برج ساوث سكوير إس 1
by دبي الجنوبية
يُعدّ برج S1 في دبي الجنوب أول مشروع سكني ضمن مجمع ساوث سكوير السكني المُصمّم بعناية من قِبل شركة دبي الجنوب للتطوير العقاري. يتألف البرج من 15 طابقاً، ويضم شققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مصممة لتتمحور حول الإضاءة الطبيعية، والديكورات الداخلية الهادئة، والمرافق الصحية...
نظرة عامة على المشروع
برج إس 1 في دبي الجنوبية يمثل هذا المشروع أول مشروع سكني يتم طرحه ضمن مجمع ساوث سكوير السكني المصمم بعناية من قبل مشاريع دبي الجنوبيتألف البرج من 15 طابقاً، ويقدم شقق 1 و 2 و 3 غرف نوم صُممت هذه العقارات مع مراعاة الإضاءة الطبيعية، والتصميمات الداخلية الهادئة، والبيئة المحيطة التي تركز على الصحة والعافية، مما يخلق إمكانات قوية لزيادة رأس المال بشكل كبير.
يقع برج ساوث سكوير إس 1 في دبي الجنوب ضمن مخطط رئيسي يرتكز على الطبيعة والتواصل، حيث يمزج بين برك مائية خلابة، ومناطق للياقة البدنية والاستجمام، ومطاعم، ومتاجر، ومسارات للمشي، ليُشكّل جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية. مع دفعة أولى 5% وخطة سداد مُنظّمة بعد التسليم، يُقدّم هذا العنوان قيمة معيشية مميزة ومرونة مالية لأصحاب المنازل والمستثمرين على حدٍ سواء.
يسلط الضوء على المشروع
- موقع متميز في دبي الجنوب – موقع استراتيجي بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية والمراكز الاقتصادية الكبرى لتسهيل الوصول إلى المدينة.
- مجتمع رئيسي يركز على الصحة والعافية – تم تصميمها حول برك مائية خلابة ومناظر طبيعية خضراء ووسائل راحة تعزز الحيوية.
- البرج الأول في الساحة الجنوبية – فرصة استثمارية مبكرة ضمن منطقة نامية ومخططة بعناية.
- 15 طابقاً من الحياة العصرية – تصميم معاصر متوسط الارتفاع يوفر الخصوصية، وإطلالات مفتوحة، وراحة حضرية متوازنة.
- هيكل مرن لما بعد التسليم – توفر خطة ما بعد التسليم بنسبة 80/20 مرونة مالية ممتدة لما بعد الإنجاز.
- دفعة أولى ميسرة بنسبة 5% – احصل على سكنك بأقل التزام مقدم.
- إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال – يقع في ممر اقتصادي متنامٍ بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي.
- مرافق متكاملة للبيع بالتجزئة وأسلوب الحياة – المطاعم، ومنافذ البيع بالتجزئة، ومساحات العمل المشتركة، ومناطق الترفيه الخارجية داخل المجتمع.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
مميزات البناء
يقدم برج ساوث سكوير إس 1 مجموعة استثنائية من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب الحياة العصرية.
- برك مائية خلابة
- مناطق اللياقة البدنية والاستجمام
- السفره
- خدمات البيع بالتجزئة
- مسارات المشي
- مساحات خارجية
- مساحات العمل المشترك
خطة الدفع
استكشف مخططات الطوابق
الموقع والاتصال
تقع شقق برج ساوث سكوير إس 1 في دبي الجنوب، وتوفر اتصالاً مباشراً بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وشارع إكسبو (E77)، وشارع الإمارات (E611). وبفضل موقعها القريب من مدينة دبي اللوجستية ومطار آل مكتوم الدولي، تجمع هذه الشقق بين سهولة الوصول والبيئة الهادئة التي تركز على الصحة والرفاهية.
