مساكن ماريا
by تطوير شرافي
يُعدّ مشروع "ماريا ريزيدنسز" من شركة "شرافي للتطوير العقاري" عنوانًا فاخرًا على الواجهة البحرية في جزر دبي، ويضمّ مجموعة مختارة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، بالإضافة إلى شقق دوبلكس حصرية مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم مع غرف للخادمات. يتميز المشروع بتصميم معماري مستوحى من شكل الأمواج، وشرفات واسعة، ومساحات خاصة...
نظرة عامة على المشروع
ماريا ريزيدنسز من شركة شرفي للتطوير العقاري هي عنوان فاخر على الواجهة البحرية يقع ضمن جزر دبي، ويقدم مجموعة مختارة من شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين بالإضافة إلى شقق دوبلكس حصرية بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم مع غرف للخادمات. يتميز المشروع بتصميم معماري مستوحى من الأمواج، وشرفات واسعة، وأحواض جاكوزي خارجية خاصة، ويمزج بين راحة المنتجعات وأسلوب الحياة المعاصر الراقي.
يستمتع السكان بمرافق صحية فاخرة تشمل مسبحًا لا متناهيًا، وحمامًا تركيًا، وساونا، ومساحات استراحة، ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية خلابة. وبفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والفنادق والمتنزهات ومراكز التسوق، توفر ماريه ريزيدنسز دبي آيلاندز سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وجميرا ومطار دبي الدولي في غضون 15 دقيقة تقريبًا.
يسلط الضوء على المشروع
- مزايا الاستثمار في ماريا ريزيدنسز بجزر دبي
- يقع ضمن مجمع دبي آيلاندز السكني الفاخر سريع النمو
- مساكن فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مع قرب مباشر من الشواطئ والمتنزهات وأماكن الضيافة
- تم تطوير المشروع من قبل شركة شرفي للتطوير العقاري، المعروفة بمشاريعها في قطاع الضيافة والمشاريع الفاخرة.
- مجموعة محدودة تضم 68 وحدة سكنية فقط تعزز التفرد والقيمة طويلة الأجل
- شقق دوبلكس واسعة بتصميمات مميزة، تضم غرفاً للخادمات، وأحواض سباحة صغيرة، وشرفات خاصة.
- منازل شبه مفروشة بأجهزة أوروبية فاخرة وتشطيبات راقية
- سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وجميرا ومطار دبي الدولي في غضون 15 دقيقة
- خطط سداد مرنة بنسبة 30/70 و50/50 بعد التسليم، مناسبة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين
- تواصل جزر دبي جذب السياحة الراقية والضيافة والاستثمارات العقارية على الواجهة البحرية
- مرافق تركز على الصحة مصممة لنمط حياة مستوحى من المنتجعات على الجزيرة
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
تقدم ماريا ريزيدنسز مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- مسبح فاخر لا متناهي
- مناطق جلوس في الصالة والتجمعات الاجتماعية
- مناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية
- سطح التسمير
- جمنازيوم مجهز بالكامل
- حمام تركي
- مرافق الساونا
- مساحات استرخاء مستوحاة من مفهوم العافية
- محيط شاطئي
- مساحات خارجية مناسبة للعائلات
- مدخل قريب للمتنزه
- وجهات التسوق والضيافة القريبة
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يجمع مشروع "ماريا ريزيدنسز" من شركة شرفي، الواقع في منطقة شاطئية بجزر دبي، بين أجواء الجزيرة الهادئة وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي. يتميز المشروع بقربه من الشواطئ والفنادق والمتنزهات المطلة على الواجهة البحرية ومراكز التسوق، مع توفير سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى جميرا ومركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي في غضون 15 دقيقة تقريبًا. وقد صُممت جزر دبي لتكون وجهة ساحلية فاخرة تضم مراسي لليخوت وملاعب غولف وتجارب ضيافة راقية ومرافق ترفيهية شاطئية واسعة النطاق، مصممة لدعم نمط حياة مريح ونمو استثماري مستدام.
- 8 دقائق – محطة مترو سوق الذهب
- 10 دقيقة - نادي دبي كريك للجولف واليخوت
- 15 دقيقة - وسط مدينة دبي
- 15 دقائق - دبي مول
- 15 دقائق - مطار دبي الدولي
نبذة عن جزر دبي
جزر دبي هي أحدث وجهة ساحلية من نخيل، تُعيد تشكيل ساحل دبي بأسلوب حياة عصري مستوحى من الجزر. تتضمن الخطة الرئيسية خمس جزر متصلة ببعضها، توفر تجارب سكنية وترفيهية وضيافة مميزة. تقع جزر دبي في ديرة، وتقدم مزيجًا فريدًا من السكن على شاطئ البحر وراحة المدينة. يتمتع السكان بـ...
تفضل بزيارة صفحة جزر دبيإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
تطوير شرافي
شركة شرفي للتطوير العقاري هي شركة عقارية مقرها دبي، وتعمل تحت مظلة مجموعة شرفي، وهي شركة إماراتية عائلية تأسست عام 1924. توسعت أنشطة المجموعة التجارية لتشمل التطوير العقاري عام 1970، مما رسخ وجودها في قطاع العقارات بدبي. واليوم، تركز شركة شرفي للتطوير العقاري على العقارات السكنية، مستفيدةً من...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
مساكن كارل لاغرفيلد الشاطئية
by مطورو AARK
جزيرة المرجان
1 ، 2 ، 3 ، 4
