا.
- تكامل العافية النخبوي - جناح العافية التنفيذي مع صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة وتراس التجديد يعزز الرفاهية والتركيز في العمل.
- تجارب عالية الارتفاع - يقدم مسرح Sky Theatre الأول في المنطقة مكانًا مذهلاً للعروض التقديمية عالية التأثير والفعاليات المؤسسية.
- ذكية ومستدامة - استهداف الحصول على شهادات LEED وWiredScore وSmartScore Platinum للبنية التحتية المتطورة والجاهزة للمستقبل.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
تقدم لومينا مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- مسرح سكاي
- نادي الأعمال التنفيذي
- نادي المالكين الحصري
- صالة باريستا
- جناح العافية التنفيذي
- سكاي بول
- تراس التجديد الخارجي
- استوديو اليوغا والبيلاتس
- حمامات البخار والساونا والجليد
- منصة نمط الحياة مع تجارة التجزئة الراقية
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يتمتع مشروع لومينا بموقع استراتيجي في الخليج التجاري، أحد أكثر المناطق التجارية حيويةً في دبي. بفضل سهولة الوصول المباشر إلى شارعي الشيخ زايد (E11) والخيل (E44)، يضمن المشروع اتصالاً سلساً عبر أنحاء الإمارة. يعزز موقع المشروع المتميز جاذبيته كوجهة مفضلة للشركات الرائدة التي تسعى إلى تعزيز مكانتها في المدينة. كما يضع هذا الموقع المركزي مشروع لومينا التجاري في دبي على مقربة من أهم وجهات الأعمال وأسلوب الحياة والترفيه.
- 5 دقيقة - وسط مدينة دبي
- 12 دقائق – حي دبي للتصميم
- 13 دقائق - شاطئ جميرا
- 16 دقائق - مول الإمارات
- 20 دقيقة - مرسى دبي
نبذة عن الخليج التجاري
تقع منطقة الخليج التجاري في قلب دبي، على امتداد قناة دبي المائية، وعلى بُعد دقائق معدودة من وسط المدينة وبرج خليفة. ما بدأ كبديلٍ لمانهاتن في المدينة، تطور ليصبح أكثر جاذبية: حيًا سكنيًا متكاملًا...
تفضل بزيارة صفحة بيزنس بايإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
أمنيات
لا تُنافس شركة أمنيات شركات التطوير العقاري الأخرى في دبي، بل تُنافس نفسها. فهي الشركة التي تقف وراء مشروع "ذا أوبوس"، المكعب الذي صممته زها حديد والذي يتوسطه ثقب. كما تقف وراء مشروع "ون آت بالم جميرا"، حيث حققت شقق البنتهاوس أرقامًا قياسية تصدرت عناوين الأخبار خارج دبي. أسسها مهدي أمجد...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