- بجوار – مطار آل مكتوم الدولي
- 7 دقيقة – مدينة المعرض
- 20 دقيقة - مرسى دبي
- 25 دقيقة - نخلة جميرا
- 35 دقيقة - وسط مدينة دبي
نبذة عن دبي الجنوب
دبي الجنوب هي إحدى أكبر المدن المخططة في دبي، حيث تجمع بين المجمعات السكنية والمناطق التجارية والبنية التحتية للطيران والمرافق اللوجستية ضمن مشروع متكامل واحد. صُممت المدينة مع التركيز على الربط والاستدامة على المدى الطويل، مما يوفر لسكانها نمط حياة متوازناً، ويدعم في الوقت نفسه أحد أكثر مشاريع الإمارة طموحاً...
تفضل بزيارة صفحة دبي الجنوبإمكانات الاستثمار
يمثل هذا المشروع قيد الإنشاء إمكانات استثمارية قوية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد إيجار متوقعة تتراوح بين 6 و8%، وارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل، والطلب المتزايد من كل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
سياق السوق
- تستمر العقارات قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين.
- قد توفر بعض المجتمعات المختارة عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، وذلك حسب الموقع ونوع الوحدة.
- قد يستفيد المشترون من نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10-15% عند التسليم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
- قد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها.
خيارات تمويل مرنة
- دفعة أولى منخفضة
- خطط الدفع للمطورين
- خطط ما بعد التسليم
- مساعدة الرهن العقاري
- أقساط بدون فوائد
- تمويل للمقيمين وغير المقيمين
حول المطور
دبي الجنوبية
شركة دبي الجنوب العقارية هي الذراع التطويرية العقارية لدبي الجنوب، المطور الرئيسي المدعوم من الحكومة والمسؤول عن إنشاء واحدة من أكبر الوجهات الحضرية المتكاملة في دبي. تركز الشركة على المجتمعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، وتقدم أحياءً مصممة بعناية تدعم النمو المستدام والتواصل وجودة الحياة. وتتوافق مشاريعها مع...
عرض ملف تعريف المطور
تصل الى، يمكنك الوصول الى وحدات حصرية!
سجل اهتمامك اليوم لتلقي مخططات الطوابق الحصرية وتفاصيل الاستثمار المبكر قبل الجمهور.
لا أجد المناسب عقارات على الخارطة في دبي؟
إذا لم يكن هذا المشروع هو ما تبحث عنه بالضبط، فتواصل معنا. سنوصلك بأفضل مستشاري العقارات في دبي لمساعدتك في إيجاد الاستثمار المناسب.
الأسئلة الشائعة
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل أو أثناء البناء، وعادة ما يكون سعرها الأولي أقل، مع خطط دفع مرنة تعتمد على مراحل محددة.
لا، خدمتنا مجانية تمامًا للمشترين، فنحن نتقاضى أتعابنا من المطور العقاري. أنت تدفع فقط تكاليف العقار المعتادة، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات تمليك حر بنسبة 100% في المناطق المخصصة للتمليك الحر في دبي، دون اشتراط الإقامة.
تقوم خطة الدفع بتقسيم سعر العقار إلى أقساط - عادةً ما تكون دفعة أولى عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، ومبلغ نهائي عند التسليم.
التأشيرة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة (تصل مدتها إلى 10 سنوات). ويشترط عادةً أن يمتلك المستثمر عقاراً بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب للحصول عليها.
يمكن للمقيمين وغير المقيمين الحصول على قروض عقارية من بنوك الإمارات، حيث تغطي هذه القروض عادةً ما بين 50% و80% من قيمة العقار، وذلك حسب الوضع القانوني. فريقنا على استعداد لربطكم بمستشارين متخصصين في القروض العقارية.
عادة ما تحقق المشاريع قيد الإنشاء في دبي عوائد قوية - عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% بالإضافة إلى ارتفاع ملحوظ في رأس المال عند التسليم، وتختلف هذه العوائد باختلاف الموقع والمشروع.
مشاريع مماثلة
