حدائق ند الشبا
by مراس
قدّم طلبك للحصول على فرصة السكن في المرحلة الأخيرة من مشروع حدائق ند الشبا من شركة مراس. احجز فيلتك في موقع مركزي في دبي.
نظرة عامة على المشروع
حدائق ند الشبا مراس هو مجمع سكني حصري يقع في موقع متميز في ند الشبا. ومع إطلاق المرحلة الثانية عشرة، يقدم المشروع فلل مكونة من 4 و 5 غرف نوميجمع هذا المشروع بين التصميم الأنيق وأسلوب الحياة المجتمعي. بُنيت المنازل مع التركيز على الراحة والطبيعة وأسلوب الحياة، وتتميز بتصميمات واسعة وهندسة معمارية عصرية، مما يوفر للسكان ملاذًا حضريًا هادئًا ومتصلًا جيدًا.
يعكس هذا المشروع مزيج مراس المميز من الحرفية والابتكار. تُعدّ المرحلة الثانية عشرة من حدائق ند الشبا الفرصة الأخيرة للتملك في مجمع سكني مسوّر ذي كثافة سكانية منخفضة، يتميز بمساحات خضراء وارفة وتصاميم عامة مدروسة بعناية. يمكن للسكان الاستمتاع بمرافق فاخرة تشمل مسبحًا شاطئيًا، وناديًا اجتماعيًا، وحديقة عامة نابضة بالحياة. بفضل موقعها الاستراتيجي، والمطور الرائد، ونمط الحياة الراقي الذي توفره، وإمكاناتها الاستثمارية الواعدة، تُواصل هذه المرحلة الجديدة إرث أحد أكثر الأحياء المرغوبة في دبي.
يسلط الضوء على المشروع
- موقع مميز - يقع في موقع مركزي في ند الشبا مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي والطرق السريعة الرئيسية.
- مطور مشهور - مجتمع مخطط رئيسي من قبل شركة مراس، والمعروف بتطوراته الفاخرة وحياة راقية.
- وسائل راحة من الطراز العالمي - بحيرة شاطئية قابلة للسباحة، ومدرج، ونادي، والمزيد تخلق نمط حياة نابض بالحياة.
- التميز المعماري - منازل معاصرة بأسقف ذات ارتفاع مزدوج ونوافذ كبيرة ولمسات برونزية أنيقة.
- إمكانات عالية لعائد الاستثمار - توفر تقديرًا ممتازًا لرأس المال وعائدات الإيجار في إحدى المناطق المرغوبة في دبي.
- نقطة دخول جذابة - منازل فاخرة تبدأ من سعر تنافسي في مجتمع مسور متميز.
- خطة دفع مرنة - خطة 60/40 المنظمة تجعل الاستثمار في هذا المشروع الحصري في متناول الجميع.
- المعيشة الموجهة نحو المجتمع - مصممة للعائلات مع الحدائق والملاعب والممرات المناسبة للمشاة.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
تقدم حدائق ند الشبا مجموعة استثنائية من المرافق ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- مسبح شاطئي قابل للسباحة على طراز البحيرة
- صالات رياضية داخلية وخارجية
- مناطق الجلوس
- منطقه لعب الاطفال
- المساحات ذات المناظر الطبيعية
- حديقة المجتمع
- كلوب هاوس
- حديقة الأحداث
- مدرج
- المنشآت الرياضية
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
تقع حدائق ند الشبا من مراس في حي ند الشبا الراقي، وتتميز باتصالها المباشر بطريق دبي - العين (E66) وطريق الخيل (E44)، مما يوفر للسكان وصولاً سريعاً إلى أبرز وجهات المدينة.
- 5 دقائق – مضمار ميدان
- 10 دقيقة - وسط مدينة دبي
- 10 دقائق - دبي هيلز مول
- 15 دقائق - مطار دبي الدولي
نبذة عن ند الشبا
تُعدّ منطقة ند الشبا في دبي وجهة سكنية مرموقة، تشتهر بمساحاتها السكنية الفسيحة، وتراثها العريق في رياضة الفروسية، وبيئتها الهادئة. تقع ند الشبا في دبي في موقع استراتيجي بالقرب من ميدان، وتنقسم إلى أربعة أحياء رئيسية: ند الشبا 1، ند الشبا 2، ند الشبا 3، ...
تفضل بزيارة صفحة ند الشباإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
مراس
ادخل عالم مراس، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وعضو في مجموعة دبي القابضة، والمعروفة بابتكارها لأروع وجهات الحياة العصرية في المدينة، بدلاً من مجرد المباني. من سيتي ووك وجزيرة بلوواترز - موطن عين دبي - إلى ميناء لا مير المستوحى من البحر الأبيض المتوسط، و...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
