سوبها سنترال
مشروع سوبها سنترال هو مشروع سكني قادم يُعيد تعريف مفهوم الحياة الحضرية على شارع الشيخ زايد. يقع المشروع على بُعد دقائق فقط من محطة مترو جبل علي، ويجمع بين الراحة الفائقة والحرفية المميزة لشركة سوبها في مجمع سكني شاهق متعدد الأبراج. يُقدم المشروع...
نظرة عامة على المشروع
شوبا سنترال مشروع سكني واعد يُعيد تعريف مفهوم الحياة الحضرية على شارع الشيخ زايد. يقع على بُعد دقائق فقط من محطة مترو جبل علي، ويجمع بين راحة لا مثيل لها وحرفية شوبا المميزة في مجمع سكني شاهق متعدد الأبراج. يقدم مجموعة مختارة بعناية من شقق مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، تم تصميم كل مسكن خصيصًا للفخامة والراحة مع إطلالات مذهلة على البحر وجزيرة بلو ووترز وعين دبي وتلال الإمارات.
يتميز المشروع بمرافق لا مثيل لها، من مسابح وملاعب رياضية إلى صالات عمل مشتركة ومناطق مخصصة للأطفال، ويحتضن مركزًا حيويًا للتجزئة والمطاعم بمساحة 160,000 قدم مربع. بفضل موقعه المركزي القريب من أبرز معالم دبي، ووصوله المباشر إلى شارع الشيخ زايد، يجعله شوبا سنترال من أكثر الوجهات الواعدة لتحقيق عوائد طويلة الأجل. سواءً للسكن أو الاستثمار، يقدم شوبا سنترال أكثر من مجرد منزل، بل إرثًا من المعيشة الراقية في قلب دبي.
يسلط الضوء على المشروع
- عنوان مرموق: موقع مميز على شارع الشيخ زايد مع إمكانية الوصول المباشر إلى المعالم الرئيسية في دبي
- أبراج تحديد الأفق: مشروع تطويري بارز يضم ستة أبراج شاهقة الارتفاع يصل ارتفاعها إلى 90 طابقًا
- منصة نمط الحياة المتكامل: منصة مشتركة مكونة من 11 طابقًا تتميز بحديقة حضرية ووسائل راحة مشتركة
- التجزئة والمطاعم: 160,000 قدم مربع من منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم والترفيه على مستوى المنصة
- مساحات خضراء واسعة: 25,000 قدم مربع من المساحات المفتوحة ذات المناظر الطبيعية مع حدائق حسية ذات طابع خاص
- وسائل راحة من الدرجة الأولى: حمامات سباحة، مركز لياقة بدنية، صالات عمل مشتركة، وملاعب رياضية
- مطور موثوق: تم التسليم بواسطة شركة سوبها العقارية، المشهورة بالجودة والتسليم في الوقت المحدد
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم مشروع سوبها سنترال مجموعة استثنائية من المرافق ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- حدائق تحت عنوان
- ملعب جولف صغير بوت-بوت
- حديقة حضرية
- منصة البيع بالتجزئة
- حمام سباحة ترفيهي
- حديقة المدرج المفتوح
- منطقة لعب للأطفال
- سينما خارجية/حديقة أفلام
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
يتمتع شوبا سنترال بموقع مميز على شارع الشيخ زايد مباشرةً، مما يوفر للسكان وصولاً سلساً إلى أبرز وجهات دبي النابضة بالحياة. وبفضل قربه من محطة مترو جبل علي، يُصبح التنقل عبر المدينة في غاية السهولة، حيث يسهل الوصول إلى مراكز الأعمال والوجهات الترفيهية والمعالم البارزة. ولا يضمن موقع شوبا سنترال اتصالاً لا مثيل له فحسب، بل يعزز أيضاً جاذبيته الاستثمارية، مما يجعله وجهةً مثاليةً لأصحاب المنازل والمستثمرين على حد سواء.
- دقائق 2 إلى دبي مارينا
- دقيقتان إلى أبراج بحيرة جميرا (JLT)
- دقائق 10 إلى وسط مدينة دبي
- 10 دقائق إلى شاطئ جبل علي
- 7 دقائق من ابن بطوطة مول
إمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
شوبا العقارية
اكتشف شركة سوبها العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري الفاخرة في دبي، والمعروفة بالتزامها الراسخ بالجودة ونموذجها الفريد للتكامل الرأسي، حيث تتولى الشركة جميع مراحل التصميم والهندسة والإنشاء داخلياً بدلاً من الاستعانة بمصادر خارجية. تأسست سوبها على يد شركة بي إن سي مينون، وتستند إلى إرث عريق يعود إلى عام 1976، ولديها...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
