مارينا فيوز
مارينا فيوز هو مشروع قادم في مرسى راشد لليخوت الفاخر. يتضمن هذا المشروع، الذي خططت له شركة إعمار العقارية بدقة متناهية من خلال شركتها التابعة مينا راشد العقارية، ثلاثة مبانٍ منفصلة: مبنى مارينا فيوز 1، ومبنى مارينا فيوز 2، ومارينا...
نظرة عامة على المشروع
مارينا فيوز مشروعٌ قيد الإنشاء في مرسى راشد لليخوت واليخوت المرموق. يضم هذا المشروع، الذي خططته إعمار العقارية بدقة متناهية من خلال شركتها التابعة مينا راشد العقارية، ثلاثة مبانٍ منفصلة: مبنى مارينا فيوز 1، ومبنى مارينا فيوز 2، ومبنى مارينا فيوز 3. ويضم شققًا سكنيةً بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث، وأربع غرف نوم. يوفر هذا المجمع متعدد المباني مزيجًا من الفخامة والحياة العصرية، في أجواءٍ حيويةٍ تجمع بين نمط الحياة المرفئية في دبي.
يسلط الضوء على المشروع
إطلالات على البحر: يقع مارينا فيوز في راشد لليخوت والمرسى، ويوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها على الواجهة البحرية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وفاخرة.، الوصول المباشر إلى المرسى: يتمتع السكان بالوصول المباشر إلى المرسى، مما يسمح بأسلوب حياة حصري ومريح مع فرص لليخوت والأنشطة المائية الأخرى.، تم تطويره بواسطة إعمار العقارية: كمشروع من إعمار، الاسم الرائد في مجال العقارات في دبي، يضمن مارينا فيوز بناء عالي الجودة وتصميمًا مبتكرًا ووسائل راحة فائقة.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع مارينا فيوز مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- بركة القناة
- المحاكم الترفيهية
- مارينا الفاخرة
- المدرسة
- حديقة المجتمع
- كورنيش الممر
- سبلاش بارك
- ووترفرونت بلازا
- نوادي كمال أجسام
- حمام السباحة اللامتناهي
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يتميز مرسى راشد لليخوت واليخوت بموقع استراتيجي بالقرب من قلب دبي النابض بالحياة، ويتمتع بوصلات استثنائية مع أهم معالم المدينة. ويتمتع السكان والزوار بسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، ودبي مول، ومنطقة مركز دبي المالي العالمي النابضة بالحياة، وجميعها على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. ويضمن الموقع المتميز للمرسى أن يكون سكانه على مقربة من أرقى خيارات الطعام والتسوق والترفيه في المدينة، مع الاستمتاع بالهدوء والرفاهية التي يوفرها نمط الحياة على الواجهة البحرية.
10 دقائق إلى شارع الشيخ زايد، 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، 20 دقيقة إلى دبي مول/برج خليفة، 20 دقيقة إلى ميناء خور دبي
نبذة عن راشد لليخوت والمارينا
قبل وقت طويل من ازدهار المساكن الفاخرة على الواجهة البحرية، كان ميناء راشد دبي أول ميناء تجاري للمدينة، وأحد ركائز اقتصاد دبي البحري. واليوم، دخلت هذه الوجهة التاريخية فصلاً جديداً مع مشروع راشد لليخوت والمراسي من إعمار، الذي يُحدث نقلة نوعية في ميناء راشد...
تفضل بزيارة صفحة راشد لليخوت والمراسيإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
إعمار العقارية
تُعدّ إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في دبي، حيث ساهمت في تشكيل أفق المدينة من خلال مجمعات سكنية مميزة، ووجهات سياحية على الواجهة البحرية، ومعالم عالمية شهيرة، مثل برج خليفة، ودبي مول، ووسط مدينة دبي. وتضم محفظة إعمار العقارية شققًا فاخرة، وفيلات، ومنازل تاون هاوس، ومشاريع تطوير متعددة الاستخدامات واسعة النطاق.
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
